Haus kaufen, Komárom

Übersetzter Text

Urtext
Komárom frekventált, mégis csendes pontján, a Kelemen László utcában kínálunk megvételre egy minden részletében gondosan megtervezett, kiváló állapotú családi házat.

Ez az ingatlan nem csupán egy épület: hanem egy valódi, kényelmes otthon, gondosan megtervezett elrendezéssel, mely nagyobb családok hosszútávú, kényelmes kiszolgálására született. A minőségi anyaghasználat, a tágas terek és a fény játéka olyan otthont teremt, amely évtizedek óta őrzi értékét és stílusát.

Fény és tér – Az ingatlan szíve
Az 1989-ben épült, tégla falazatú ház leglátványosabb eleme a földszinti, több mint 8 méter hosszú, déli fekvésű nappali. A több mint 6 méternyi üvegfelületnek köszönhetően a természetes fény minden napszakban átjárja a belső teret. A nappali közvetlen kapcsolatban áll a 23,4 m²-es fedett terasszal, amely tavasztól őszig a családi élet központja lehet.

Átgondolt elosztás három szinten:

Az ingatlan kialakítása során elsődleges szempont volt a nagyobb családok kényelme és a privát szféra biztosítása:
• Földszint (87,5 m²): Tágas étkező, konyha, fürdőszoba és egy hálószoba mellett a grandiózus nappali kapott helyet. A szinteket egy egyedi készítésű, elegáns diófa lépcsőrendszer köti össze.
• Tetőtér (69 m²): Három különnyíló hálószoba, egy második fürdőszoba és egy hangulatos, galériás közlekedő várja az új lakókat.
• Pinceszint (85 m²): Itt található a két gépkocsi számára alkalmas garázs, a fűtőhelyiség és több, tárolásra vagy műhelynek kiválóan alkalmas helyiség.

Műszaki tartalom és minőség
A ház építésekor a tartósság volt az irányelv: beton sávalap, előre gyártott vasbeton födém és Bramac cserépfedés biztosítja az ingatlan szerkezeti integritását. A fűtésről gázközponti rendszer gondoskodik, a fa nyílászárók pedig illeszkednek az épület klasszikus karakteréhez.

Telek és környezet
A 787 m²-es, összközműves telek ideális méret: elegendő teret ad a kertészkedéshez és a játékhoz, de fenntartása nem igényel túlzott energiát. A kertben termő gyümölcsfák és egy praktikus tároló is helyet kapott.

Elhelyezkedés – Sétatávolságra mindentől
Az ingatlan elhelyezkedése páratlan: a csendes kertvárosi hangulat ellenére a városi infrastruktúra perceken belül elérhető:
- Oktatás: Iskola, óvoda és bölcsőde 2-5 perces sétára.
- Közlekedés: A buszpályaudvar 2 perc, a vasútállomás 5 perc gyalogosan.
- Kényelem: Üzletek, éttermek és kávézók a közvetlen közelben.

Ez az ingatlan ideális választás azoknak a családoknak, akik értékelik a klasszikus építészetet, a tágas, élhető tereket, és nem szeretnének választani a kertvárosi nyugalom és a belvárosi kényelem között.
Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető. Tekintse meg személyesen, és találja meg családja új otthonát!

Az ingatlan kizárólag irodánk kínálatában található- és közreműködésével tekinthető meg, előzetes telefonos időpont egyeztetést követően! Érdeklődni: Nagy Edit 06 30 6 226 317