Haus kaufen, Hévíz

Übersetzter Text

Großartige Investitionsmöglichkeit in der Nähe des Hévízer Sees! Die Immobilienagentur Gold Balaton Home bietet das Familienhaus Hévíz mit der Seriennummer 731200078 zum Verkauf an. Das dreistöckige, renovierte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Konferenzraum, einen Wellnessbereich und zwei Außenpools. Es befindet sich in ruhiger Lage, nur 900 Meter vom Hévízer See und 7 km vom Balaton entfernt. Kapazität: Standardmäßig 16 Personen, maximal 30 Personen durch Nutzung der Schlafsofas in den Wohnräumen. Achtung: Preisreduzierung! Von 880.000 Euro auf 799.000 Euro! Der Verkäufer bittet um den Kaufpreis in Euro. Richtpreis: 799.000 Euro. Technische Parameter: - Baujahr 2003, Ziegelbau, ausgezeichneter Innenzustand, wärmegedämmte Außenfassade - Heizungsanlage 2023 komplett erneuert, Möbel teilweise ausgetauscht - Wohnfläche 549 m², Grundstücksfläche 823 m² - Erdgeschoss: Hauswirtschaftsraum, Küche, Dusche und WC, Zimmer, WC, Wäscheschrank, Abstellraum, Terrasse - Untergeschoss 201 m²: Konferenzraum; Wellnessbereich: Sauna, Whirlpool, Massageraum; Technikräume, 2 Waschräume, 5 Abstellräume - 1. Obergeschoss 159 m²: Rezeption, 1 Studio (Zimmer, Dusche + WC, Balkon), 3 x 2-Zimmer-Apartments (Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche + WC), 4 Terrassen - 2. Obergeschoss 162 m²: 4 x 2-Zimmer-Wohnung (Küche-Esszimmer-Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche + WC) mit 4 Balkonen – 2 Swimmingpools im Garten mit Sonnenterrasse, Größe des großen Pools: 4 x 4,6 m, 1,35 m tief, des kleinen Pools: 2,3 x 4,6 m, 0,6 m tief – Kunststofffenster und -türen mit Doppelverglasung, Rollläden – Heizung: neuer Vaillant-Gaskessel mit 1000-Liter-Wärmespeicher (Fußbodenheizung, Heizkörper in Schlaf- und Wohnzimmer) – 8 Klimaanlagen sorgen im Sommer für angenehme Wärme – Alarmanlage vorhanden – Parkplatz für 5 Autos im geschlossenen Hof, zusätzliche Parkplätze für 3 Autos an der Straße. Weitere Merkmale der Immobilie: – Lage in einer belebten Gegend, in der Nähe von Pensionen und Hotels, 650 Meter vom Stadtzentrum entfernt – ideale Bedingungen zum Entspannen und Erholen, 12 Gehminuten vom See entfernt. Ich empfehle diese Immobilie Investoren, die ein etabliertes Unternehmen weiterführen möchten. Gästehaus mit Existenzsicherung! Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns gerne! Unsere Bürodienstleistungen auf Anfrage: Rechtsberatung, Energieausweis, Kreditverwaltung, Wertgutachten, Statik, Vermessung, Innenarchitektur, Sicherheit, Expertise – GOLD BALATON HOME – „Wohnen, wo andere Urlaub machen“

Urtext

A Gold Balaton Home ingatlaniroda megvételre kínálja a 731200078-as sorszámú HÉVÍZI CSALÁDI HÁZAT

Háromszintes felújított APARTMANHÁZ, konferencia teremmel, Wellness részleggel, 2 külső medencével, csendes helyen, a Hévízi tótól mindössze 900 méterre, a Balatontól 7 km-re eladó.

Férőhely: standard – 16 fő, a nappalikban lévő kihúzható garnitúrák igénybevételével max. 30 fő.

Figyelem most árcsökkenés: 880 000 Eur-ról 770 000 Eur-ra!!!

Az eladó a vételárat euróban kéri. Irányár: 770 000 euró.

Műszaki paraméterek:

- 2003-ban épült téglából, kiváló belső állapot, hőszigetelt külső állapot

- 2023-ban a fűtés rendszer teljes egészében felújításra került, a bútorok egy része ki lett cserélve

- alapterület 549 nm, telek területe 823 nm

- földszint: háztartási helyiség, konyha, zuhanyzó és WC, szoba, WC, ágyneműtároló, tároló, terasz

- pinceszint 201 nm: konferenciaterem; Wellness: szauna, jakuzzi, masszázsszoba; gépészeti helyiségek, 2 mosdó, 5 raktár

- 1. emelet 159 nm: recepció, 1 stúdió (szoba, zuhanyzó + WC, erkély), 3 db. 2 szobás apartman (konyha-étkező-nappali, hálószoba, zuhanyzó+WC) 4 terasz

- 2. emelet 162 nm: 4 db. 2 szobás apartman (konyha-étkező-nappali, hálószoba, zuhanyzó+WC) 4 erkély

- 2 úszómedence az udvaron napozó terasszal, a nagy medence mérete: 4*4,6 m, 1,35 mély, a kis medence 2,3*4,6 m, 0,6 m mély

- műanyag nyílászárók dupla hőszigetelt üveggel, redőnnyel

- fűtése: új Vaillant gázkazán 1000 literes hőtároló puffer tartállyal (hő leadó típusa padlófűtés, a hálószobákban és nappalikban radiátor)

- 8 légkondicionáló berendezés szolgálja nyáron a kellemes hőérzetet

- riasztó rendszer van

- zárt udvaron belül parkolási lehetőség 5 gépkocsi számára, utcafronton további parkolási lehetőség 3 autó számára

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- frekventált helyen, panziók, szállodák környezetében található, a város központjától 650 méterre

- lehetőség tökéletes kikapcsolódásra és pihenésre, gyalogosan 12 percnyire a tótól

Ezt az ingatlant befektetők figyelmébe ajánlom, üzemeltessen tovább egy jól bejáratott, megélhetést biztosító panziót!

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész

Biztonság, szakértelem - GOLD BALATON HOME - „Élj ott, ahol mások nyaralnak”