Haus kaufen, Letenye

Übersetzter Text
Renoviertes 90 m² großes Einfamilienhaus in bester Lage von Letenye mit schönem Grundstück zu verkaufen! Ein separates, gewerbetaugliches Gebäude gehört ebenfalls zum Haus. Das Anwesen wurde komplett saniert, inklusive neuer Strom- und Wasserleitungen, neuer Fenster und Türen sowie einer neuen Heizungsanlage. Jeder Raum ist optimal genutzt und mit hochwertigen Materialien, modernen und individuellen Lösungen sowie stimmungsvoller LED-Beleuchtung ausgestattet. Der neue Eigentümer kann die Bodenbeläge und Sanitäranlagen nach Wunsch gestalten. Letenye bietet eine moderne Verkehrsanbindung zwischen der Autobahn M7, Budapest, dem Plattensee und der südwestungarisch-kroatischen Grenze. Die gemeinsame Grenze mit Kroatien ermöglicht eine durchgehende Autobahnverbindung bis zur kroatischen Küste. Die Weinregion Zala, die Mur, die ehemaligen Berg- und Fischteiche, der Kistolmácsi-See und das Arboretum Budafai sind nur einige der Sehenswürdigkeiten der Region, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Siedlung verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, eine Post, eine Polizeistation, eine Bibliothek, einen Müller, einen Sportplatz und ein Sozialzentrum. Schule, Kindergarten, Bäckerei und Bushaltestelle sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Hauptmerkmale der Immobilie: - Baujahr: 1970er Jahre, Betonfundament, Ziegelwände - 90 m² Wohnfläche - Räume: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit WC, separates WC, Flur, Terrasse - Großzügige Räume mit großen Glasflächen und optimaler Raumaufteilung - Ausrichtung: Ost-Nordwest - Keller und Abdichtung sind fertiggestellt - Fenster und Türen sind mit wärmegedämmten Kunststoffkonstruktionen ausgestattet - Türen und Türrahmen wurden komplett erneuert - Wasser- und Elektroinstallationen wurden komplett erneuert - Heizungsanlage komplett erneuert, mit Gas-Zirkulationskessel und Fußbodenheizung - 10 cm Fassadendämmung - 10 m² großer Keller mit Zugang vom Hof - Finanzierung über CSOK möglich, Beratung durch unseren Finanzierungsexperten kostenlos - Die Immobilie ist lastenfrei und sofort bezugsfertig - Grundstücksgröße: 1762 m² Gegenüber dem Haus befindet sich ein weiteres Gewerbeobjekt mit zwei Räumen in einem 25 m² großen Backsteingebäude. Im Hof befinden sich außerdem eine Garage und eine Werkstatt in gutem Zustand. Obstbäume und hochwertiges Ackerland erwarten den neuen Eigentümer. Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich auf Ihren Anruf! Unser Büro bietet seinen Kunden ein umfassendes Angebot an kostenlosen Dienstleistungen. Wir unterstützen Sie mit professioneller Beratung, Kreditabwicklung, der Erstellung von Energieausweisen und vermitteln Ihnen einen Anwalt zu günstigen Konditionen.

Urtext
Letenye legkedveltebb utcájában FELÚJÍTOTT 90 m2-es családi ház, szép telekkel ELADÓ!
Vállalkozásra alkalmas önálló épület tartozik a házhoz!

Az ingatlan TELJES KÖRŰ belső FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT, új villany- és vízvezetékekkel, új nyílászárókkal, új fűtésrendszerrel.
Itt minden hely optimálisan ki van használva és beépítve, igényes anyagokkal, modern, egyedi megoldásokkal, süllyesztett led hangulat világítással.
A BURKOLATOKAT, SZANITEREKET még igény szerint saját ízlése szerint kiválaszthatja az új tulajdonos!

Letenye az M7-es autópálya, Budapest a Balaton és a délnyugati magyar-horvát országhatár között teremt korszerű közúti összeköttetést.
Horvátországgal közös határral rendelkezik, megszakítás nélkül lehet autópályán utazni egészen a horvát tengerpartig.
A Zalai borvidék, a Mura folyó, a bánya- és horgásztavak, a Kistolmácsi tó, a Budafai arborétum mind gyönyörű látnivalói a térségnek, mely számos szabadidős tevékenységet kínál az itt élőknek és az ide látogatóknak egyaránt.

A településen általános iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, posta, rendőrőrs, könyvtár, Müller, sportpálya, szociális otthon működik.
A közelben az iskola, óvoda, pékség, buszmegálló, 5 perces sétatávolságra elérhető.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- 1970-es években épült beton alapra, tégla falazattal
- 90 m2 nettó alapterületű
- Helyiségek: 3 hálószoba, nappali, konyha- étkező, fürdő-WC, külön WC, előszoba, terasz
- terei tágasak nagy üvegfelülettel , optimális elosztással
- K-NY-i tájolású
- a ház aljzat, víz záró szigetelését elvégezték
- nyílászárók osztott, hőszigetelt műanyag szerkezetűek
- ajtók, tokozatok teljes cseréjét elvégezték
- víz, villany teljes átvezetékelése megtörtént
- teljes fűtési rendszer cseréjét elvégezték, gáz-cirkó kazánnal padlófűtés rendszerrel
- 10 cm homlokzati szigetelés került a házra
- a ház alatt 10 m2-es pince található, amelynek bejárata az udvarról nyílik
- CSOK, hitel igényelhető, melyet hitelszakértő kollégánknál ingyenesen intézhet
- az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető
A telek mérete 1762 m2, a házzal szemben áll még egy 2 helyiségből álló üzlethelyiség, amely 25 m2 nagyságú tégla épület.
Az udvarban jó állapotú garázs és műhely is megépítésre került. Néhány gyümölcsfa és jó minőségű termőterület várja az új tulajdonost.

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását!

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget.