Haus kaufen, Komárom

Übersetzter Text
Das Einfamilienhaus in Komárom mit der Referenznummer #172781 steht bei der Immobilienagentur Openhouse Komárom zum Verkauf. Nicht nur ein Einfamilienhaus zu verkaufen!!! Wohnen, Geschäft, Umzug zweier Generationen gemeinsam... die Möglichkeiten sind endlos... Nur die Kreativität und die Bedürfnisse der Umziehenden setzen die Grenzen! Ich möchte Ihnen diese hervorragende und einzigartige Gelegenheit im Stadtteil Szőnyi von Komárom anbieten. Dank seines Designs und seiner Parameter ist es ein guter Kauf!!! Die Immobilie ist mit 140 Quadratmetern pro Etage für mehrere Nutzungen geeignet. Die Hauptmerkmale des zum Verkauf stehenden Einfamilienhauses in Komárom: Grundstück: 660 m² Wohnfläche: 140 m² pro Etage Bauweise/Jahr: Ziegelbauweise, 1987 Dach: Bramac-Ziegelschale, Holzkonstruktion aus Rotkiefer Fenster und Türen: moderne Kunststofffenster und -türen, ausgestattet mit Rollläden und Insektenschutzgittern Bodenbelag: Massivholzparkett und kalte Beläge in ausgezeichnetem Zustand Heizung: Es stehen vier Heizoptionen zur Verfügung (4 Stk. Inverter-Kühl- und Heizklimageräte vom Typ TCL, Mischbrennstoffkessel, Gaskessel mit Heizkörpern und ein ästhetischer, gemütlicher Kamin im zentralen Teil des Wohnzimmers) Die Warmwasserversorgung erfolgt teilweise über einen Elektrokessel, teilweise über einen Gaskessel Alle Nebenkosten: Wasser, Strom (H-Tarif/halber Preis/entworfen, die Klimaanlage ist auf einem separaten System, hat eine separate Uhr), Industriestrom, Gas, Bohrbrunnen Interne Aufteilung in der aktuellen Ausführung: Untere Ebene: mit zwei separaten Eingängen, mehreren führt eine Funktion aus. Es wurden ein Heizraum und ein separates, voll ausgestattetes Studio-Apartment geschaffen (das auf Anfrage erweitert werden kann). Eine Garage, in der bequem zwei Autos geparkt werden können (dieser Teil ist auch vom Wohnbereich aus zugänglich), ein Abstellraum, ein Gemüselager. Die Räume in diesem Teil können auch für andere Zwecke umgebaut werden: sei es ein Büro, ein Fitnessstudio, eine Werkstatt oder sogar eine Erweiterung des Studio-Apartments... Derzeitige Wohnebene: Eingangshalle, geräumiges sonniges Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, zwei komfortable separate Zimmer, Flur, zwei Badezimmer, eine separate Toilette, Terrasse. Die Terrasse kann von zwei Seiten von einem der Zimmer oder von der Küche aus betreten werden. Erwähnenswert ist die Küche, die einzigartig gestaltet ist und über hochwertige eingebaute neue Bosch-Geräte verfügt. Der eingebaute Dachboden wurde Ende letzten Jahres ersetzt und ist vom Flur aus zugänglich. Dachbodenebene: ein einstöckiger, sauberer und transparenter Bereich, der an Ihre eigenen Bedürfnisse angepasst werden kann und vollständig geeignet ist, um zusätzlichen Wohnraum an der Straßenfront zu schaffen. Eine geräumige Terrasse ist mit einem 20 cm breiten Fenster daran angeschlossen. mit Steinwolle isoliert. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Der Hof ist landschaftlich gestaltet und mit immergrünen Pflanzen übersät. Es gibt Platz für ein separates Holzlager, einen Nutzgarten und Freizeitaktivitäten. Es liegt in einem familiengeführten Anwesen in angenehmer Umgebung. Die Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung (Ortsbusverbindung, Bahnhof wenige Gehminuten entfernt) sind optimal. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Denken Sie darüber nach und schauen Sie es sich unbedingt an! – bevor Sie eine Entscheidung treffen. Wenn Sie mehr als nur ein Familienheim möchten, sondern gern dort wohnen oder Ihr Zuhause und Ihr Geschäft an einem Ort haben möchten, wartet diese Gelegenheit auf Sie! Für weitere Informationen oder zur Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte, Velenceiné Kinga, vorgestellte Immobilienverkäuferin. Wenn Sie an diesem zum Verkauf stehenden Einfamilienhaus in Komárom oder einem anderen Einfamilienhaus interessiert sind und weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll. Referenznummer: #172781 Als Mitglied der Immobilienagentur Openhouse Komárom freue ich mich darauf, Sie mit der gesamten Bandbreite unseres nationalen Netzwerks zu treffen. Benötigen Sie für den Kauf eines Einfamilienhauses einen Kredit? Unsere bankenunabhängigen Kreditexperten helfen Ihnen mit einer kostenlosen Kreditvermittlung weiter. Darüber hinaus unterstützen wir Sie beim Kauf mit unseren Zusatzleistungen (z. B. Wertermittlung, Energieausweis, Rechtsberatung). Zuhause ist wertvoll. Immobilien sind ein Geschäft. Referenznummer: 172781

