Haus kaufen, Kóny

Übersetzter Text
In der sich dynamisch entwickelnden, ruhigen Seitenstraße des Dorfes Kóny empfehle ich Ihnen dieses Haus, das alles hat, was sich eine Familie wünscht! DIE IMMOBILIE: Das 2017 erbaute, eingeschossige Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück von 987 m2 und verfügt über eine Bruttogrundfläche von 183 m2, die aus einem Wohn-Esszimmer mit amerikanischer Küche, einem Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Kleiderschrank, ein Badezimmer, zwei separate Toiletten, eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum und eine Garage mit zwei Ständen. Das Haus mit einer Wohnfläche von 125 m2 verfügt über 3-schichtig wärmegedämmte Kunststofftüren und -fenster, die großen Fenster im Wohn-Esszimmer werden durch elektrische Aluminium-Rollläden beschattet. Die Fenster in der Küche sind mit UV-Lichtfilterfolie ausgestattet. Für die Beheizung sorgt ein moderner Elektrokessel, ausgelegt mit Fußbodenheizung, ein neuer gemischt befeuerter Kessel im Kesselhaus, darüber hinaus wurden auch ein Solarkollektor und eine Solarpanel-Vorbereitung installiert. Die Sommerhitze wird durch eine Split-Klimaanlage im Wohn- und Kinderzimmer gemildert. Die Küche verfügt über moderne, eingebaute Haushaltsgeräte (Bosch-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Cata-Abzugshaube). Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne sowie hochwertige Grohe-Armaturen. Das Wohn-Esszimmer mit amerikanischer Küche ist mit einer 24 m2 großen Terrasse verbunden, die durch ein Sonnensegel beschattet wird. Die zweistöckige Garage verfügt über ein elektrisches Tor und Fußbodenheizung. Warum sollten Sie sich für dieses Haus entscheiden? - Verwendung hochwertiger Materialien - moderne Türen und Fenster, Einbaumöbel - ideales familiäres Umfeld - komfortabel große Wohnzimmer - mechanische Dienstleistungen, die allen Bedürfnissen gerecht werden - Energieeinsparung, geringe Gemeinkosten (15 cm Fassadenwärmedämmung, 30 cm Plattendämmung). , 12 cm Bodendämmung) - vom Wohnraum aus zugänglich, 33,60 m² große Garage mit Fußbodenheizung, ideal für 2 Autos - Garten mit elektrischem Tor, ausgestattet mit Bewässerungssystem, Roboter-Rasenmäher, Werkzeugaufbewahrung, Kinderspielplatz LAGE: Das Dorf Kóny ist eine der bevölkerungsreichsten Siedlungen im Rábaköz, seine Rolle als Mikroregion ist herausragend. Es grenzt auf der Nordseite an die Autobahn Nr. 85, die Győr mit Sopron verbindet, und an die Schnellstraße M85, und die Győr-Sopron-Ebenfurt-Eisenbahn durchquert das Dorf. Sopron ist 60 km und Győr 25 km entfernt. Die Kreisstadt ist mit dem stündlich verkehrenden Bus in 25 Minuten und mit der Bahn der GYSEV-Linie in 15 Minuten erreichbar. Die günstige Lage und Erreichbarkeit des Dorfes können auch gute Ansiedlungsmöglichkeiten für industrielle und landwirtschaftliche Investoren darstellen. Die Siedlung verfügt über eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Hausarztpraxis. WEM ICH EMPFEHLE: Die Immobilie kann eine ideale Wahl für Familien und junge Paare sein, die kurz vor der Familiengründung stehen und ein neu gebautes Zuhause in einer ruhigen, ruhigen Gegend suchen, das leicht zu pflegen ist und alle ihre Bedürfnisse erfüllt. Ich freue mich auf Ihren Anruf für weitere Details und Besichtigungen! Brauchen Sie einen Kredit?? Als einer der größten und zuverlässigsten Kreditmakler des Landes steht Ihnen Otthon Centrum mit umfassender und kostenloser Kreditverwaltung und Versicherung zur Verfügung! Fragen Sie unsere Kollegen nach unserem individuellen Angebot!

