Haus kaufen, Kóny

Übersetzter Text

ACHTUNG FAMILIEN, ÄLTERE MENSCHEN und GESCHÄFTSLEUTE! EINFAMILIENHAUS MIT HERVORRAGENDEM PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS In einer ruhigen, familienfreundlichen Straße von Kóny erwartet Sie ein umfassend renoviertes und komfortabel gestaltetes Einfamilienhaus im Erdgeschoss mit 120 m2, Wohnzimmer + 3 Schlafzimmern und gutem Zustand mit angelegtem Garten, Garage, großer Werkstatt, separat gestaltetem Gemüsegarten und viel Lagerraum. AUFTEILUNG – 3 Zimmer – Wohnzimmer – Küche – Speisekammer – Badezimmer mit Dusche und WC, – separate Dusche, + separates WC – separates WC – Flur – Hauswirtschaftsraum (Hinweis: Die genauen Maße finden Sie im Grundriss unter den Bildern.) HAUPTMERKMALE – 120 m2 Wohnfläche – 3 separate Zimmer + Wohnzimmer – aus Ziegeln gebaut – das gesamte Gebäude ist technisch und statisch in sehr gutem Zustand (Wände, Dach) – das Dach ist mit Ziegeln gedeckt – der Wohnraum ist in einem rundum guten Zustand und wurde einer umfassenden Renovierung von ca. Vor 10 Jahren: Fensteraustausch, Austausch der Eingangs- und Innentüren, neue Verkleidungen, neue Wasserleitungen usw. – die Heizung erfolgt über eine Gastherme, die Wärmeübertragung über Heizkörper (eine Kombitherme ist ebenfalls vorhanden) – die Räume sind mit Parkett ausgelegt, die anderen Räume mit Keramikfliesen – die Fenster und Türen sind aus doppelschichtigem, wärme- und schalldämmendem Kunststoff – die Möbel können auf Wunsch bleiben GRUNDSTÜCKSEIGENSCHAFTEN UND -MERKMALE – Grundstück: 820 m2 – die Straßenfront ist ca. 19 m breit – komplett eingezäunt – es gibt Obstbäume – das Grundstück hat zwei Eingänge, es ist auch über das andere Ende zugänglich, wo sich die Garage und die Werkstatt befinden. – Die Werkstatt eignet sich auch hervorragend für ein Geschäft und kann auch erweitert werden, indem die anderen Räume zusammen geöffnet werden. – Es gibt viel Lagerraum im Nebengebäude und auf dem Dach – Parken ist innerhalb des Grundstücks, in der Garage oder auf der Straße kostenlos möglich. LAGE Nur 22 km von Győr, 10 km von Csorna und 5 Minuten von der Autobahn entfernt, in der Nähe des Nationalparks Fertő-Hanság, umgeben von wunderschöner Natur, erwartet Sie dieses gut ausgestattete Familienhaus. Das Dorf hat alles, was Sie für ein angenehmes Leben brauchen: Geschäfte (COOP, mehrere Gemischtwarenläden), Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Bushaltestellen, Apotheke, Hausarzt, Restaurant, Schönheitssalon, Kirche, Post usw. Für Kinder gibt es eine Krippe, einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Spielplatz. In der Nähe gibt es auch mehrere Freizeitmöglichkeiten: z. B. den nahegelegenen Angelsee und viele schöne Wandergebiete im Nationalpark. FÜR WIE VIEL KANN MAN ES KAUFEN? Das Haus hat eine günstige Ausrichtung: 45.900.000 HUF. DAS HAUS UND SEINE UMGEBUNG SIND IN WIRKLICHKEIT GARANTIERT SCHÖNER UND SPEKTAKULÄRER ALS AUF DEN BILDERN. ICH EMPFEHLE IHNEN, ES PERSÖNLICH ZU BESUCHEN! Kontaktieren Sie mich vertrauensvoll. Auch am Wochenende. János Sokorai + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Urtext

CSALÁDOSOK, IDŐSEK és VÁLLALKOZÓK FIGYELEM!

 

 

KIVÁLÓ ÁR - ÉRTÉK ARÁNYÚ CSALÁDI HÁZ

 

 

Kóny csendes, családbarát utcájában vár Téged egy jelentősen felújított és kényelmesen kialakított 120 m2-es, nappali + 3 szobás, jó állapotú, földszintes, családi ház 820 m2-es telken rendezett kerttel, garázzsal, nagy műhellyel, külön kialakított konyhakerttel és sok tároló hellyel

 

 

ELOSZTÁSA

 

 

- 3 szoba

- nappali

- konyha

- kamra

- fürdőszoba zuhanyzóval és wc-vel,

- külön zuhanyzó, + külön WC

- külön wc

- előtér

- háztartási helyiség

 

 

(Megjegyzés: Pontos méretek az alaprajzon megtalálhatóak a képek között.)

 

 

FŐBB JELLEMZŐK

 

 

- 120 m2 alapterület

 

- 3 különálló szoba + nappali

 

- téglából épült

 

- műszakilag és statikailag (falak, tető) nagyon jó állapotú az egész épület

 

- a tetőcseréppel fedett

 

- a lakótér teljesen jó állapotú és jelentős felújításon esett át a kb. 10 éve: ablakok cseréje, bejárati – és beltéri ajtók cseréje, új burkolatok, új vízvezetékek, stb.

 

- fűtése gázkazánnal megoldott, hőleadás radiátorokkal (vegyestüzelésű kazán is adott)

 

- a szobákat parketta, a többi helyiséget kerámialap borítja

 

- a nyílászárók dupla rétegű hő – és hangszigetelt műanyagok

 

- a bútorok igény esetén maradhatnak

 

 

 

TELEK JELLEMZŐI, ADOTTSÁGAI

 

 

- telek: 820 m2-es

 

- az utcafront kb. 19 m szélességű

 

- teljesen körbekerített

 

- gyümölcsfák vannak

 

- A telek két bejárattal rendelkezik, a másik végén keresztül is megközelíthető, ahol a garázs és a műhely található.

 

- A műhely vállalkozásra is tökéletesen alkalmas, valamint a többi helyiség egybe nyitásával bővíthető is.

 

- A melléképületben és tetején nagyon sok hely adott a tárolásra

 

- parkolás telken belül, garázsban vagy az utcán lehetséges díjmentesen

 

 

ELHELYEZKEDÉSE

 

 

Mindössze 22 km-re Győrtől, 10 km-re Csornától és 5 percre a gyorsforgalmi úttól, a csodálatos természeti szépségekkel övezett Fertő-Hanság Nemzeti Park szomszédságában vár Téged ez a jó adottságokkal rendelkező családi ház.

 

A faluban minden megtalálható, ami a kényelmes élethez szükséges: boltok (COOP, több vegyesbolt), hentes, zöldséges, buszmegállók, patika, háziorvosi szolgálat, étterem, szépségszalon, templom, posta stb. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, általános iskola és játszótér.

 

A közelben több kikapcsolódási lehetőség is található: pl.: a közeli horgásztó és sok szép kirándulóhely található a Nemzeti Parkban.

 

 

MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?

 

 

A ház kedvező irányára: 45.900.000 Ft.

 

 

A HÁZ ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Keressen bizalommal. Akár hétvégén is.

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