Haus kaufen, Kozármisleny

Übersetzter Text
Wir bieten ein Ende der 90er Jahre erbautes Ferienhaus im schönsten und romantischsten Teil von Kozármisleny, direkt über dem See, zum Verkauf an! Das Haus wurde Ende der 90er Jahre erbaut und 2009 renoviert und umgebaut. Damals wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut. Das Haus liegt auf einem kleinen Hügel, von der Straße zum Hof hin offen, und bietet von der oberen Etage einen wunderschönen Blick auf den See. Auf der ebenen Fläche vor dem Haus – ein Großteil davon ist derzeit ein Gemüse- und Obstgarten – befindet sich ein überdachter Carport. Zusätzlich kann ein Nebengebäude oder eine Garage errichtet werden. Im Untergeschoss, das der Grundfläche des Hauses (56 m²) entspricht, befinden sich derzeit ein geräumiger Abstellraum, ein gebohrter Brunnen, eine Toilette und ein Weinkeller mit separatem Eingang. Zur Nutzfläche des Hauses gehört außerdem ein beheizter Raum von 21 m² mit Dusche, der sich hervorragend als Hobbyraum, für Sport oder Freizeitaktivitäten nutzen lässt. Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer, ein geräumiges Esszimmer, ein Kamin, eine amerikanische Küche und ein WC-Waschraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein größerer, offener Raum, der in kleinere Räume unterteilt werden kann. Die beheizte Nutzfläche beträgt insgesamt 114 m². Das Haus wird mit Gas beheizt (ein Heizkessel wurde 2022 installiert), der Wohnraum kann aber auch mit einem gemütlichen Holzkamin beheizt werden, der gleichzeitig als Heizkörper für die Zentralheizung dient und jahrelang als Heizung diente. Das Grundstück erstreckt sich bis zum Gipfel des Hügels und ist mit vielen Obstbäumen und Blumen bepflanzt. Dank der günstigen Lage des Hauses ist es ruhig und friedlich, aber dennoch zentral gelegen, nur 5 Gehminuten von Schule, Kindergarten, Arzt, Bushaltestelle, Sporthalle und Geschäften entfernt. Eine kleinere Wohnung (45–55 m²) in Pécs kann für bis zu 40 Millionen HUF in einem Gebäude mit Aufzug erworben werden. Schauen Sie sich um und machen Sie ein Angebot. 59750000 HUF Rufen Sie uns gerne an! +36 20 928 6806 Referenznummer: HZ027662

Urtext
Eladásra kínálunk Kozármisleny legszebb és legromantikusabb részén, közvetlenül a tó felett egy a kilencvenes évek végén épült csalási házat!

A ház a kilencvenes évek végén épült, majd 2009-ben felújításra, átalakításra került, a tetőtér is ekkor került beépítésre.

Az utcáról az udvarra kanyarodva egy kis dombon fekszik a ház, a felső szintről gyönyörű kilátással a tóra. A ház előtti sík területen - amelynek jelentős része jelenleg konyhakert és gyümölcsös - található egy fedett kocsibeálló, de építhető további melléképület vagy garázs is.

A ház alapterületével (56m2) megegyező méretű alagsori szinten jelenleg egy tárolóként használt tágas helyiség, egy fúrt kút, wc, és egy külön bejáratú borospince van, illetve itt található egy fűthető, a ház hasznos alapterületéhez tartozó 21 m2-es szoba is, amelyben egy zuhanyzó is helyet kapott, így kiválóan használható hobbiszobaként, sportolásra vagy bármilyen szabadidős tevékenységre.

Az első szinten nappali helyiség, egy tágas ebédlő, kandalló és egy amerikai konyha és wc-mosdóhelyiség található. A tetőtérben egy hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy nagyobb, egybenyitott helyiség van, ami akár kisebb szobákra is felosztható. A hasznos, fűtött alapterület összesen 114 m2.

A ház gázfűtéses (2022-ben beszerelt kazánnal), de a radiátoros központi fűtést is biztosító hangulatos fatüzelésű kandallóval is felmelegíthető a lakótér, évekig azzal volt biztosítva a fűtés. A telek egészen a domb tetejéig húzódik, rengeteg gyümölcsfával, virággal. A ház előnyös fekvése miatt egyszerre csendes és nyugodt, de mégis központi helyen van, 5 perc sétára az iskolától, óvodától, orvostól, buszmegállótól, sportcsarnoktól, boltoktól.Kisebb (45-55 m2-es) pécsi lakás beszámítása lehetséges 40 millió Ft-ig, liftes házban. Nézze meg, tegyen ajánlatot.

59750000 Ft
Hívjon bátran! +36 20 928 6806

Referencia szám: HZ027662