Haus kaufen, Lébény

Übersetzter Text

Ich biete ein 90 m² großes Einfamilienhaus in einer ruhigen Straße in Lébény zum Verkauf an. Es wurde in den 70er Jahren erbaut und steht auf einem 1815 m² großen Grundstück. Im Jahr 2023 wurde das Haus dank der Eigentümer komplett renoviert. Im Zuge der Renovierung wurden Fassadenverkleidung, Fenster, Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen sowie das Dach erneuert und das Stromnetz erweitert, sodass nun drei Phasen zur Verfügung stehen. Die Nordseite des Hauses und die Decke wurden isoliert, was zusammen mit den Kunststofffenstern und -türen für eine optimale Wärmespeicherung sorgt. Die Räume sind mit Laminat ausgelegt, die übrigen Räume mit Fliesen. Die Fenster und Türen bestehen aus Kunststoff mit hervorragenden Wärme- und Schalldämmeigenschaften und sind mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über einen Gaskonvektor oder einen Mischbrennstoffkamin. Infrarotpaneele bieten eine zusätzliche Heizalternative. Das Haus bietet großzügige Räume und sorgt so für ein angenehmes Wohngefühl. Die Aufteilung besteht aus Flur, Korridor, Küche, Esszimmer, geräumigem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Badezimmer und einer Toilette in einem separaten Raum. Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude, die als Lager oder Werkstatt genutzt werden können. Die Größe des Grundstücks bietet die Möglichkeit zur Selbstversorgung mit Landwirtschaft, und es kann ein idealer Ort für Familien- und Freundestreffen sowie Grillabende an angenehmen Sommerabenden sein. Die Lage ist nicht nur ruhig, sondern auch sehr frequentiert, da sich in der Nähe Geschäfte, eine Bushaltestelle, eine Schule, ein Kindergarten, eine Vorschule, ein Postamt befinden – also alle Einrichtungen, deren Nähe den Alltag erheblich erleichtert und angenehmer macht. Ich empfehle dieses Einfamilienhaus mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis sowohl Paaren, die zusammenziehen, als auch Familien. Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, zeige ich sie Ihnen nach vorheriger Terminvereinbarung. Kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll!

Urtext

Megvételre kínálok Lébény csendes utcájában egy 90 nm-es alapterületű családi házat, amely a 70-es években épült téglából és 1815 nm-es telken helyezkedik el.

2023-ban az ingatlanon teljes felújítás történt a tulajdonosok jóvoltából.

A felújítás során a burkolatok, nyílászárók, víz, szennyvíz, villanyvezetékek és a tető cseréjére, valamint a villamoshálózat bővítésére került sor, így már 3 fázis áll rendelkezésre.

A ház északi oldala és a födém is kapott szigetelést, amely a műanyag nyílászárókkal együttesen biztosítja a tökéletes hőmegtartást.

A szobák laminált padlóval, a többi helyiség járólappal burkolt. A nyílászárók kiváló hő és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkező műanyagok, ezek redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek.

A fűtés gázkonvektorral, vegyes tüzelésű kandallóval kivitelezhető, de infrapanel is lehetőséget kínál további fűtési alternatívaként.

Az ingatlant tágas terek alkotják, így biztosított a kényelmes élettér.

Elosztása előszobából, közlekedőből, konyhából, étkezőből, tágas nappaliból, 2 hálószobából, fürdőszobából és külön helyiségben elhelyezett WC-ből áll.

A telken találhatóak melléképületek, amelyek tárolásra vagy műhelynek használhatóak. A telek nagy mérete lehetőséget nyújt akár önfenntartó gazdálkodásra is, valamint ideális helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek, grillezéseknek a kellemes nyári estéken.

Elhelyezkedése amellett, hogy csendes, rendkívül frekventált, ugyanis a közelben megtalálhatóak boltok, buszmegálló, iskola, óvoda, bölcsőde, posta, tehát minden olyan létesítmény, amelyek közelsége nagyban megkönnyíti és kényelmesebbé teszi a mindennapokat.

Ajánlom ezt nagyon jó ár-érték arányú családi házat összeköltöző pároknak és családosoknak egyaránt.

Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom, keressen bizalommal!