Haus kaufen, Velence

Übersetzter Text
EWIGES PANORAMA-NEUES Familienhaus in Venedig! In Venedig, am Mount Bence, ein wunderschönes 539 m2 großes Grundstück mit ewigem Panoramablick, mit allen Versorgungseinrichtungen, NEU, zweistöckig, Wohnzimmer, vier Zimmer, 146,8 m2 nutzbare Wohnfläche (brutto 182,1 m2), nach außen gerichtetes Familienhaus, mit GROSSE TERRASSE, 17,54 m2 Balkon, mit schönem Südgarten, zu verkaufen. Der Kauf des Hauses erfolgt im schlüsselfertigen Zustand! Das Haus, das von der Straße durch den Innenhof zugänglich ist, gelangt man über den nach Osten ausgerichteten Eingang in die großzügige Wohnküche, die einen direkten Anschluss an die Terrasse in Richtung Garten hat. Im Erdgeschoss gibt es ein nach Westen ausgerichtetes, unabhängiges Schlafzimmer mit Kleiderschrank, ein Badezimmer und den Technik-/Haushaltsraum. Über die Gipsbetontreppe mit Handlauf gelangen Sie in den ersten Stock, der zum Badezimmer und einer separaten Toilette führt, und zu drei Zimmern, eines davon mit eigener Garderobe, alle drei Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse, von der aus es gibt ein WUNDERBARER EWIGER PANORAMAblick auf den Venediger See. Parkplätze stehen im Hof des Hauses zur Verfügung. Das Haus ist auf einem Betonstreifenfundament gebaut, mit Pfeilerverstärkung an den Fassadenwänden, 30 Porotherem klima innen mit 6 cm dicken Steinwolle-Wärmedämmblöcken, außen wurde +5 cm Wärmedämmung an der Fassade angebracht. Im Inneren des Gebäudes befinden sich entlang der Treppe 10 cm starke Trennwände aus Keramik, die übrigen Wände bestehen aus Gipskartonplatten, in den Nassbereichen mit imprägniertem Mauerwerk. Das Erdgeschoss wurde mit einer monolithischen Platte, die Dachkonstruktion mit einer wärmegedämmten Holzbalkenplatte und einer anthrazitfarbenen Wellblecheindeckung errichtet. Die Außentüren und Fenster wurden mit dreischichtiger Aragon-Gasverglasung und automatischen Rollläden hergestellt, die Innentüren sind noch nicht eingebaut. Die Terrassen im Erdgeschoss erhalten weiße Geländer oder Glasgeländer in der gleichen Farbe wie die Fassade. Der zur Wärmepumpe gehörende Maschinenraum befindet sich im Erdgeschoss, wo das Haus geheizt, gekühlt und mit Warmwasser versorgt wird. In Nassräumen und im Küchenbereich, im Treppenhaus und im Flur werden Fliesen verlegt. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit Laminatparkett ausgelegt. Das Haus ist derzeit zu 70 % fertig, die genaue Platzierung der Trennwände und die genaue Innenaufteilung, der Farbton der Innentüren und die Farbe der Innenverkleidungen können gewählt werden. Ich möchte die Inneneinrichtung gerne an die Bedürfnisse des neuen Besitzers anpassen. Eine ruhige, familiengeführte Gegend, nur wenige Minuten vom Velence-See, dem Nordstrand, dem Radweg, Einkaufsmöglichkeiten und der Hauptstraße in der Nähe entfernt. Rufen Sie mich an! Schauen wir es uns an, solange wir es noch haben!

Urtext
Velencén ÖRÖKPANORÁMÁS ÚJ Családi Ház!

Velencén a Bence-hegyen 539 m2-es gyönyörű ÖRÖKPANORÁMÁS, összközműves telken, ÚJ, kétszintes, nappali négyszobás, 146,8 m2 hasznos lakóterű, (bruttó 182,1 m2), D-i tájolású családi ház, NAGY TERASSZAL, 17,54 m2 erkéllyel, kellemes déli tájolású kerttel, eladó.

A ház VÉTELÁRA KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTRA VONATKOZIK!

Az utcáról az udvaron át megközelíthető házba a keleti tájolású bejáraton léphetünk a tágas nappali-konyha étkező közös térbe, melynek közvetlen teraszkapcsolata van a kert irányába. A földszinten kapott helyet egy nyugati tájolású önálló hálószoba gardróbbal, egy fürdőszoba és a gépészeti/háztartási helyiség. Az emeletre húzott karú gipszbeton lépcsőn juthatunk fel a közlekedőbe, onnan nyílik a fürdőszoba és külön mellékhelység, és három szoba, az egyik szoba saját gardróbbal rendelkezik, mindhárom szoba terasz kapcsolattal rendelkezik, ahonnan CSODÁLATOS ÖRÖKPANORÁMA nyílik a Velencei-tóra.
A gépkocsi beálló a ház udvarán biztosított.

A ház beton sávalapra, homlokzati falaknál pillér megerősítéssel, 30-as Porotherem klima belső 6 cm-es kőzetgyapot hőszigetelésű falazóblokkból, a homlokzatra külső +5 cm hőszigetelés került. Az épület belsejében a lépcsők mentén 10 cm-es kerámia válaszfalakkal, a többi fal gipszkartonból készül, a vizes helységekben impregnált falazattal. A földszinten monolit födémmel, a tetőszerkezet hőszigetelt fa gerendás födémmel, antracit színű korcolt fémlemezfedéssel épült.
A külső nyílászárók, három rétegű aragongázas üvegezéssel, automata redőnyökkel készültek, a beltéri ajtók még nem kerültek beépítésre.
Az emeleti teraszokon a homlokzattal azonos színű, fehér korlát illetve üvegkorlát lesz.
A hőszivattyúhoz tartozó gépészeti tér a földszinten kap helyet, innen kapja a fűtést, hűtést és a melegvíz ellátást a ház.
A vizes helységekben és a konyha területén, a lépcsőházban és az előszobában greslap kerül beépítésre. A nappali és a hálók laminált parketta burkolatot kapnak.
A ház jelenleg 70% készültségben van, a válaszfalak pontos elhelyezése illetve a pontos belső elrendezés, a beltéri ajtók árnyalata, a belső burkolatok színe választható. A belső arculat az új tulajdonos igényeire szeretnék alakítani.



Csendes, családi házas övezet, néhány percre a Velencei-tó, az Északi strand, kerékpárút, bevásárlási lehetőség, főút közelben.


Hívjon! Menjünk, nézzük meg, amíg még megvan!