Haus kaufen, Kulcs

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht ein 2008 erbautes Einfamilienhaus in Leichtbauweise in Kulcs, nahe dem Donauufer. Der Clou: Die ruhige, naturnahe Lage direkt an der Donau, abseits vom Stadtlärm und dennoch in wenigen Minuten erreichbar von Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Arztpraxis. Budapest ist 50 Minuten entfernt, Dunaújváros ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Das 2008 erbaute, 74 m2 große Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1117 m2 großen Grundstück. Das Mauerwerk ist leicht und verfügt über eine 5 cm starke äußere Wärmedämmung. Die Holzdecke ist mit einer 15 cm dicken Steinwolledämmung versehen. Die Dachkonstruktion ist in ausgezeichnetem Zustand, die Dachdeckung besteht aus Bramac-Ziegeln. Bei den Fenstern und Türen handelt es sich um neue Kunststofffenster, ausgestattet mit Rollläden und Moskitonetzen. Die Heizung erfolgt über einen Elektroboiler mit modernen Plattenheizkörpern, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Das Objekt verfügt derzeit nur über Elektrogeräte, da die Gasversorgung abgestellt wurde, diese aber bei Bedarf wieder angeschlossen werden kann. Die elektrische Leistung beträgt 3 x 16 A und wird über Kupferdrähte hergestellt. Die Innenaufteilung des Hauses ist hervorragend: Ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer befinden sich fast in einem Raum, außerdem gibt es drei halbe Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, eine Gästetoilette und eine Waschküche. Das Wohnzimmer verfügt über eine 9 m2 große offene Terrasse. Das zum Haus gehörende Grundstück ist in zwei ebene Teile aufgeteilt. Das Haus liegt auf dem unteren Grundstück, das obere Grundstück ist überwiegend grasbewachsen und mit Obstbäumen bepflanzt, wo ein Gartenpool, ein Grillplatz oder ein kleines Gästehaus errichtet werden kann. Suchen Sie gerne nach Details und sehen Sie sich diese an!

Urtext
Kulcson, Dunaparthoz közel 2008-ban épült könnyűszerkezetes családi ház eladó.
Kulcs a duna partján lévő, csendes, természetközeli hely, távol a város zajától, mégis néhány perc alatt elérhető az iskola, ovi, boltok, buszmegálló, orvosi rendelő. Budapest 50 perc, Dunaújváros csupán 10 perc autóval.
A 2008-ban épült, 74 m2-es családi ház 1117 m2-es telken fekszik.
Falazata könnyűszerkezetes, külső hőszigetelése 5 cm. A fafödémen 15 cm kőzetgyapot szigetelés található. A tetőszerkezet kiváló állapotú, a tető héjazata Bramac cserép.
Nyílászárói újszerű műanyag ablakok, redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. A fűtést korszerű lapradiátorokkal elektromos kazán biztosítja, a meleg vizet villanybojler adja. Az ingatlanban jelenleg csak villanyüzemű berendezések találhatók, mivel a gáz kikötésre került, azonban igény esetén ez visszaköthető.
Az elektromos teljesítmény 3x16A, réz vezetékekkel kiépített.
Az otthon belső elosztása kiváló, nagy nappali, konyha és étkező szinte egy légtérben van, emellett 3 félszoba, nagy fürdő, vendég wc és mosókonyha található. A nappalihoz 9 m2-es nyitott terasz tartozik.
A házhoz tartozó telek két sík részre osztott. Az alsó telekrészen található a ház, a felső telekrész leginkább füvesített, gyümölcsfás terület, ahol kialakítható a kerti medence, grillező, vagy egy kisebb vendégház.
Részletekért, megtekintése miatt keressen bátran!