Haus kaufen, Legyesbénye

Übersetzter Text
In Legyesbénye steht ein bezugsfertiges, massives Einfamilienhaus mit 1.111 m² Grundstück, Weinkeller und eigenem Brunnen zum Verkauf – alles, was Sie für ein komfortables und kostengünstiges Landleben benötigen. Das knapp 80 m² große Anwesen besteht aus zwei gut getrennten Wohneinheiten, die bei Bedarf vollständig miteinander verbunden werden können. So lassen sie sich entweder als ein geräumiges Haus oder als zwei separate Wohneinheiten nutzen. Der erste Teil öffnet sich von einem großzügigen Flur und umfasst zweieinhalb Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Im hinteren Teil befinden sich Küche und Esszimmer, sodass Kochen und Essen in einem komfortablen und praktischen Bereich abseits des Wohnbereichs stattfinden. Die Böden sind in gutem Zustand: Das Wohnzimmer verfügt über Parkett, die Badezimmer über Fliesenböden und PVC-Fußmatten. Die Eingangstür wurde erneuert, und die Fenster und Türen sind allgemein in gutem Zustand. Geheizt wird mit einem Elektroofen, für den problemlos ein H-Tarif beantragt werden kann, wodurch die Nebenkosten deutlich gesenkt werden können – ein großer Vorteil angesichts der heutigen Energiepreise. Das 1111 m² große Grundstück ist gepflegt und pflegeleicht und bietet dennoch viel Platz zum Gärtnern, Entspannen oder für weitere Bebauung. Der private Brunnen im Garten erleichtert die Gartenpflege erheblich, und die Weinlaube trägt zu einem gemütlichen Ambiente bei. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der hervorragend gepflegte Weinkeller im Mittelteil. Dank seiner konstanten Temperatur eignet er sich perfekt zur Lagerung und ist ein wahres Paradies für Weinliebhaber. Legyesbénye ist ein ruhiger, freundlicher Ort. Szerencs und die größeren Städte der Region sind schnell erreichbar – Ruhe und gute Anbindung sind also selbstverständlich.

Urtext
Eladó egy azonnal költözhető, tégla falazatú családi ház Legyesbényén, 1111 nm-es telekkel, borospincével és saját kúttal — minden adott egy kényelmes, költséghatékony vidéki élethez.

A közel 80 nm-es ingatlan két jól elkülönülő lakrészből áll, amelyek igény szerint teljesen összenyithatók, így akár egybenyíló, tágas otthonként, akár két funkcionális egységként is használhatók.
Az első rész egy tágas előtérből nyílik, és két és fél szobát foglal magában — ideális hálóknak, gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának.
A hátsó részben kapott helyet a konyha és az étkező, így a főzés és az étkezés egy kényelmes, jól használható térben történik, távol a pihenőzónától.

A burkolatok állapota jó: a szoba parkettás, a vizes helyiségek járólaposak, illetve PVC burkolatot kaptak. A bejárati ajtó cseréje megtörtént, a nyílászárók pedig általánosságban jó állapotúak.

A fűtést villanykályha biztosítja, amelyhez könnyedén igényelhető H-tarifa, így a rezsi jelentősen csökkenthető — nagy előny a mai energiaárak mellett.

A 1111 nm-es telek rendezett, könnyen kezelhető, mégis bőven ad teret kertészkedésre, pihenésre vagy akár további fejlesztésekre. Az udvaron található saját kút óriási segítség a kert fenntartásában, a szőlőlugas pedig hangulatos pluszt ad a környezetnek.

A ház egyik legnagyobb értéke a középső rész alatt kialakított, kiváló állapotú borospince, amely stabil hőmérsékletével tökéletes tároló, borkedvelőknek pedig igazi kincs.

Legyesbénye csendes, barátságos település, Szerencs és a környék nagyobb városai gyorsan elérhetők — így a nyugalom és a jó megközelíthetőség egyszerre adott.