Haus kaufen, Komárom

Übersetzter Text
Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Zuhause? Entdecken Sie diese schlüsselfertige, bezugsfertige Doppelhaushälfte im Gartenbereich von Komárom, am Koppánymonostor, die alle Ihre Bedürfnisse erfüllen wird! Wenn Ihnen Wohnungen zu klein oder Einfamilienhäuser zu groß sind, finden Sie hier die Lösung: Neubauhäuser mit Terrassen- und Gartenanschluss warten auf ihre neuen Besitzer, in denen Funktionalität und Komfort in perfekter Harmonie vereinen. Dieses 75 m² große Anwesen ist die perfekte Wahl für Familien. Neben dem geräumigen Wohnzimmer mit amerikanischer Küche sorgen drei Zimmer mit separaten Eingängen, ein elegantes Badezimmer und eine separate Toilette für den Komfort der Bewohner. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Ausgang zur privaten Terrasse und zum eigenen, umzäunten, grasbewachsenen Garten, wo sich sogar ein praktischer Gartenabstellraum befindet. Ein idealer Ort zum Entspannen, für Familientreffen oder einfach nur zum Spielen für Kinder! Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 630 m² mit allen Nebenkosten, wovon beide Wohnungen über ein eigenes eingezäuntes Grundstück von 315 m² verfügen. Ein Teil des Hofes ist mit Kopfsteinpflaster gepflastert, so dass auch eine bequeme Auffahrt und ein Fußgängereingang geschaffen wurden. Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Lage: Kindergarten, Kindergarten, Schule, Arztpraxis und Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Und der nahegelegene Industriepark bietet den dort lebenden Menschen stabile Beschäftigungsmöglichkeiten. Technische Parameter: • Fundament: Betonstreifenfundament. • Fundament und Betonsockel: Monolithisches Betonfundament, 10 cm wasserdichter Sockel mit Isolierung. • Wandaufbau: 30 cm dicke Bakonytherm-Ziegelmauer, mit Innenputz, lackierte Oberfläche • Fassade: 15 cm DRYVIT-Wärmedämmung in gebrochenem Weiß, mit grauen Dekorelementen. • Fensterläden: SALAMANDER Kunststofftüren und -fenster, mit 3-Schicht-Verglasung, Uü=0,70 W/m²K. • Plattenstruktur: 15 cm dicke Rockwool Multirock-Wärmedämmung zwischen den Platten, abgedeckt mit Gipskartonplatten. • Dachkonstruktion: Satteldach mit Holzkonstruktion, mit TERRAN Sinus Ziegeleindeckung in der Farbe Anthrazit, mit pulverbeschichteter Dachrinne. • Heizung: Sanier Duval Wand-Brennwert-Kombi-Gaskessel mit Fußbodenheizung, schwarzer Brennwertkamin. Weitere Extras: • Vorderstufen mit Anti-Rutsch-Beschichtung. • Private, von einem Garten gesäumte Terrasse. • Gepflasterter Parkplatz und Gehwege vor dem Eingang. Investor: Die Immobilie wird von einem hochwertigen Investor angeboten, der dank seiner herausragenden Fachkompetenz und Erfahrung bereits mehrere erfolgreiche Projekte im Kreis Győr-Moson-Sopron sowie in Komárom und Umgebung umgesetzt hat. Mit seiner Arbeit hat er hochwertige, innovative Häuser geschaffen und engagiert sich für die Entwicklung der örtlichen Gemeinschaft. Diese sofort bezugsfähige Immobilie ist mit moderner Technik gebaut, verfügt über energiesparende Lösungen und bietet den neuen Bewohnern jeglichen Komfort. Es liegt in einer der ruhigsten und friedlichsten Umgebungen von Komárom, wo Sie neben der Nähe zur Stadt auch die Nähe zur Natur genießen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und wählen Sie diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte als Ihr neues Zuhause! Weitere Vorteile: • Umfassende, KOSTENLOSE bankenunabhängige Beratung und Verwaltung! • Vollständige Rechtsvertretung, Vertragsvorbereitung • COK PLUS-DARLEHEN-Option! • STEUERFREI • Alles an einem Ort für Ihren Komfort... Ziehen Sie so schnell wie möglich in Ihr neues, absolut umweltfreundliches und energiesparendes NEUES ZUHAUSE ein!!! Bitte besuchen Sie unser Büro für weitere Details und eine vollständige Liste der Annehmlichkeiten. Kontakt: Edit Nagy 06 30 6 226 317

Urtext
Tökéletes otthonra vágyik?

