Haus kaufen, Kőszeg

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand mit einer Bruttofläche von 140 m2 im Stadtzentrum von Kőszeg. Das Anwesen wurde 1997 erbaut und das Dachgeschoss im Jahr 2010 ausgebaut. Das Gebäude ist aus Ziegeln und unter Verwendung moderner Materialien errichtet. Von der Straße aus gelangt man in einen gemütlichen privaten Innenhof und von hier aus sind die Wohnungen über separate Eingänge erreichbar. Das Pförtnerhaus kann sogar als Garage für ein Fahrzeug dienen. Vom Tor aus gelangt man in den 180 m² großen, geschlossenen Innenhof. Erdgeschosswohnung: Die Erdgeschosswohnung ist 40 m2 groß und wird derzeit als Wohnung genutzt. Allerdings verbergen sich durch die Lage des Grundstücks und die Parameter der Wohnung auch andere Nutzungsmöglichkeiten, zB. Büro, Geschäftsräume, Friseursalon, Nagelstudio... Diese Wohnung ist ein fast riesiger Raum, in dem Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette so konzipiert wurden, dass die verschiedenen Funktionen der Räume auf fantasievolle und praktische Weise getrennt sind. Der obere Gebäudeteil: In diesen Gebäudeteil gelangt man über den 20 m² großen Raum auf der linken Seite der Türöffnung, von wo aus man in die brutto 80 m² große Wohnung gelangt. Hier sind ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Abstellraum entstanden. Klimaanlagen sorgen für ein angenehmes Wohlfühlgefühl und lindern die Sommerhitze. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme + Kachelofen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Solarkollektor. Die Immobilie kann eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen sein, die davon träumen, ihren Arbeitsplatz im eigenen Haus zu haben, aber dennoch von ihrem Wohnraum getrennt. Zudem ist es eine ideale Lösung für das ungestörte Zusammenleben zweier Generationen.

Urtext
Kőszeg belvárosában brutto 140 m2-es kiváló állapotú családi ház eladó. Az ingatlan 1997-ben épült és 2010-ben beépítésre került a tetőtér. Az épület tégla falazatú és korszerű anyagok felhasználásával épült. Az utcáról egy hangulatos saját kapuszínbe lépünk és innen közelíthetők meg a lakrészek külön-külön bejáratokkal. A kapuszín akár egy gépjármű részére garázsként is funkcionálhat. Kapualjból kijuthatunk a 180 m2-es zárt udvarba.



Földszinti lakrész:

A földszinti lakás 40 m2-es, amely jelenleg lakásként van hasznosítva. Az ingatlan elhelyezkedése és lakrész paraméterei azonban egyéb hasznosítási lehetőségeket is rejtenek magukba, pl: iroda, üzlethelység, fodrászat, műkörmös…

Ez a lakrész szinte egy hatalmas tér, ahol a nappali, konyha, étkező, háló, fürdőszoba wc-vel került kialakításra, úgy, hogy a terek különböző funkciói ötletesen és praktikusan különülnek el.



A felső lakrész:

Ebbe az épületrészbe a kapualj bal oldalon lévő 20 m2-es szobából juthatunk fel, a bruttó 80 m2-es lakásba. Itt egy amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, egy fürdőszoba, egy külön wc és egy tároló került kialakításra. A nyári meleg enyhítésére klímaberendezések biztosítják a kellemes komfortérzetet.



A ház fűtését gázcirkó + cserépkályha biztosítja. Melegvíz ellátás napkollektorral történik.

Az ingatlan kiváló választás lehet azoknak, akik a munkahelyüket a saját házukban álmodták meg, de mégis külön van az életterüktől.

Valamint ideális megoldás két generáció zavartalan együttélésére is.