Haus kaufen, Velence

Übersetzter Text
Panorama gemütliches Familienhaus mit Sauna! 540 m2 wunderschöner EWIGER PANORAMABLICK auf den Mount Bence in Venedig, auf einem Gemeinschaftsgrundstück, umgeben von riesigen Bäumen, gemütlich, zweistöckig, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, 81 m2 nutzbare Wohnfläche (brutto 109,29 m2), nach außen gerichtetes Familienhaus, mit Terrasse, Balkon, Außensauna, angenehme Südlage mit Garten, zu verkaufen. Das Haus, das von der Straße durch den Innenhof zugänglich ist, gelangt man von der Südterrasse in das großzügige Wohn-Esszimmer, von dem aus sich ein nach Süden ausgerichtetes Zimmer, die Küche, gegenüber das Badezimmer und ein weiteres Zimmer öffnet. Die Treppe an der Nordseite des Wohnzimmers führt uns in die obere Etage, wo wir einen angenehmen Ruheraum erreichen, der zu einem großen Schlafzimmer führt. Beide Räume verfügen über riesige Einbauschränke. Vom großen Raum aus öffnet sich der komfortable Balkon, von dem aus sich ein WUNDERBARER EWIGER PANORAMAblick auf den Venediger See eröffnet. Das Haus wurde auf einem Betonsockel aus 30 Mauerblöcken errichtet, mit 10 cm dicken wärmegedämmten Ziegeltrennwänden, Beton im ersten Stock und einer wärmeisolierten Holzbalkenplatte, die mit einem pilz- und feuerhemmenden Material behandelt wurde, im zweiten Stock Etage, mit Ziegeldach. Die außenliegenden doppelwandigen Holztüren und -fenster, ausgestattet mit Lamellen an den südlichen Terrassentüren, bieten einen nützlichen Schutz vor Hitze im Sommer und Kälte im Winter. Die Innentüren und -fenster sowie die Lagertür sind ebenfalls aus Holz. Alle Räume sind mit Heizkörpern beheizt und Warmwasser wird von einem Kombi-Gas-Heizkessel bereitgestellt. In der Sommerhitze sorgt die im Obergeschoss installierte Klimaanlage für ein angenehmes Wohlgefühl im Haus. Im Obergeschoss gibt es einen Kunststoffboden im Wohnzimmer und Parkett in den Zimmern, Fliesen in Küche und Bad, Teppich auf der Treppe und Parkett in den Obergeschossräumen. Auf der Ostseite des Hauses befindet sich ein kleiner, von außen zugänglicher Abstellraum. Neben dem Gebäude befindet sich ein separates Holzhaus, in dem sich eine perfekt funktionierende SAUNA mit Waschraum und Toilette befindet. Das Gebäude steht im aktuellen, statisch geprüften Zustand zum Verkauf. Für das Grundstück wurde ein genehmigter Bauplan für ein komplett neues Haus erstellt, den der Verkäufer dem Käufer auf Wunsch kostenfrei aushändigt. Eine ruhige, familiengeführte Gegend, nur wenige Minuten vom Velence-See, dem Nordstrand, dem Radweg, Einkaufsmöglichkeiten und der Hauptstraße in der Nähe entfernt. Eine einmalige Gelegenheit, ein gemütliches Familienhaus mit ewigem Panorama! Rufen Sie mich an! Schauen wir es uns an, solange wir es noch haben! Venedig, Mount Bence, ruhig, Panorama, Familienhaus, Sauna

Urtext
Panorámás Hangulatos Családi Ház Szaunával!

Velencén a Bence-hegyen 540m2-es gyönyörű ÖRÖKPANORÁMÁS, hatalmas fákkal ölelt összközműves telken, hangulatos, kétszintes, nappali háromszobás, 81 m2 hasznos lakóterű, (bruttó 109.29 m2), D-i tájolású családi ház, terasszal, erkéllyel, külső szaunával, kellemes déli tájolású kerttel, eladó.

Az utcáról az udvaron át megközelíthető házba a déli tájolású teraszról léphetünk a tágas nappali-étkező közös térbe, onnan nyílik egy déli tájolású szoba, a konyha, szemben a fürdőszoba és egy másik szoba található. A nappali északi oldalán található lépcsőn jutunk fel az emeletre, ott egy kellemes pihenőszobába jutunk, onnan nyílik egy nagy hálószoba. Mindkét szoba hatalmas beépített szekrényekkel rendelkezik. A nagy szobából nyílik a kényelmes erkély, ahonnan CSODÁLATOS ÖRÖKPANORÁMA nyílik a Velencei-tóra.

A ház beton sávalapra, 30-as falazóblokkból, tégla válaszfalakkal, 10 cm vastagon hőszigetelt, az első szinten beton- a második szinten felülről gomba- és tűzgátló anyaggal kezelt hőszigetelt fa gerendás födémmel, cserép fedéssel épült. A külső két rétegű fa nyílászárók, a déli terasz ajtókon spalettával felszerelve, melyek nyáron a meleg, télen a hideg ellen hasznos védelmet nyújtanak. A belső nyílászárók, a tároló ajtaja szintén fából épült.
A radiátoros fűtést minden helyiségben és a melegvizet kombi cirkó gázkazán szolgáltatja. Nyári melegben az emeleten beépített klíma biztosítja a kellemes közérzetet a házban.
A fölszinten a nappaliban műanyag padló, és a szobákban parketta, a konyhában és a fürdőszobában járólapok, az lépcsőn padlószőnyeg, az emeleti szobákban parketta található.
A ház keleti oldalán, kívülről megközelíthető kis tároló helyiség található.
Az épület mellett található egy külön faház, amelyben egy tökéletesen működő SZAUNA helyezkedik el, melyhez tartozik egy mosdó, mellékhelyiséggel.

Az épület jelenlegi állapotában eladó, statikailag bevizsgált.
A telekre készült egy jóváhagyott teljesen új ház építési terve, melyet eladó kérésre díjmentesen átad vevő részére.


Csendes, családi házas övezet, néhány percre a Velencei-tó, az Északi strand, kerékpárút, bevásárlási lehetőség, főút közelben.


Páratlan lehetőség, egy örökpanorámás hangulatos családi ház!
Hívjon! Menjünk, nézzük meg, amíg még megvan!














Velence, Bence-hegy, csendes, panorámás, családi ház, szauna