Haus kaufen, Velence

Übersetzter Text
Suchen Sie ein Familienhaus in Velence, in ruhiger Seenähe, das bei Bedarf sofort bezugsfertig ist? Oder möchten Sie Ihr Geld schnell in eine wertvolle Immobilie investieren? Für beide Fragen könnte dieses kleine, 60 Quadratmeter große Familienhaus in Velence, gelegen in einem Wohngebiet, mit einem kleinen Gästehaus und einem zusätzlichen 12 Quadratmeter großen Zimmer im Garten, eine gute Wahl sein. Da es sich nicht um ein Ferienhaus handelt, profitieren Sie von der Steuerermäßigung! Das Gebäude bietet Erweiterungsmöglichkeiten. Das kleine Backsteinhaus aus den frühen 70er Jahren wurde zwischen 2003 und 2007 umfassend erweitert und modernisiert, wobei es auch eine neue Decken- und Dachkonstruktion erhielt. Der Wohnbereich umfasst zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein separates WC. Vom Haus gelangt man auf eine gemütliche, überdachte Terrasse, und im Garten lädt eine großzügige, 30 Quadratmeter große, gepflasterte Terrasse zum Entspannen ein. Im Gartenhaus befinden sich ein Gästezimmer und ein Geräteschuppen. Der gepflegte Garten ist mit Obstbäumen, einem Bohrbrunnen und einer Gartendusche ausgestattet. Das Haus befindet sich in einem guten technischen Zustand und ist bei Bedarf sofort bezugsfertig. Es verfügt über eine neue Dachkonstruktion mit Bitumendach. Die Außenwände sind 5 cm stark gedämmt. Fenster und Türen wurden durch neue, wärmegedämmte Kunststofffenster und -türen ersetzt. Auch das Badezimmer wurde renoviert. Neue Küchenmöbel wurden eingebaut. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme und Heizkörpern. Rollläden und eine Klimaanlage sorgen für angenehme Temperaturen im Sommer. Der wunderschön angelegte Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem 1205 m² großen Grundstück ist sogar Platz für ein weiteres Haus. Zusätzlich bietet es ausreichend Raum für einen Pool, einen Spielplatz, Gartenmöbel etc. Ideal für Gartenpartys oder für die Haustiere, die sich hier nach Herzenslust austoben können. Parkmöglichkeiten bestehen in der Einfahrt oder vor dem Haus. Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend. Der Velence-See ist nur 15 Gehminuten entfernt. Geschäfte, Bahnhof und Bushaltestelle sind ebenfalls in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage Außenaufnahmen zu! Bei Interesse rufen Sie uns gerne an! Telefon: +36 70 329 5030. Auch am Wochenende erreichbar! Wir unterstützen Sie bei der Kreditabwicklung sowie in allen rechtlichen und sonstigen Angelegenheiten rund um Kauf und Verkauf. (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie uns bitte an!)

Urtext
"Szerződéskötés alatt"

Tóközeli, de csendes helyen levő Velencei családi házat keres, ami, ha kell, akkor azonnal használható? Vagy gyorsan szeretné befektetni a pénzét valami értékálló ingatlanba? Mindkét kérdésre jó választás lehet ez a Velencén, családi házas övezetben elhelyezkedő, 60 négyzetméteres kis családi ház az udvaron levő további 12 nm-es szobával rendelkező kis vendégházzal. Nem nyaraló, tehát az illetékkedvezmény igénybe vehető! Az épület tovább bővíthető.

A 70-es évek elején épült kis téglaépület 2003–2007 között teljes körű bővítésen és korszerűsítésen esett át, melynek során új födémet és tetőszerkezetet is kapott. A lakótérben két szoba, konyha-étkező, fürdőszoba és külön mellékhelyiség került kialakításra. A ház egy hangulatos, fedett teraszról nyílik, a kertben pedig egy tágas, 30 négyzetméteres térkövezett terasz biztosítja a pihenést. A kerti melléképületben egy vendégszoba és egy szerszámtároló kapott helyet. A rendezett kertet gyümölcsfák, fúrt kút és kerti zuhanyzó teszi teljessé.

A ház műszaki állapota jó, tehát szükség esetén azonnal költözhető. A ház új tetőszerkezetet és bitumenlemezes fedést kapott. A külső falakon 5 centiméteres szigetelés található. A külső nyílászárók cserélve lettek új, hőszigetelt műanyag ajtókra, ablakokra. A fürdőszoba is felújításra került. Új konyhabútor került beépítésre. A fűtés gázkazánnal és radiátorokkal van megoldva. A nyári meleg ellen redőny és klíma segít védekezni.

A gyönyörűen parkosított udvar is tartogat még lehetőségeket. Akár még egy házat is lehet építeni az 1205 négyzetméteres telekre. De van még hely medencének, játszótérnek, kerti kiülőnek stb. Ideális, akár kerti partiknak vagy a család kedvenceinek, akik kedvükre szaladgálhatnak majd rajta. Parkolni az udvari beállón vagy a ház előtt is lehetséges.

A ház csendes környéken található. A Velencei tó 15 perces sétával megközelíthető. Boltok, vasútállomás, autóbuszmegálló, mindez 15 perces sétán belül.

Kérésre szívesen küldök külső képeket is!

Hívjon bizalommal, ha felkeltette érdeklődését és megmutatom!

Telefon: +36 70 329 5030 Hívjon akár hétvégén is!

Segítséget nyújtunk hitel ügyintézésben, valamint az adás-vétellel kapcsolatos teljes körű jogi és egyéb ügyek intézésében is.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)