Haus kaufen, Körmend

Übersetzter Text
In Körmend-Horvátnádalja erwartet Sie eine fantastische Chance! Wir bieten zum Verkauf eine 2009 aus hochwertigen Materialien erbaute Immobilie an, die derzeit als Café genutzt wird und in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden kann. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Verkaufsbereich mit Theke, Foyers, Umkleidekabinen, Lager, barrierefreien Damen- und Herrentoiletten und einer 40 m2 großen, überdachten Terrasse mit Holzbänken. Die Rahmenkonstruktion des Gebäudes verfügt über eine dampfdurchlässige Wärmedämmung, die eine ausreichende Luftzirkulation gewährleistet. Die Säulen bestehen aus Kiefernbalken, die Decke hat Kiefernböden und das Dach besteht aus Borovi-Kiefernbalken mit Bramac-Ziegeln. Die Fenster und Türen bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Beläge bestehen aus keramischen Fliesen und frostbeständigen Pflastersteinen. Die Warmwasser- und Gasversorgung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Kombitherme mit Wasserspeicher, Plattenheizkörpern und einer Fußbodenheizung. Außerdem ist es mit einer Alarmanlage ausgestattet. Parkplätze stehen vor dem Grundstück zur Verfügung und das 1020 m2 große Gelände ist von einem Zaun umgeben, was eine ideale Umgebung zum Entspannen schafft. Die geografische Lage des Anwesens ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zu Österreich und Szombathely. In der Gegend erwarten die Besucher zahlreiche Touristenattraktionen und Programme. Wir empfehlen diese einzigartige und gemütliche Immobilie Unternehmern als Investition, sie könnte auch eine ausgezeichnete Wahl für ein Büro, einen Schönheitssalon, eine Arztpraxis oder ein Geschäft sein. Verpassen Sie diese einmalige Chance nicht und kontaktieren Sie uns noch heute! Wir unterstützen Sie beim Immobilienkauf durch professionelle Beratung, eine bankenunabhängige Kreditabwicklung und günstige Anwaltskosten. Auch eine Kostenberechnung für eine Wohnung ist möglich! Café: 94 m2 Terrasse: 34 m2 Gästebereich: 40 m2 Thekenbereich: 10 m2 Umkleideraum: 10,5 m2 Lager: 10,5 m2 Damentoilette: 2,7 m2 Herrentoilette: 5,7 m2 2 Foyer: 3,9 m2.

Urtext
Elképesztő lehetőség várja önt Körmend-Horvátnádalján!
Egy 2009-ben minőségi anyagokból épült, jelenleg kávézóként működő ingatlant kínálunk megvételre, mely családi házzá alakítható.

Az ingatlanban tágas eladótér pulttal, előterek, öltöző, raktár, akadálymentesített női és férfi mosdók, valamint egy fedett, fa padokkal berendezett 40 m2-es terasz található.

Az épület vázszerkezete páraáteresztő hőszigeteléssel rendelkezik, biztosítva a megfelelő levegőáramlást. A pillérek fenyőgerendából készültek, a födém fenyőpadlós, a tető pedig Borovi fenyőgerendákból készült Bramac cserépfedéssel. A nyílászárók műanyagok hőszigetelt üvegezéssel rendelkeznek. A burkolatok kerámia lapburkolatokból és fagyálló térkőből készültek.
Az épület melegvíz és gázellátása víztárolós kombinált gázkazánnal történik, lemezradiátorokkal és padlófűtéssel. Riasztórendszerrel is felszerelt.
Az ingatlan előtt parkolási lehetőség biztosított, és az 1020 m2-es terület kerítéssel van körbevéve, ideális környezetet teremtve a pihenésre.
Az ingatlan földrajzi elhelyezkedése kiváló, Ausztria és Szombathely is könnyen megközelíthető. A környéken számos turisztikai látványosság és program várja az ide látogatókat.
Ezt az egyedi és hangulatos ingatlant ajánljuk vállalkozóknak befektetés céljából, akár irodának, szépségszalonnak, orvosi rendelőnek vagy üzletnek is kiváló választás lehet.
Ne hagyja ki ezt a csodálatos lehetőséget, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!
Professzionális tanácsadással, bankfüggetlen hitelügyintézéssel és kedvező ügyvédi díjszabással segítünk az ingatlan megvásárlásában. Lakás beszámítása is megoldható!
Kávézó: 94 m2
terasz: 34 m 2
vendégtér: 40 m2
pult rész: 10 m2
öltöző: 10,5 m2
raktár: 10,5 m2
női mosdó: 2.7 m2
férfi mosdó: 5,7 m2
2 előtér: 3.9 m2.