Urtext
Az Openhouse Komárom Ingatlaniroda kínálatában eladó a #172781 hivatkozási számú komáromi családi ház.

Nem csupán egy eladó családi ház!!!


Otthon, vállalkozás, két generáció összeköltözése … a lehetőségek tára végtelen…


Csak kreativitása és igénye szab határt az ide költözőknek!


Komárom szőnyi város részén ajánlom most szíves figyelmébe, ezt a kitűnő egyedi lehetőséget.


Kialakításának és paramétereinek köszönhetően, jó vétel !!!





A szintenként 140 nm-es ingatlan, több funkció kialakítására alkalmas.


Az eladó komáromi családi ház főbb jellemzői:



telek: 660 nm
alapterület: szintenként, 140 nm
építési mód / év: tégla építési mód, 1987
tető:Bramac cserép héjazat, vörös fenyő fa szerkezetű
nyílászárói: korszerű műanyag nyílászárók, redőnnyel és rovarhálóval felszereltek
aljzatburkolat: kitűnő állapotban lévő tömör fa parketta és hidegburkolatok
fűtése: négy fűtési lehetőség adott (4 db. TCL típusú inverteres hűtőfűtő klíma, vegyestüzelésű kazán, gázkazán radiátoros hőleadókkal valamint esztétikus,hangulatos kandalló kialakítva a nappali központi részében)
a melegvíz ellátását részben villanybojler, részben gáz bojler biztosítja
összközműves: víz, villany (H tarifa / féláron / kialakítva, a klíma külön rendszeren, külön órával rendelkezik), ipari áram, gáz, fúrt kút

Belső elrendezése jelen kialakításában:


Alsó szint: mely két külön bejárattal rendelkezik, több funkciót lát el.



kazánház illetve egy külön, teljes igényt kielégítő garzon lakás került kialakításra (mely igény szerint bővíthető)
két autó kényelmes parkolására alkalmas garázs (ez a rész a lakótérből is megközelíthető), tároló, zöldség tároló

Ebben a részben található helységek, külön más funkciókra is átalakíthatóak: legyen az iroda, konditerem, műhely vagy akár a garzon lakás bővítése…


Jelenlegi lakótér szintje:



előszoba, tágas méretű napfényes nappaliétkező, konyha, kamra, két kényelmes méretű külön nyíló szoba, közlekedő, két fürdőszoba, egy külön mellékhelyiség, terasz
a terasz két irányból közelíthető meg az egyik szobából illetve a konyhából
érdemes megemlíteni konyháját mely egyedi tervezésű, minőségi kivitelezésű beépített új Bosch gépekkel, a tavalyi év végén került cserére
a beépíthető tetőtere, közlekedőről közelíthető meg

Tetőtér szintje:



egylégterű, tiszta átlátható terület
saját igényre alakítható, további lakótér kialakítására teljes mértékben alkalmas
utcafronti részén, tágas méretű terasz kapcsolódik hozzá
20 cm-es kőzetgyapottal szigetelt

A telek teljes egészében körbe kerített.


Udvara parkosított, örökzöldekkel tarkított.


Külön fa tároló, konyhakert , szabadidős tevékenység kialakítására a hely adott.


Családi házas övezetben, kellemes környezetben helyezkedik el.


Könnyen megközelíthető, jó közlekedési paraméterekkel rendelkezik (helyi busz járat, vasútállomás csupán néhány percnyi sétával elérhető).


Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség gyalogosan, a közelében található.





Gondolja át és feltétlenül nézze meg! – mielőtt döntést hoz.


Amennyiben Ön többre vágyik mint egy családi ház, szeretné belakni illetve vállalkozásával otthonát egy helyen tudni ez a lehetőség Önre vár!


Bővebb információkért illetve a megtekintésért várom szíves megkeresését,


Velenceiné Kinga


Kiemelt Ingatlan értékesítő




Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó komáromi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #172781

Az Openhouse Komárom Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Referencia szám: 172781