Haus kaufen, Letenye

Übersetzter Text
Letenye schafft eine moderne Straßenverbindung zwischen der Autobahn M7, Budapest, dem Plattensee und der südwestlichen ungarisch-kroatischen Grenze. Es grenzt an Kroatien und Sie können auf der Autobahn ohne Unterbrechung bis zur kroatischen Küste fahren. Die Weinregion Zala, der Fluss Mur, die Bergbau- und Angelseen, der Kistolmácsi-See, das Budafai-Arboretum und ich könnte noch mehr aufzählen. Alles wunderschöne Sehenswürdigkeiten der Region, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Freizeitaktivitäten bietet. Die Siedlung verfügt über eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, einen Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, eine Polizeistation, ein Postamt, eine Bibliothek, Arztpraxen und ein Sozialheim. Dieses Backsteinfamilienhaus, das einer vollständigen Innenrenovierung unterzogen wurde, steht in dieser ruhigen , freundliche Gegend. Immobilienmerkmale: - 55 m2 Wohnfläche. - Die Wohnfläche besteht aus 2 Schlafzimmern, einer amerikanischen Wohnküche, Bad-WC und Vorraum. - Die Räume sind geräumig und gut aufgeteilt. - 13,5 m2 große Südterrasse. - Wasser, Strom, Abwasser und Gas sind am Haus angeschlossen. - Bei der Sanierung 2022-2023 wurde das komplette Stromnetz (32A, Nachtstrom) sowie die Wasserleitungen erneuert. Das Haus wurde gedämmt, betoniert und verputzt. Danach erhielt er die neuen Cover. Die Fenster und Türen wurden durch moderne Kunststofffenster ersetzt. - Auch die Heizungsanlage ist komplett neu: Gaszentralheizung. - Die geräumige Wohnküche verfügt zusätzlich über eine Kühl-Heiz-Klimaanlage. – Auch das alte Ziegeldach wurde durch ein anthrazitfarbenes Blech ersetzt. - Im Hof befindet sich ein geräumiger Abstellraum, sowie neben dem Haus ein gepflasterter offener Parkplatz für 2 Autos. - Das Grundstück ist 3657 m2 groß, hat eine große Grünfläche und zahlreiche Obstbäume: Pfirsich, Kirsche, Himbeere, Heidelbeere, Apfel, Sauerkirsche. Außerdem stehen 2 Hochbeete zur Verfügung, eines davon mit wunderschön wachsenden Erdbeeren. - Renovierte Gartentoilette. Unser Büro bietet unseren suchenden Kunden einen umfassenden, kostenlosen Service. Wir unterstützen Sie mit professioneller Beratung, Kreditverwaltung, Erstellung von Energieausweisen und einem Anwalt zu günstigen Konditionen!

Urtext
Letenye az M7-es autópálya, Budapest, a Balaton és a délnyugati magyar-horvát országhatár között teremt korszerű közúti összeköttetést.
Horvátországgal közös határral rendelkezik, megszakítás nélkül lehet autópályán utazni, egészen a horvát tengerpartig.
A Zalai borvidék, a Mura folyó, a bánya- és horgásztavak, a Kistolmácsi tó, a Budafai arborétum és még sorolhatnám, mind gyönyörű látnivalói a térségnek, mely számos szabadidős tevékenységet kínál az itt élőknek, és az ide látogatóknak egyaránt.

A településen általános iskola,bölcsőde, óvoda, bevásárlási lehetőség, rendőrőrs, posta, könyvtár, orvosi rendelők, szociális otthon működik

Ebben a csendes, barátságos övezetben vált eladóvá ez a teljes körű belső felújításon átesett, tégla falazatú családi ház.

Az ingatlan jellemzői:
- 55 m2-es alapterület.
- 2 szoba, amerikai konyha-étkező-nappali, fürdőszoba-WC előszoba helyiségekből áll a lakótér.
- Terei tágasak, jó elosztásúak.
- 13,5 m2-es déli tájolású terasz.
- Víz, villany, csatorna, gáz a házba bekötve.
- 2022-2023 években a felújítás során a teljeskörű villamossági hálózat (32A, éjszakai áram), vívezetékek ki lettek cserélve. A házban aljzatszigetelés, betonozás, gipszkartonozás történt. Ezt követően kapta meg az új burkolatokat. A nyílászárók korszerű műanyagra lettek cserélve.
- A fűtésrendszer is teljesen új: gáz központi cirkó fűtés.
- A tágas konyha-étkező-nappaliban helyet kapott egy hűtő-fűtő klímaberendezés is.
- A régi cseréptető szintén le lett cserélve antracit színű lemezterőre.
- Az udvaron rendelkezésre áll egy tágas tároló, valamint a ház mellett térkövezett nyitott beálló 2db személyautó számára.
- A telek 3657 m2 nagyságú, nagy zöld felülettel és számos gyümölcsfával rendelkezik: barack, cseresznye, málna, áfonya, alma, meggy. 2db magaságyás is rendelkezésre áll, az egyikben szépen termő eperrel.
- Felújított kerti toalett.

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!