Haus kaufen, Lenti

Übersetzter Text
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, ich biete diesen kleinen Bergkeller in toller Lage am Lentiberg zum Verkauf an. In seinem aktuellen Zustand ist das Anwesen eine perfekte Wahl für jemanden, der diesen kleinen Rohdiamanten nach seinem eigenen Geschmack gestalten möchte. Das Grundstück ist breiter als die üblichen Berggrundstücke. An der höchsten Stelle ist er 16 m breit und an manchen Stellen erreicht er nach dem Teil hinter dem Gebäude eine Breite von 20 m und verengt sich dann. Die Grundstückslänge beträgt 125 m. Das Gebäude ist auf einem Betonfundament und mit Ziegelwänden errichtet. Das Untergeschoss ist ein typischer Weinkeller mit einer Fläche von 19 m². Das Obergeschoss des Gebäudes eignet sich für eine kleinere Küche, Bad + Zimmer, mit einer Gesamtnutzfläche von 27 qm inklusive Foyer. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein 17 m² großes + 4 m² großes Reihenhaus, das als Nebengebäude genutzt wird und derzeit als Geräteraum genutzt wird. Mit etwas Fantasie und natürlich Geld lässt sich aber auch hier einiges machen. Wasser und Strom sind im Objekt installiert, sie sind zwar alt, funktionieren aber. Bei Bedarf kann Gas angeschlossen werden. Derzeit ist kein Klärer vorhanden. Auf dem Berg gibt es kein Abwassersystem. In der Gegend werden auch Feigen, Kirschen, Pfirsiche, Walnüsse und 6 Weinreben angebaut. Das Grundstück ist lastenfrei, verfügt über einen umzäunten Garten und ist schildpflichtig. Bei weiteren Fragen erreichen Sie uns unter den angegebenen Kontaktdaten. (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie bitte an!)

Urtext
Kedves Érdeklődő,

Eladásra kínálom, Lenti hegyen ezt a remek helyen fekvő kis hegyi pincét. Az ingatlan jelen állapotában tökéletes választás olyan embernek, aki saját ízlésére szeretné formázni ezt a kis csiszolatlan gyémántot.
A telek szélesebb, mint a megszokott hegyi telkek. A legfelső pontján 16 m széles és van ahol az épület mögötti rész után 20 m szélességet is eléri, azután szűkül össze. A telek hossza 125 m.
Az épület beton alapra és tégla falazattal épület. A pince szint tipikus boros pince, ez egy 19 nm nagyságú rész. Az épület felső szintje alkalmas egy kisebb konyha, fürdő + szoba kialakítására, összesen az előtérrel 27 nm hasznos alapterületű.
A telken van egy melléképületként használt 17 nm + 4 nm terszos ház is, ami jelenleg szerszámtároló, de kis fantáziával és persze pénzzel sok minden kihozható abból a részből is.
A víz és villany be van vezetve az ingatlanba, ezek régiek, de működnek. A gáz igény esetén beköttethető. Jelenleg derítő nincs kialakítva. Csatornázás a hegyen nincs.
A területen van termő füge, cseresznye, barack, dió és 6 tő szőlő is.
Az ingatlan teher mentes, zárt kert, kifüggesztés köteles.
További kérdés miatt keressen a megadott elérhetőségeken bizalommal.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)