Haus kaufen, Kóny

Übersetzter Text

A+++ Energieeffizientes Einfamilienhaus mit vielen Extras zu verkaufen! 20 Autominuten von Győr entfernt, in einer ruhigen Straße in Kóny, steht ein renoviertes, energieeffizientes Einfamilienhaus mit 104 m² Wohnfläche auf einem 873 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das anspruchsvolle Haus, Baujahr 2002, verfügt über komfortable, gut nutzbare und geräumige Innenräume. Das sonnige, 31 m² große Wohnzimmer nimmt einen zentralen Platz im Haus ein, von dem aus auch die 24 m² große, überdachte Terrasse zugänglich ist. Das Haus verfügt außerdem über 2 große Zimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und einen Flur. Die geräumige Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Unter dem Haus befindet sich ein 82 m² großer Keller, in dem sogar ein Hobbyraum eingerichtet werden kann. Das Haus hat eine Betondecke, in die eingebaut werden kann, sodass die Möglichkeit besteht, zusätzliche Räume zu schaffen. Im Jahr 2023 erhielten die Zimmer und der Flur neues Laminatparkett, und auch die Innentüren wurden ersetzt. Die anderen Räume sind gefliest. Das ständig instand gehaltene Haus verfügt über eine 12 cm dicke Graphitdämmung. Im Jahr 2011 wurden die Fenster und die Terrassentür durch dreischichtig wärmegedämmte Kunststofffenster und -türen mit Rollläden und Moskitonetzen ersetzt, und auch die Eingangstür wurde durch eine isolierte Tür ersetzt. Im Jahr 2017 wurden auch die Sanitäranlagen erneuert, in diesem Zuge wurde auch das Badezimmer renoviert. Das Anwesen wird mit neuen Heizkörpern beheizt und das Warmwasser wird von einer 11 kW starken Luft-Wasser-Hochtemperatur-Wärmepumpe bereitgestellt. Das Haus verfügt über 3 x 32 Ampere. Es gibt kein Gas im Haus. Auf dem Dach befinden sich 51 Solarmodule mit insgesamt 15,3 kW, wodurch das Haus völlig stromfrei ist. Die Kosten des Hauses werden lediglich durch die Wassergebühr und die Müllabfuhrgebühr getragen. Die Sommerhitze wird durch eine 4,8 kW starke Qualitätsklimaanlage erträglich gemacht. Das Haus ist mit einem Alarm- und Kamerasystem ausgestattet. Der gepflegte, teilweise asphaltierte und begrünte Hof ist durch ein elektrisches Tor erreichbar. Dort befindet sich eine Garage mit einem elektrischen Garagentor von Hörmann, die Platz für bis zu zwei Autos bietet. Die Garage verfügt auch über eine Lademöglichkeit für Elektroautos. Im Umkreis von 10 km um Győr können Reihenhäuser und Doppelhaushälften mit kleineren Grundstücken erworben werden. Die perfekte Wahl für Paare und Familien. Wenn Sie ein ruhiges, energieeffizientes und mit erneuerbarer Energie betriebenes Zuhause suchen, wartet dieses Haus auf Sie! Preis der Immobilie: 99.900.000 HUF. Kóny ist eine der beliebtesten Siedlungen von Rábaköz. Sie liegt 20 Autominuten von Győr und 10 Autominuten von Csorna entfernt. Sie ist über die Autobahn M85 leicht zu erreichen und im Dorf gibt es auch einen Bahnhof. Die sich ständig entwickelnde Siedlung verfügt über eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Schule, einen Arzt, einen Zahnarzt, eine Apotheke, eine Krankenschwester, eine Tierklinik, Geschäfte und eine Tankstelle. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll. Ich freue mich auf Ihren Anruf werktags und am Wochenende! Wir stehen Ihnen mit der vollständigen Abwicklung des Kaufvertrages und einer kostenlosen, bankenunabhängigen Kreditverwaltung zur Verfügung. Die in diesem Inserat erfassten Daten und Informationen zur Immobilie wurden anhand der Angaben des Auftraggebers ermittelt.

Urtext

A+++ energetikával rendelkező, energiatakarékos családi ház rengeteg extrával eladó!

Győrtől 20 perces autóútra, Kóny csendes utcájában felújított, energiatakarékos, 104 nm-es családi ház 873 nm-es telken eladó.

Az igényes, 2002-ben épült ház kényelmes, jól használható, tágas belső terekkel rendelkezik. Az ingatlanban központi helyet foglal el a napfényes 31 nm-es nappali, ahonnan elérhető a 24 nm-es fedett terasz is. Az ingatlanban továbbá 2 nagyméretű szoba, konyha étkezővel, zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba, külön WC, közlekedő található. A tágas konyha minőségi gépekkel felszerelt. A ház alatt 82 nm-es pince található, ahol akár hobbiszoba is kialakítható. A ház betonfödémes, akár beépíthető, így lehetőség van további szobák kialakítására is.

2023-ban a szobák és a közlekedő új laminált parkettát kapott, valamint a beltéri ajtók is újra lettek cserélve. A többi helyiség járólappal burkolt. A folyamatosan karbantartott ház 12 cm-es grafitos szigeteléssel rendelkezik.  2011-ben az ablakokat, a teraszajtót 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárókra cserélték, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval rendelkeznek, valamint a bejárati ajtót szintén szigetelt ajtóra cserélték. 2017-ben a vízvezeték cseréjére is sor került, mely során a fürdőszobát is felújították. Az ingatlan fűtéséről a hőleadó új radiátorokon keresztül és a használati melegvízről a 11 kW-os levegő-víz magas hőmérsékletű hőszivattyú gondoskodik. A házban 3x32 Amper áll rendelkezésre. Gáz nincs a házban. A tetőn 51 db, összesen 15,3 kW-os napelem rendszer található, ami elektromosság tekintetében teljesen költségmentessé teszi az otthont. A ház költségeit csak a vízdíj és a szemétszállítási díj terheli. A nyári hőséget 4,8 kW-os minőségi klíma teszi elviselhetővé. A ház riasztó és kamera rendszerrel felszerelt.

A rendezett, részben aszfaltozott és füvesített udvar elektromos kapun érhető el, ahol a Hörmann elektromos garázskapuval ellátott és akár két autónak is alkalmas garázs található. A garázsban elektromos autó töltése is megoldott.

Győr 10 km-es vonzáskörzetében kisebb telekkel rendelkező sorház, ikerház beszámítása lehetséges.

Tökéletes választás pároknak, családoknak. Ha csendes, energiatakarékos és megújuló energiával rendelkező otthont keres, ez a ház Önre vár!

Az ingatlan irányára: 99.900.000 Ft.

Kóny Rábaköz egyik kedvelt települése. Győrtől 20 perces, Csornától 10 perces autóútra helyezkedik el. Az M85-ös autóúton könnyen megközelíthető, továbbá a községben vasútállomás is elérhető. A folyamatosan fejlődő településen családi bölcsőde, óvoda, iskola, orvos, fogorvos, gyógyszertár, védőnő, állatorvosi rendelő, boltok, benzinkút található.

Bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal.

Hétköznap és hétvégén is várom hívását!

Az adásvételi szerződés teljes körű lebonyolításával, díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére.

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.