Fedezze fel Komárom kertvárosias részén, Koppánymonostoron ezt a kulcsrakész, azonnal költözhető ikerházat, amely minden igényét kielégíti!

Ha eddig túl kicsinek találta a lakásokat, vagy épp túl nagynak a családi házakat, itt a megoldás: új építésű, terasz- és kertkapcsolatos otthonok várják új tulajdonosaikat, ahol a praktikum és a kényelem tökéletes harmóniában egyesül.

Ez a 75 m²-es ingatlan tökéletes választás családok számára. A tágas amerikai konyhás nappali mellett három külön bejáratú szoba, egy elegáns fürdőszoba és egy különálló WC gondoskodik a lakók kényelméről. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a privát teraszra és a saját, kerítéssel elkerített, füvesített kertbe, ahol még egy praktikus kerti tároló is helyet kapott. Ideális helyszín a pihenéshez, családi összejövetelekhez, vagy épp a gyermekek játékához!

Az ingatlan egy 630 m²-es összközműves telken helyezkedik el, amelyből mindkét lakáshoz 315 m² saját körülkerített telekrész tartozik. Az udvar egy része térkőburkolattal ellátott, így kényelmes autóbeálló és gyalogos bejáró is kialakításra került. A kiváló lokáció pedig további előnyt jelent: óvoda, bölcsőde, iskola, orvosi rendelő és buszmegálló mindössze pár perc sétára található. A közeli ipari park pedig biztosítja a stabil munkahelyi lehetőségeket a környéken élők számára.

Műszaki paraméterek:
• Alapozás: Beton sávalapozás.
• Lábazat és aljzatbeton: Monolit beton lábazat, 10 cm vízzáró aljzat szigeteléssel.
• Falszerkezet: 30 cm vastag Bakonytherm téglafal, belső vakolattal, festett felülettel
• Homlokzat: 15 cm DRYVIT hőszigetelés törtfehér dörzsölt kivitelben, szürke díszítőelemekkel.
• Nyílászárók: SALAMANDER műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel, Uü=0,70 W/m²K.
• Födémszerkezet: Födémpallók közötti 15 cm vastag Rockwool Multirock hőszigetelés, gipszkarton borítással.
• Tetőszerkezet: Faszerkezetű nyeregtető, TERRAN Sinus cserépfedéssel antracit színben, porfestett ereszcsatornával.
• Fűtés: Sanier Duval fali kondenzációs kombi gázkazán padlófűtéses rendszerrel, fekete színű kondenzációs kéménnyel.

Egyéb extrák:
• Csúszásmentes burkolatú előlépcsők.
• Privát, kerti szegélyezésű terasz.
• Térkőburkolatú kocsibeálló és járdák a bejárat előtt.

Beruházó:
Az ingatlanokat magas színvonalú minőséget nyújtó beruházó kínálja, aki már számos sikeres projektet valósított meg Győr-Moson-Sopron megyében, valamint Komárom és környékén kiemelkedő szakértelme és tapasztalata révén. Munkái során kiváló minőségű, innovatív otthonokat hozott létre, és elkötelezett a helyi közösség fejlődése iránt.

Ez az ingatlan azonnal költözhető, modern technológiával épült, energiatakarékos megoldásokkal rendelkezik, és minden kényelmet megad új lakóinak. Komárom egyik legcsendesebb, legnyugodtabb környezetében található, ahol a város közelsége mellett a természet közelségét is élvezheti.
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – válassza új otthonául ezt a kivételes ikerházat!

További Előnyök:
• Teljes körű, INGYENES bankfüggetlen tanácsadás és ügyintézés!
• Teljes jogi képviselet, Szerződés előkészítése
• CSOK PLUSZ HITEL lehetőség!
• ILLETÉKMENTESSÉG
• Minden egy helyen az Ön kényelme érdekében…

Költözzön be minél előbb az új, tökéletesen környezetbarát és energiatakarékos ÚJ OTTHONÁBA!!! További részletekért és a felszereltség teljes listájáért látogasson el irodánkba.
Érdeklődni: Nagy Edit 06 30 6 226 317