Urtext
Kóny község dinamikusan fejlődő, csendes mellékutcájában ajánlom a figyelmükbe ezt a házat, amelyben minden megvan, amire egy család vágyhat!

AZ INGATLAN:
Az egy szintes családi ház 2017-ben épült, 987 m2-es telken elhelyezkedő, bruttó 183 m2 alapterületű, amely amerikai konyhás nappali-étkező, szülői hálószoba, plusz két hálószoba, gardróbszoba, fürdőszoba, két külön mellékhelyiség, kamra, háztartási helyiség, kazánház és két állásos garázs kialakítású. A 125 m2 lakóterülettel rendelkező ház 3 rétegű hőszigetelt, műanyag nyílászárókkal rendelkezik, a nappali-étkezőben a nagyméretű nyílászárók árnyékolását elektromos alumínium redőny biztosítja. A konyhában az ablakok UV fényszűrő fóliával felszereltek. A fűtésről korszerű elektromos kazán gondoskodik, padlófűtési rendszerrel kialakítva, a kazánházban új vegyes tüzelésű kazán, ezen kívül napkollektor és napelem előkészítés is kialakításra került. A nyári hőséget a nappaliban és a gyerekszobában split klíma enyhíti. A konyha modern, beépített háztartási gépekkel rendelkezik (Bosch főzőlap, sütő, mosogatógép, mikrohullámú sütő, Cata páraelszívó). A fürdőszobában zuhanyzó és fürdőkád, valamint minőségi Grohe csaptelepek kerültek beszerelésre. Az amerikai konyhás nappali-étkezőhöz egy napvitorlával árnyékolt, 24 m2-es terasz is csatlakozik.
A két állásos garázs elektromos kapuval, padlófűtéssel rendelkezik.

Miért érdemes ezt az otthont választania?
- prémium anyagok használata
- modern nyílászárók, beépített bútorok
- ideális családi környezet
- kényelmes méretű lakószobák
- minden igényt kielégítő gépészeti ellátás
- energiatakarékos, alacsony rezsiköltségek (15 cm homlokzati hőszigetelés, 30 cm födém szigetelés, 12 cm padló szigetelés)
- a lakótérből is megközelíthető, 33,60 m²-es padlófűtéssel ellátott garázs, amely 2 autó számára is ideális
- a kert elektromos kapuval, öntözőrendszerrel, robotfűnyírógéppel, szerszámtárolókkal, gyermek játszósarokkal felszerelt

LOKÁCIÓ:
Kóny község a Rábaköz legnépesebb települései közé tartozik, kistérségi szerepe kiemelkedő.
A Győrt Sopronnal összekötő 85-ös számú főút és az M85-ös gyorsforgalmi autóút az északi oldalon határolja, a Győr-Sopron-Ebenfurti Vasút pedig átszeli a falut. Sopron 60 km, Győr pedig 25 km távolságra fekszik.
Az óránként közlekedő menetrendszerinti autóbuszjárattal a megyeszékhely 25 perc alatt, a GYSEV vonalán vonattal 15 perc alatt elérhető. A község kedvező fekvése, megközelítési lehetőségei a letelepedni kívánó ipari, mezőgazdasági befektetők számára is jó lehetőségeket jelenthet. A településen bölcsőde, óvoda, általános iskola, háziorvosi rendelő működik.

KINEK AJÁNLOM:
Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, családalapítás előtt álló fiatal pároknak, akik nyugodt, csendes környéken keresnek, új építésű otthont, amely könnyen karban tartható és minden igényt kielégít.

További részletekért, megtekintésért várom hívását!

Hitelre van szüksége??
Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!
Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!