Haus kaufen, Kulcs

Übersetzter Text
In der gut erreichbaren Straße von Kulcs steht ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit zwei Zimmern + Wohnzimmer, 95 m2 Nutzfläche und sehr guter Ausstattung zum Verkauf! In zwei Bauabschnitten (1986–2018) erhielt das Objekt seine heutige Form und Gestaltung, bestehend aus zwei Geschossen und einem auf halber Höhe unter dem Haus liegenden Kellergeschoss. Sein Mauerwerk besteht aus Gassilikat- und B30-Ziegeln, auf die eine 10 cm dicke Außenfassadendämmung aufgebracht wurde, und seine Dachkonstruktion besteht aus Holz, das mit Ziegeln gedeckt ist. ; Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Korridor, separate Toilette, Badezimmer (integrierte Duschkabine), Speisekammer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, die sich auf 61 m2 befinden. Im Dachgeschoss ist auf 34 m2 ein großes Zimmer mit angeschlossenem Badezimmer (Dusche+WC) entstanden, zu dem auch eine Terrasse gehört. Für Heizung und Warmwasserversorgung sorgt ein 24 kW Kombi-Gaskessel, für wohlige Wärme in den Wintermonaten sorgt im gesamten Haus eine Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der sich auch zum Heizen eignet. Auch in den Räumen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss wurden Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen installiert, was die Immobilie noch komfortabler macht! Am Hinterausgang der Wohnung betreten wir die 35 m2 große überdachte Terrasse, wo sich eine Außenküche befindet, Wasser und Strom sind installiert! Von hier aus gelangt man in das Untergeschoss, welches eine Fläche von 36 m2 hat. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Nebengebäude mit einer Grundfläche von 6x8, in Leichtbauweise errichtet, mit Zentralheizung, ausgestattet mit einem elektrischen Tor, hervorragend geeignet für eine Werkstatt oder Garage! Eine Besonderheit des Anwesens ist, dass es über zwei große Tore verfügt, das Grundstück ist somit von zwei Richtungen befahrbar! Sämtliche Versorgungsleistungen sind vorhanden: Wasser, Strom (3 x 20 A), Gas, Abwasser. Bei Interesse rufen Sie uns gerne vertrauensvoll an! Wir übernehmen die kostenlose Verwaltung von CSOK und Krediten, die Erstellung von Energieausweisen und bieten unseren Kunden auf Anfrage hervorragende Rechtsberatung!

Urtext
Kulcs kiválóan megközelíthető utcájában eladó egy két szintes, két szoba + nappalival, 95 m2 hasznos alapterülettel, nagyon jó adottságokkal rendelkező családi ház!

Az ingatlan két lépcsőben kapta meg jelenlegi formáját és kialakítását (1986-2018), mely két szintből és a fél ház alatt található szuterénből áll. Falazata gázszilikát és B30-as téglából van, melyre 10 cm-es külső homlokzati szigetelés is került, tetőszerkezete fából készült, mely cserép héjazatot kapott. 

A földszinten előszoba, közlekedő, külön álló wc, fürdőszoba (épített zuhany fülke), kamra, nappali, konyha, hálószoba található, mely 61 m2-en kapott helyet. A tetőtérben egy nagy szoba, a hozzá tartozó fürdőszobával (zuhany+wc) került kialakításra 34 m2-en, melyhez tartozik egy terasz is. A fűtés és meleg víz ellátás egy 24 kw-os kombi gázkazánról működik, az egész házban padlófűtés biztosítja a meleget téli hónapokban. A nappaliban található egy kandalló, mely szintén alkalmas fűtésre. A földszinten található szobába és a tetőtérbe hűtő- fűtő klíma is beépítésre került, ezzel még komfortosabb lett az ingatlan!

A lakás hátsó kijáratán a 35 m2-es fedett teraszra lépünk, ahol kinti konyha van kialakítva, víz, villany kiépítve! A szuterént innen érhetjük el, mely 36 m2-rel rendelkezik.

A telek hátsó részében helyet kapott egy 6x8 alapterülettel rendelkező, könnyűszerkezetből épült, központi fűtéssel rendelkező, elektromos kapuval szerelt, műhelynek, garázsnak kiválóan alkalmas melléképület!

Az ingatlan külön adottsága, hogy két nagy kapuval rendelkezik, a telek két irányból megközelíthető!

Teljes közmű szolgáltatás rendelkezésre áll, víz, villany (3x20A), gáz, csatorna.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!

CSOK és hitel ingyenes ügyintézését, energetikai tanúsítvány készítését vállaljuk, igény szerint kiváló jogi hátteret biztosítunk ügyfeleink számára!