Haus kaufen, Hévíz

Übersetzter Text
<p>Die <strong>Gold Balaton Home Immobilienagentur</strong> bietet das HÉVÍZ FAMILIENHAUS mit der Seriennummer 183 100 445 zum Verkauf an.</p><p>Dreistöckiges renoviertes APPARTEMENTHAUS, mit Konferenzraum, Wellnessbereich, 2 Außenpools, in ruhiger Lage, nur 900 Meter vom Hévízer See und 7 km vom Plattensee entfernt.</p><p>Unterkunft: Standard – 16 Personen, max. 30 Personen bei Nutzung der Ausziehsofas in den Wohnzimmern.</p><p>Achtung, jetzt Preissenkung: von ;<strong>880.000 Eur</strong> auf ;<strong>799.000 Eur</strong>!!!</strong></p><p>Der Verkäufer verlangt den Kaufpreis in Euro. Richtpreis: <strong>799.000 Euro</strong>.</p><p><strong>Technische Parameter:</strong></p><p>- Baujahr 2003 aus Ziegel, ausgezeichneter Innenzustand, wärmegedämmter Außenzustand</p><p>- 2023 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert, ein Teil der Möbel wurde ersetzt</p><p>- Wohnfläche 549 qm, Grundstücksfläche 823 qm</p><p>- Erdgeschoss: Hauswirtschaftsraum, Küche, Dusche und WC, Zimmer, WC, Wäschelager, Lager, Terrasse</p><p>- Untergeschoss 201 qm: Konferenzraum; Wellness: Sauna, Whirlpool, Massageraum; Technikräume, 2 Toiletten, 5 Lagerräume</p><p>- 1. Stock 159 qm: Rezeption, 1 Studio (Zimmer, Dusche + WC, Balkon), 3 Stk. 2-Zimmer-Wohnung (Küche-Esszimmer-Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche+WC) 4 Terrassen</p><p>- 2. OG 162 qm: 4 Stk. 2-Zimmer-Wohnung (Küche-Ess-Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche + WC) 4 Balkone</p><p>- 2 Swimmingpools mit Sonnenterrasse im Hof, Größe des großen Pools: 4*4,6 m, 1,35 tief, des kleinen Pools 2,3*4,6 m, 0,6 m tief</p><p>- Kunststofffenster und -türen mit doppeltem Isolierglas, Rollläden</p><p>- Heizung: neue Vaillant-Gastherme mit 1000 Liter Wärmespeicher-Puffertank (Wärmeabgabeart ist Fußbodenheizung, Heizkörper in den Schlaf- und Wohnräumen)</p><p>- 8 Klimaanlagen sorgen im Sommer für angenehme Temperaturen</p><p>- Es gibt eine Alarmanlage</p><p>- Stellplatz für 5 Autos im abgeschlossenen Hof, zusätzlicher Stellplatz für 3 Autos auf der Straße</p><p><strong>Weitere Merkmale der Immobilie:</strong></p><p>- frequentierte Lage in einem Ort, umgeben von Pensionen und Hotels, 650 Meter vom Stadtzentrum entfernt</p><p>- Möglichkeit zur perfekten Entspannung und Erholung, 12 Gehminuten vom See entfernt</p><p><strong>Ich empfehle dieses Objekt Kapitalanlegern, weiterhin eine gut eingeführte, existenzsichernde Pension zu betreiben!</strong></p><p>Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!</p><p><strong>Unsere Büroleistungen auf Anfrage:</strong>Rechtsanwalt, Energieausweis, Kreditverwaltung, Wertermittlung, Statik, Gutachter, Innenarchitekt</p><p>Sicherheit, Expertise - GOLD BALATON HOME - <strong>"Wohnen wo andere Urlaub machen"</strong></p>

Urtext

A Gold Balaton Home ingatlaniroda megvételre kínálja a 183 100 445-ös sorszámú HÉVÍZI CSALÁDI HÁZAT

Háromszintes felújított APARTMANHÁZ, konferencia teremmel, Wellness részleggel, 2 külső medencével, csendes helyen, a Hévízi tótól mindössze 900 méterre, a Balatontól 7 km-re eladó.

Férőhely: standard – 16 fő, a nappalikban lévő kihúzható garnitúrák igénybevételével max. 30 fő.

Figyelem most árcsökkenés: 880 000 Eur-ról 799 000 Eur-ra!!!

Az eladó a vételárat euróban kéri. Irányár: 799 000 euró.

Műszaki paraméterek:

- 2003-ban épült téglából, kiváló belső állapot, hőszigetelt külső állapot

- 2023-ban a fűtés rendszer teljes egészében felújításra került, a bútorok egy része ki lett cserélve

- alapterület 549 nm, telek területe 823 nm

- földszint: háztartási helyiség, konyha, zuhanyzó és WC, szoba, WC, ágyneműtároló, tároló, terasz

- pinceszint 201 nm: konferenciaterem; Wellness: szauna, jakuzzi, masszázsszoba; gépészeti helyiségek, 2 mosdó, 5 raktár

- 1. emelet 159 nm: recepció, 1 stúdió (szoba, zuhanyzó + WC, erkély), 3 db. 2 szobás apartman (konyha-étkező-nappali, hálószoba, zuhanyzó+WC) 4 terasz

- 2. emelet 162 nm: 4 db. 2 szobás apartman (konyha-étkező-nappali, hálószoba, zuhanyzó+WC) 4 erkély

- 2 úszómedence az udvaron napozó terasszal, a nagy medence mérete: 4*4,6 m, 1,35 mély, a kis medence 2,3*4,6 m, 0,6 m mély

- műanyag nyílászárók dupla hőszigetelt üveggel, redőnnyel

- fűtése: új Vaillant gázkazán 1000 literes hőtároló puffer tartállyal (hő leadó típusa padlófűtés, a hálószobákban és nappalikban radiátor)

- 8 légkondicionáló berendezés szolgálja nyáron a kellemes hőérzetet

- riasztó rendszer van

- zárt udvaron belül parkolási lehetőség 5 gépkocsi számára, utcafronton további parkolási lehetőség 3 autó számára

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- frekventált helyen, panziók, szállodák környezetében található, a város központjától 650 méterre

- lehetőség tökéletes kikapcsolódásra és pihenésre, gyalogosan 12 percnyire a tótól

Ezt az ingatlant befektetők figyelmébe ajánlom, üzemeltessen tovább egy jól bejáratott, megélhetést biztosító panziót!

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész

Biztonság, szakértelem - GOLD BALATON HOME - „Élj ott, ahol mások nyaralnak”