Haus kaufen, Kulcs

Übersetzter Text
Ich biete ein freistehendes Einfamilienhaus in Kulcs zum Verkauf an. Zum Haus gehört ein separates Nebengebäude, das sich ideal für unabhängiges Wohnen eignet, sowie drei separate Abstellräume. Klassifizierung: Eingezäunter Garten, nicht landwirtschaftlich genutzt, landwirtschaftliches Gebäude. Das Haus wurde in den 90er Jahren erbaut und 2025 umfassend saniert: - Kunststofffenster und -türen - Sicherheitseingangstür - Einbau einer Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion - Treppenbau - Umgestaltung des Flurs - Komplettsanierung des Badezimmers - Malerarbeiten - Dämmung (Fassade und Decke) - Erneuerung der gesamten Elektrik - Anschluss an die Kanalisation. Aufteilung des Hauses: - Untergeschoss: Küche + Esszimmer - Erdgeschoss: Flur + Badezimmer + WC - Obergeschoss: Zwei Zimmer (eines mit Zugang zum anderen) - Ausgebautes Dachgeschoss: Zimmer. Nebengebäude: Das ca. 30 m² große, winterfeste Holzgebäude verfügt über ein Zimmer und eine Küche. Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden, der Kanalanschluss ist in Arbeit. Zum Anwesen gehören außerdem drei separate Gartenabstellräume mit jeweils ca. 15 m² Größe sowie ein Gartensitzbereich (der renoviert werden muss). Ich empfehle das Objekt Barzahlern, kann Ihnen aber auch bei der Finanzierung behilflich sein. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Urtext
Eladásra kínálok Kulcson egy önálló családiházat, melyhez egy különálló melléképület is tartozik, önálló lakhatásra alkalmas, és 3 különálló tároló.

Besorolása: zártkert, művelési ág alól kivett, és gazdasági épület.

A ház a 90-es években épült, majd 2025. évben nagymértékű felújításon esett át:
- műanyag nyílászárók
- biztonsági bejárati ajtó
- hűtő-fűtő klíma beszerelés
- lépcső kiépítés
- előszoba átépítése
- fürdőszoba komplett felújítása
- festés
- szigetelés (homlokzati, és födémszigetelés)
- teljes elektromoshálózat újravezetékelése
- csatornára rákötés.

A ház felosztása:
- szuterénszint: konyha+étkező
- földszint: előtér+fürdő+wc
- emelet: szoba+ szoba (egyik a másikból nyílik)
- beépített tetőtér:szoba.

Melléképület: Körülbelül 30 nm nagyságú fa szerkezetű, télíestíett melléképületben egy szoba, és egy konyha található. Víz és villany bekötve, csatornárarákötés folyamatban van.
3 különálló kerti tároló egyenként, körülbelül 15 nm nagyságúak, és egy kerti kiülő (felújítandó), is az ingatlan részét képezik.
Ajánlom figyelmébe készpénzes vevőknek, azonban piaci alapú hitelekkel kapcsolatban is tudok segíteni!
Várom a megtisztelő hívását!