Haus kaufen, Plattensee

Übersetzter Text
Anfragen können Sie telefonisch unter +36 30 8399367 von 9:00 bis 19:00 Uhr stellen! Der Kauf der Immobilie ist NUR gegen Barzahlung möglich! In einer der ruhigsten Gegenden des Komitats Heves, im Dorf Balaton, steht ein Familienhaus mit hervorragenden Eigenschaften zum Verkauf. Es ist renovierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial. Die Lage des Anwesens ist unübertroffen: Das beliebte Wandergebiet Bél-kő-Gebirge und der touristische Ort Szilvásvárad sind schnell zu erreichen, und auch die Stadt Eger ist mit dem Auto schnell erreichbar. Das Hauptgebäude wurde in den 1960er Jahren im typischen Kádár-Stil aus massiven Zementblöcken der damaligen Zeit errichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig und funktional: Zwei große, zur Straße ausgerichtete Zimmer, ein freundlicher Flur, ein kleineres Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer und ein weiteres, ebenfalls größeres Zimmer bilden den Wohnbereich. Das Haus ist vom Innenhof über eine gemütliche, langgestreckte Terrasse mit zwei separaten Eingängen zugänglich. Dank der durchdachten Raumaufteilung sind aber auch alle Zimmer von innen erreichbar. Die Fenster und Türen sind in gutem Zustand, es handelt sich um doppelt verglaste Holzfenster. Der Boden ist mit traditionellem Parkett und Mosaikfliesen belegt. Die frühere Ofenheizung ist in diesem Bereich bereits außer Betrieb, daher obliegt die Modernisierung der Heizungsanlage dem neuen Eigentümer. Der hintere Teil des Wohnhauses wurde später aus Silikatblöcken errichtet. Dort befand sich ursprünglich eine Garage, die heute als Wohnraum genutzt wird, sowie ein praktischer Abstellraum am Ende des Gebäudes. In diesem hinteren Bereich sowie in den hinteren Räumen des Haupthauses ist bereits ein Gasanschluss vorhanden, sodass hier bequem mit Konvektoren geheizt wird. Diese Aufteilung bietet eine hervorragende Grundlage für das Zusammenleben zweier Generationen oder die Schaffung eines separaten Gästebereichs. Der zum Anwesen gehörende Innenhof verströmt eine besonders einladende Atmosphäre. Beim Vorbeigehen am Haus empfängt die Besucher ein großzügigerer Raum mit einer filigranen, durch einen Kunststoffrollladen geschützten Veranda – ein idealer Ort für Familienfeiern oder gemütliche Abende. Eine gepflegte Hecke sorgt für Privatsphäre, hinter der sich eine kleine Grünfläche erstreckt. Diese Fläche eignet sich hervorragend zum Gärtnern, insbesondere zum Anbau von Gemüse, oder sogar zur Erweiterung des Wohnraums, falls dies die Wünsche des neuen Eigentümers erfüllen.

Urtext
ÉRDEKLŐDNI a +36 30 8399367-es telefonszámon lehet 9-19 óráig!

Az ingatlan megvásárlása KIZÁRÓLAG KÉSZPÉNZES VÉTELRE ALKALMAS!

Heves megye egyik legnyugodtabb szegletében, Balaton községben eladóvá vált egy kiváló adottságokkal rendelkező, felújítandó, de rengeteg lehetőséget rejtő családi ház. Az ingatlan elhelyezkedése páratlan, hiszen a természetjárók kedvelt célpontja, a Bél-kő hegység és a turisztikailag kiemelt Szilvásvárad is karnyújtásnyira található, de Eger városa is gyorsan elérhető autóval.

A főépület az 1960-as években épült, a korszakra jellemző, masszív salaktéglából, jellegzetes Kádár-kocka stílusban. A belső elrendezés tágas és funkcionális: két nagyméretű, utcára néző szoba, egy barátságos előszoba, egy kisebb nappali és étkező, fürdőszoba, valamint egy további, szintén nagyobb méretű szoba alkotja a lakóteret. A házba az udvar felől egy hangulatos, hosszúkás teraszon keresztül juthatunk be két külön bejáraton keresztül, de a belső kialakításnak köszönhetően minden helyiség elérhető az épületen belül is. A nyílászárók jó állapotú, kétrekeszes fa ablakok, a padlózatot pedig hagyományos parketta és mozaikburkolat borítja. Ebben a részben a korábbi kályhafűtés már megszűnt, így a fűtésrendszer korszerűsítése az új tulajdonos feladata lesz.

A lakóépület hátsó része később épült szilikátblokkból, ahol helyet kapott egy jelenleg lakóhelyiségnek használt garázs, valamint az épület végében egy praktikus tároló is. Ebben a hátsó szekcióban, valamint a törzsház hátsó helyiségeiben már kiépítették a vezetékes gázellátást, így itt a fűtés konvektorokkal kényelmesen megoldott. Ez a tagoltság remek alapot adhat akár két generáció együttélésére, vagy egy különálló vendégrész kialakítására is.

Az ingatlanhoz tartozó udvar különleges, marasztaló hangulatot áraszt. A ház mellett elhaladva egy tágasabb tér fogadja az érkezőket, ahol egy műanyag redőnnyel védhető filagória kapott helyet, amely ideális helyszín családi eseményekhez vagy esti beszélgetésekhez. A privát szféráról egy gondozott sövénykerítés gondoskodik, amely mögött egy kisebb zöld terület található. Ez a rész kiválóan alkalmas kertészkedésre, veteményesnek, vagy akár a lakótér további bővítésére is, ha az új tulajdonos álmai úgy kívánják.