Haus kaufen, Letenye

Übersetzter Text
RENOVIERTES 90 m2 großes Familienhaus in der beliebtesten Straße von Letenye, mit wunderschönem Grundstück ZU VERKAUFEN! Zum Haus gehört ein separates, für Gewerbezwecke geeignetes Gebäude! Das Anwesen WURDE EINER KOMPLETTEN INNENRENOVIERUNG UNTERZOGEN, mit neuer Elektrik und Sanitäranlagen, neuen Fenstern und Türen und einem neuen Heizsystem. Hier wird jeder Raum optimal genutzt und mit hochwertigen Materialien, modernen, einzigartigen Lösungen und stimmungsvoller LED-Einbaubeleuchtung ausgestattet. Der neue Eigentümer kann die BEDECKUNGEN und SANITÄRMÖBEL auf Wunsch nach seinem eigenen Geschmack auswählen! Letenye schafft eine moderne Straßenverbindung zwischen der Autobahn M7, Budapest, dem Plattensee und der südwestlichen ungarisch-kroatischen Grenze. Es hat eine gemeinsame Grenze mit Kroatien und Sie können ohne Unterbrechung auf der Autobahn bis zur kroatischen Küste fahren. Die Weinregion Zala, die Mur, die Bergbau- und Angelseen, der Kistolmácsi-See und das Budafai-Arboretum sind wunderschöne Sehenswürdigkeiten der Region, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern zahlreiche Freizeitaktivitäten bietet. Die Siedlung verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, ein Postamt, eine Polizeistation, eine Bibliothek, einen Müller, einen Sportplatz und ein Sozialheim. In der Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Bäckerei und Bushaltestelle, die zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen sind. Hauptmerkmale der Immobilie: - Erbaut in den 1970er Jahren auf Betonfundament mit Ziegelwänden - 90 m2 Nettogrundfläche - Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche-Esszimmer, Bad-WC, separates WC, Flur, Terrasse - Die Räume sind großzügig bemessen und verfügen über große Glasflächen mit optimaler Aufteilung - Ost-West-Ausrichtung - Das Haus ist unterkellert und wasserdicht isoliert - Die Fenster und Türen sind geteilt und bestehen aus wärmeisolierten Kunststoffkonstruktionen - Die Türen und Zargen wurden komplett erneuert - Wasser und Strom wurden komplett neu verkabelt - Die gesamte Heizungsanlage wurde erneuert und verfügt nun über einen Gas-Umlaufkessel und eine Fußbodenheizung - Das Haus wurde mit 10 cm Fassadendämmung versehen - Unter dem Haus befindet sich ein 10 m2 großer Keller, der vom Hof aus zugänglich ist - CSOK, es kann ein Darlehen beantragt werden, das Sie kostenlos mit unserem Darlehensexperten-Kollegen vereinbaren können - Die Immobilie ist frei von Klagen und Belastungen und kann sofort in Besitz genommen werden Die Größe des Grundstücks 1762 m2, gegenüber dem Haus befindet sich ein weiteres 2-Zimmer-Geschäftslokal, ein 25 m2 großes Backsteingebäude. Im Hof wurden außerdem eine Garage und eine Werkstatt in gutem Zustand errichtet. Einige Obstbäume und hochwertige landwirtschaftliche Flächen warten auf den neuen Eigentümer. Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich auf Ihren Anruf! Unser Büro bietet unseren Kunden eine umfassende Palette kostenloser Dienstleistungen. Wir unterstützen Sie mit professioneller Beratung, Kreditverwaltung, Erstellung von Energieausweisen und einem Anwalt gegen eine günstige Gebühr.

Urtext
Letenye legkedveltebb utcájában FELÚJÍTOTT 90 m2-es családi ház, szép telekkel ELADÓ!
Vállalkozásra alkalmas önálló épület tartozik a házhoz!

Az ingatlan TELJES KÖRŰ belső FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT, új villany- és vízvezetékekkel, új nyílászárókkal, új fűtésrendszerrel.
Itt minden hely optimálisan ki van használva és beépítve, igényes anyagokkal, modern, egyedi megoldásokkal, süllyesztett led hangulat világítással.
A BURKOLATOKAT, SZANITEREKET még igény szerint saját ízlése szerint kiválaszthatja az új tulajdonos!

Letenye az M7-es autópálya, Budapest a Balaton és a délnyugati magyar-horvát országhatár között teremt korszerű közúti összeköttetést.
Horvátországgal közös határral rendelkezik, megszakítás nélkül lehet autópályán utazni egészen a horvát tengerpartig.
A Zalai borvidék, a Mura folyó, a bánya- és horgásztavak, a Kistolmácsi tó, a Budafai arborétum mind gyönyörű látnivalói a térségnek, mely számos szabadidős tevékenységet kínál az itt élőknek és az ide látogatóknak egyaránt.

A településen általános iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, posta, rendőrőrs, könyvtár, Müller, sportpálya, szociális otthon működik.
A közelben az iskola, óvoda, pékség, buszmegálló, 5 perces sétatávolságra elérhető.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- 1970-es években épült beton alapra, tégla falazattal
- 90 m2 nettó alapterületű
- Helyiségek: 3 hálószoba, nappali, konyha- étkező, fürdő-WC, külön WC, előszoba, terasz
- terei tágasak nagy üvegfelülettel , optimális elosztással
- K-NY-i tájolású
- a ház aljzat, víz záró szigetelését elvégezték
- nyílászárók osztott, hőszigetelt műanyag szerkezetűek
- ajtók, tokozatok teljes cseréjét elvégezték
- víz, villany teljes átvezetékelése megtörtént
- teljes fűtési rendszer cseréjét elvégezték, gáz-cirkó kazánnal padlófűtés rendszerrel
- 10 cm homlokzati szigetelés került a házra
- a ház alatt 10 m2-es pince található, amelynek bejárata az udvarról nyílik
- CSOK, hitel igényelhető, melyet hitelszakértő kollégánknál ingyenesen intézhet
- az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető
A telek mérete 1762 m2, a házzal szemben áll még egy 2 helyiségből álló üzlethelyiség, amely 25 m2 nagyságú tégla épület.
Az udvarban jó állapotú garázs és műhely is megépítésre került. Néhány gyümölcsfa és jó minőségű termőterület várja az új tulajdonost.

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását!

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget.