Haus kaufen, Velence

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Suchen Sie ein Familienhaus in Velence, in Seenähe, mit guter Anbindung und sofort bezugsfertig? Dann empfehle ich Ihnen dieses frisch renovierte Einfamilienhaus mit 88 m² Wohnfläche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern in Velence, in einem Wohngebiet. Da es sich nicht um ein Ferienhaus handelt, profitieren Sie von der Steuerermäßigung! Das Gebäude bietet Erweiterungsmöglichkeiten. Ein Teil des Hauses wurde 1970 aus Lehmziegeln erbaut und 2025 umfassend modernisiert und um zwei zusätzliche Ziegelzimmer erweitert. Das gesamte Haus erhielt eine neue Dachkonstruktion und ein neues Blechdach. Die Außenwände wurden mit 15 cm Dämmung versehen. Auch die Fenster und Türen (innen und außen) sind neu. Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen wurden ebenfalls erneuert. Ein komplett neues Badezimmer wurde geschaffen. Die Küche im Wohnzimmer wurde mit einer neuen, offenen Küche ausgestattet. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden technischen Zustand und wurde seit der Renovierung nicht bewohnt. Sie können sofort einziehen. Beheizt wird es derzeit mit einer elektrischen Fußbodenheizung. Der Preis beinhaltet die Installation von zwei Klimaanlagen an der vom Käufer gewünschten Stelle. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden, sodass bei Bedarf mit Gas geheizt werden kann. Doch auch mit dem aktuellen Heizsystem hat das Haus die Energieeffizienzklasse A. Das Stromnetz ist mit 3 x 16 Ampere abgesichert. Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit geringem Aufwand lassen sich eine Terrasse und ein Garten anlegen. Auch Platz für einen Pool, einen Spielplatz, Gartenmöbel etc. ist vorhanden. Ideal für Gartenpartys oder für Haustiere, die sich hier nach Herzenslust austoben können. Parkplätze für mehrere Autos sind im Garten oder vor dem Haus möglich. Der Velence-See ist 850 Meter entfernt, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, der Bahnhof ist 550 Meter entfernt und die Bushaltestelle nur wenige Meter. Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage Außenaufnahmen! Rufen Sie mich an, wenn Sie Interesse haben, und ich zeige Ihnen das Haus! Telefon: +36 70 329 5030. Wir sind auch am Wochenende für Sie da! Wir unterstützen Sie gerne bei der Kreditverwaltung sowie bei allen rechtlichen und sonstigen Angelegenheiten rund um Kauf und Verkauf. (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie uns bitte an!)

Urtext
Tóközeli, könnyen megközelíthető helyen levő, azonnal használatba vehető, Velencei családi házat keres? Ajánlom figyelmébe ezt a Velencén, családi házas övezetben elhelyezkedő, 88 négyzetméteres, nappali + 2 szobás, frissen felújított eladó családi házat. Nem nyaraló, tehát az illetékkedvezmény igénybe vehető! Az épület tovább bővíthető.

A ház egy része 1970-ben épült vályogból, ami 2025-ben teljes körű korszerűsítésen esett át és bővítve lett további 2 téglaépítésű szobával. Az egész ház új tetőszerkezetet és lemeztetőt kapott. A külső falakra 15 centiméteres szigetelés került. A külső és belső nyílászárók is újak. Víz, villany, szennyvízvezetékek cseréje is megtörtént. Vadonatúj fürdőszoba került kialakításra. Az amerikai konyhás nappaliba pedig egy új konyhabútor került.

A ház műszaki állapota kiváló, még nem laktak benne a felújítás óta. Azonnal költözhető.

A fűtés jelenleg elektromos padlófűtéssel van megoldva. Az árban benne van még 2 db klíma telepítése is, a vevő által kívánt helyre. A telken belül van a gázcsonk is, tehát igény esetén a gázzal fűtés is megoldható. De a jelenlegi fűtési rendszerrel is „A” energetikai besorolású a ház. Az elektromos hálózat 3x16 Amperes.

Az udvar is tartogat még lehetőségeket. Minimális ráfordítással kialakítható egy terasz és kert is. De van még hely medencének, játszótérnek, kerti kiülőnek stb. Ideális lehet kerti partiknak vagy a család kedvenceinek, akik kedvükre szaladgálhatnak majd rajta. Parkolás több autó számára az udvaron vagy a ház előtt is lehetséges.

A Velencei tó 850 méterre, iskola, óvoda, boltok a közelben, vasútállomás 550 méterre, autóbuszmegálló pár méterre található.

Kérésre szívesen küldök külső képeket is!

Hívjon bizalommal, ha felkeltette érdeklődését és megmutatom!

Telefon: +36 70 329 5030 Hívjon akár hétvégén is!

Segítséget nyújtunk hitel ügyintézésben, valamint az adás-vétellel kapcsolatos teljes körű jogi és egyéb ügyek intézésében is.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)