Haus kaufen, Lenti

Übersetzter Text
Zwei Häuser in Lenti-Hegy mit Panoramablick – eine hervorragende Investition oder ein ideales Mehrgenerationenhaus! In ruhiger Lage in Lenti-Hegy erwartet Sie ein Anwesen mit ganz besonderen Vorzügen. Es befindet sich auf zwei separaten Flurstücken mit einer Gesamtfläche von 4290 m² (2860 m² + 1430 m²). Das Anwesen umfasst zwei geschmackvoll gestaltete, voll ausgestattete und möblierte Häuser: ein größeres Haus mit 90 m² und ein kleineres mit 50 m². Da das Grundstück nicht der Regelung zur geschlossenen Gartenbewirtschaftung unterliegt und als landwirtschaftliches Gebäude eingestuft ist, eignet es sich für vielfältige Nutzungen. Hauptmerkmale: • Unendliches Panorama der umliegenden Hügel • Bequeme Zufahrt über asphaltierte Straße • Anschlüsse für Wasser, Strom und Gas • Brennwertkessel (Heizung + Warmwasser) in beiden Häusern • Alternative Heizmöglichkeiten: Kaminofen und Holzöfen • Isolierte Holztüren und -fenster mit Moskitonetzen • Hochwertige Bodenbeläge: Laminat, Naturstein und Keramik. Aufteilung: Erstes Haus (90 m²): Mehrgeschossiges, durchdachtes Design: Untergeschoss: Gemütlicher Weinkeller mit Gästebereich und Terrassenanschluss – ideal zum Entspannen und für Gäste. Mittleres Geschoss: Großzügiges, gemütliches Wohnzimmer mit schönem Kachelofen, Küche, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Flur; das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Terrasse mit atemberaubendem Panorama. Zusätzlicher Raum: Eine geräumige, helle Veranda (Wintergarten/Ruhebereich) ist über die gesamte Haushöhe mit dem Haus verbunden. Aktuell dient es als Entspannungsbereich (auch geeignet für einen Whirlpool oder eine Lounge-Ecke), ideal für die ganzjährige Nutzung. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit Panoramablick und ein zusätzliches WC. Zweites Haus (50 m²): Vielseitige, funktionale Aufteilung: Untergeschoss: Sauna, kleiner Fitnessraum, Abstellraum und Räucherkammer. Mittleres Geschoss: Küche, gemütliche Terrasse mit Bänken, helles, geräumiges Zimmer, Dusche und WC. Dachgeschoss: isolierter, frei gestaltbarer Raum – derzeit als Abstellraum genutzt, kann aber leicht in ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder anderen Wohnraum umgewandelt werden. Außenbereich und zusätzliche Optionen: gepflegter Garten mit vielen Obstbäumen, gemütlicher Weinkeller unter dem Haupthaus, überdachter Carport für 3 Autos, 3 Holzhäuser, Werkstatt und Holzlager. Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl: für Mehrgenerationenwohnen, als Hauptwohnsitz, Sommerhaus oder auch als Kapitalanlage (z. B. Gästehaus, Tourismus). Lage: Lenti: 2 km, Lendava: 15 km, Nagykanizsa: 40 km, Graz: 140 km, Budapest: 260 km. Diese Immobilie bietet eine günstige Lage. Naturverbundenheit, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten an einem Ort. RELIABLE IMMOBILIEN – IMMOBILIEN FÜR LEBEN UND ARBEIT! MB26-170 Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserer Website!

Urtext
Lenti-hegyen eladó két házból álló, örökpanorámás birtok – kiváló befektetés vagy többgenerációs otthon!
Lenti-hegy csendes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező ingatlant, amely két külön helyrajzi számon nyilvántartott, összesen 4290 m²-es (2860 m² + 1430 m²) területen helyezkedik el.
A birtokon két igényesen kialakított, teljesen felszerelt és bútorozott ház található:
nagyobb ház: 90 m²
kisebb ház: 50 m²
Az ingatlan zártkert művelési ág alól kivont, gazdasági épület besorolású, így többféle hasznosításra is alkalmas.
Főbb jellemzők:
• Örökpanoráma a környező dombokra
• Aszfaltos úton könnyen megközelíthető
• Közművek bekötve: víz, villany, gáz
• Mindkét házban kondenzációs gázkazán (fűtés + melegvíz)
• Alternatív fűtés: kemence-kandalló és fatüzelésű kályhák
• Szigetelt fa nyílászárók szúnyoghálóval
• Igényes burkolatok: laminált padló, természetes kő és kerámia
Elrendezés:
Első ház (90 m²):
Többszintes, jól átgondolt kialakítás:
Alsó szint: hangulatos borospince kialakított vendégtérrel és teraszkapcsolattal – ideális pihenéshez és vendégek fogadására
Középső szint: tágas, otthonos nappali gyönyörű cserépkályhával, konyha, fürdőszoba zuhanyzóval, külön WC, közlekedő; a nappaliból terasz nyílik lenyűgöző panorámával
Kiegészítő tér: a házhoz kapcsolódik egy tágas, világos veranda (télikert / pihenőtér), teljes belmagassággal. Jelenleg pihenőzónaként funkcionál (akár jakuzzi vagy lounge tér kialakítására is alkalmas), egész éves használatra ideális
Felső szint: két hálószoba panorámás kilátással, valamint egy további WC
Második ház (50 m²):
Sokoldalúan hasznosítható, funkcionális elrendezés:
Alsó szint: szauna, kisebb edzőterem, tárolóhelyiség és füstölő
Középső szint: konyha, hangulatos, padokkal kialakított terasz, világos, tágas szoba, zuhanyzó és WC
Felső (tetőtéri) szint: szigetelt, szabadon alakítható tér – jelenleg tárolásra használják, de könnyedén kialakítható belőle hálószoba, gyerekszoba, dolgozószoba vagy egyéb lakótér
Kültér és extra lehetőségek:
gondozott kert számos gyümölcsfával
hangulatos borospince a nagyobb ház alatt
3 állásos fedett kocsibeálló
3 faház, műhely és fatároló
Az ingatlan kiváló választás: többgenerációs együttéléshez, állandó lakhatásra, nyaralónak, vagy akár befektetési célra (pl. vendégház, turizmus)
Elhelyezkedés:
Lenti: 2 km
Lendava: 15 km
Nagykanizsa: 40 km
Graz: 140 km
Budapest: 260 km
Ez az ingatlan a természet közelségét, a nyugalmat és a sokoldalú hasznosítás lehetőségét kínálja egy helyen.
MEGBIZHATÓ INGATLAN - INGATLAN AZ ÉLET ÉS A MUNKA ÉRDEKÉBEN! MB26-170
További lakó- és kereskedelmi ingatlanokért tekintse meg weboldalunkat!