Haus kaufen, Kocs

Übersetzter Text
AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT IN KOCS! ________________________________________________________________________________ Kocs, diese gemütliche und dynamisch wachsende Siedlung, liegt im Herzen des Komitats Komárom-Esztergom und bietet die ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbanem Flair. Die Lage des Ortes ist hervorragend: Tata, die Stadt am Wasser, ist nur wenige Autominuten entfernt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Unterhaltung und kulturelle Angebote bequem erreichbar sind. Auch die Verkehrsanbindung ist erstklassig, da die Autobahnauffahrt M1 in unmittelbarer Nähe liegt und schnelle Verbindungen nach Budapest oder Győr gewährleistet. Die Siedlung erwartet ihre neuen Bewohner mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer starken Gemeinschaft. In diesem freundlichen Umfeld bieten wir Ihnen diese äußerst attraktive und großzügige Immobilie zum Kauf an. ________________________________________________________________________________ Merkmale des Hauptgebäudes: • Das 123 m² große, gemauerte Einfamilienhaus mit Ziegeldach ist dank seiner Südwestlage den ganzen Tag über hell und freundlich. • Bauweise: Stabiles Ziegelmauerwerk, Keller vorhanden. • Fenster und Türen: Es wurden moderne Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. • Heizung: Die Beheizung erfolgt über einen Gaskessel mit Plattenheizkörpern, der für eine angenehme und regulierbare Temperatur sorgt. • Raumaufteilung: Die Raumaufteilung des Hauses ist praktisch und durchdacht und bietet der Familie ein komfortables Wohnambiente. ________________________________________________________________________________ Nebengebäude und Grundstück: • Das Highlight des Anwesens ist der gemauerte Nebengebäudekomplex mit einer Gesamtfläche von 136 m² auf dem 900 m² großen, ebenfalls gefliesten Grundstück. • Werkstatt/Gewerbe: Hier befindet sich ein großer Raum mit beeindruckender Deckenhöhe, der sich ideal als Autowerkstatt (auch für den Einbau eines Zeltlifts geeignet), Tischlerei oder Lager eignet. • Landwirtschaft: Ein separater Raum zur Tierhaltung ist ebenfalls vorhanden. • Zusätzliche Räume: Zwei Sommerküchen erhöhen den Komfort und eignen sich hervorragend für Catering oder zum Einmachen. • Parken: Eine separate, 19 m² große Garage im Hof schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. ________________________________________________________________________________ Für wen ist dieses Haus geeignet? Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle mit Unternehmergeist, die sich ihren Arbeitsplatz bequem von zu Hause aus einrichten möchten – ob Automechaniker, Handwerker oder Lagerspezialist. Gleichzeitig ist sie auch ideal für große Familien, die großzügige Räumlichkeiten schätzen, oder für alle, die Landwirtschaft betreiben und die einzigartigen Möglichkeiten der Nebengebäude nutzen möchten. Wenn Sie ein solides, gut gebautes Haus zu einem äußerst erschwinglichen Preis suchen, in dem Sie Ihre Träume verwirklichen können, dann suchen Sie nicht weiter! Für Anfragen: Márk Erik Káplár kaplar.mark@dot-ing.hu +36 30 733 9037 Finanzlösungen aus einer Hand Wir helfen Ihnen, sich im Angebotsdschungel zurechtzufinden – basierend auf den Angeboten von 18 Finanzinstituten finden wir das Angebot, das am besten zu Ihrer Situation passt. Wir unterstützen Sie bei der Beantragung von Familienleistungen und Vorzugskrediten mit umfassender Abwicklung. Unser erfahrener Rechtspartner garantiert Ihnen einen sicheren Vertragsabschluss und reibungslose rechtliche Prozesse.

Urtext
KIVÉTELES LEHETŐSÉG KOCSON!
________________________________________________________________________________

Kocs, ez a hangulatos és dinamikusan fejlődő település Komárom-Esztergom vármegye szívében helyezkedik el, ideális egyensúlyt teremtve a vidéki nyugalom és a városi pezsgés között. A falu elhelyezkedése kiváló: Tata, a vizek városa mindössze pár perc autóúttal elérhető, így a bevásárlási, szórakozási és kulturális lehetőségek karnyújtásnyira vannak. A közlekedés szempontjából is kiemelkedő, hiszen az M1-es autópálya felhajtója a közelben található, biztosítva a gyors összeköttetést Budapesttel vagy Győrrel. A település rendezett, jó infrastruktúrával és összetartó közösséggel várja új lakóit. Ebben a barátságos környezetben kínáljuk eladásra ezt a rendkívül kedvező árú, masszív ingatlant.
________________________________________________________________________________

A Főépület jellemzői:

•A 123 m²-es, tégla építésű, cserép fedésű családi ház délnyugati fekvésének köszönhetően egész nap világos és barátságos.
•Szerkezet: Stabil tégla falazat, a ház alatt pince található.
•Nyílászárók: Korszerűsített, műanyag ablakok kerültek beépítésre, melyek mindegyike redőnnyel felszerelt.
•Fűtés: A meleget gázkazán biztosítja, lapradiátoros hőleadókkal, ami kényelmes és szabályozható hőmérsékletet nyújt.
•Elosztás: A ház belső elrendezése praktikus és jól átgondolt, kényelmes életteret biztosítva a családnak.
________________________________________________________________________________

Melléképületek és a Telek:

•Az ingatlan igazi különlegessége a 900 m²-es telken elhelyezkedő, összesen 136 m² alapterületű tégla melléképület-együttes, amely szintén cserép fedést kapott.
•Műhely/Vállalkozás: Található itt egy nagy méretű, kiemelkedő belmagassággal rendelkező helyiség, amely tökéletes autószerelő műhelynek (akár csápos emelő beépítésére is alkalmas), asztalosműhelynek vagy raktárnak.
•Gazdálkodás: Külön állattartásra alkalmas helyiség is rendelkezésre áll.
•Extra helyiségek: 2 db nyárikonyha növeli a komfortot, amely akár vendéglátásra vagy befőzésre is kiváló.
•Parkolás: Az udvarban egy különálló, 19 m²-es garázs védi gépjárművét az időjárástól.
________________________________________________________________________________

Kinek ajánlom?
Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak a vállalkozó szelleműeknek, akik az otthonuk kényelmében szeretnék kialakítani munkahelyüket – legyen szó autószerelőről, kisiparosról vagy raktározással foglalkozó szakemberről. Ugyanakkor ideális nagycsaládosoknak is, akik értékelik a tágas tereket, vagy olyanoknak, akik gazdálkodni vágynak, és kihasználnák a melléképületek nyújtotta páratlan lehetőségeket. Ha Ön egy masszív, jó alapokkal rendelkező házat keres rendkívül kedvező áron, ahol megvalósíthatja álmait, ne keressen tovább!

Érdeklődni:
Káplár Márk Erik
kaplar.mark@dot-ing.hu
+36 30 733 9037

Pénzügyi megoldások egy kézből
Segítünk eligazodni a banki ajánlatok között – 18 pénzintézet konstrukciói alapján közösen megtaláljuk az Ön helyzetéhez leginkább megfelelőt.
Családtámogatások és kedvezményes hitelkonstrukciók igénylése gördülékenyen, teljes körű ügyintézéssel.
Szakértő jogi partnerünk garantálja a szerződéskötés biztonságát és a jogi folyamatok zökkenőmentességét.