Haus kaufen, Letenye

Übersetzter Text
Ich biete dieses 115 m2 große Familienhaus mit seinem schönen Grundstück in der beliebtesten Straße von Letenye zum Verkauf an. Dieses Anwesen bietet optimal dimensionierte Räume und vielseitige Möglichkeiten, erfordert jedoch eine Innenrenovierung. Passen Sie es ohne Kompromisse Ihrem eigenen Geschmack an! Letenye schafft eine moderne Straßenverbindung zwischen der Autobahn M7, Budapest, dem Plattensee und der südwestlichen ungarisch-kroatischen Grenze. Es hat eine gemeinsame Grenze mit Kroatien und Sie können ohne Unterbrechung über die Autobahn bis zur kroatischen Küste fahren. Die Weinregion Zala, der Fluss Mur, die Bergbau- und Angelseen, der Kistolmácsi-See und das Budafai-Arboretum sind allesamt wunderschöne Sehenswürdigkeiten der Region, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern zahlreiche Freizeitaktivitäten bietet. Die Siedlung verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, ein Postamt, eine Polizeistation, eine Bibliothek, einen Müller, einen Sportplatz und ein Sozialheim. In der Nähe gibt es eine Schule, einen Kindergarten, eine Bäckerei und eine Bushaltestelle, alles innerhalb von 5 Gehminuten. Hauptmerkmale der Immobilie: - Erbaut 1972 auf Betonfundament mit Ziegelwänden - 115 m2 Nettogrundfläche + 8 m2 Treppenhaus - Räume im Untergeschoss: 2 geräumige Schlafzimmer, Wohnzimmer-Esszimmer-Verbindung, Küche, Bad, separates WC, Flur, Terrasse (12,3 m2) - Räume im Obergeschoss: 2 geräumige Schlafzimmer-Balkon-Verbindung, Kleiderschrank-ursprünglich Dusche und WC, Flur - Die Räume sind geräumig mit großen Fenstern, optimale Aufteilung, natürliches Sonnenlicht fast den ganzen Tag - S-NW-Ausrichtung - Die Nordseite des Hauses ist isoliert - Die Fenster und Türen haben eine originale Holzkonstruktion und sind mit Jalousien ausgestattet - Wasser, Strom, Gas, Kanalisation wurden eingeführt - Das Heizsystem wird von einem Rundkessel bereitgestellt - CSOK, ein Darlehen kann beantragt werden, das von unserem bankunabhängigen Darlehensexperten-Kollegen kostenlos arrangiert werden kann - Das Anwesen ist frei von Klagen und Belastungen und kann sofort in Besitz genommen werden Die Größe des Grundstücks 1669 m2, das aufgeteilt werden kann, Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Obstbäume wie Äpfel, Kirschen, Walnüsse, Pfirsiche und hochwertige Anbauflächen erwarten den neuen Eigentümer. Eine 17 m2 große Garage in gutem Zustand steht ebenfalls im Hof zur Verfügung. Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich auf Ihren Anruf! Unser Büro bietet unseren Kunden ein umfassendes Spektrum an kostenlosen Dienstleistungen. Wir unterstützen Sie mit professioneller Beratung, Kreditverwaltung, Erstellung von Energieausweisen und einem Anwalt gegen ein günstiges Honorar.

Urtext
Letenye legkedveltebb utcájában kínálom megvételre ezt a 115 m2-es családi házat, a hozzá tartozó szép telekkel.
Ez az ingatlan optimális nagyságú tereket és sokoldalú lehetőséget kínál, de belső felújítást igényel.
Alakítsa saját ízlésére kompromisszumok nélkül!

Letenye az M7-es autópálya, Budapest a Balaton és a délnyugati magyar-horvát országhatár között teremt korszerű közúti összeköttetést.
Horvátországgal közös határral rendelkezik, megszakítás nélkül lehet autópályán utazni egészen a horvát tengerpartig.
A Zalai borvidék, a Mura folyó, a bánya- és horgásztavak, a Kistolmácsi tó, a Budafai arborétum mind gyönyörű látnivalói a térségnek, mely számos szabadidős tevékenységet kínál az itt élőknek és az ide látogatóknak egyaránt.

A településen általános iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, posta, rendőrőrs, könyvtár, Müller, sportpálya, szociális otthon működik.
A közelben az iskola, óvoda, pékség, buszmegálló, 5 perces sétatávolságra elérhető.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- 1972-ben épült beton alapra, tégla falazattal
- 115 m2 nettó alapterületű+8 m2 lépcsőház
- helyiségek az alsó szinten:2 tágas hálószoba, nappali- étkező kapcsolattal, konyha, fürdő, külön WC, előszoba, terasz /12,3 m2/
- emelet helyiségei: 2 tágas hálószoba-erkély kapcsolattal, gardrób-mely eredetileg zuhanyzó és wc volt, közlekedő
- terei tágasak nagy ablakokkal, optimális elosztással, természetes benapozással szinte egész nap
- D-NY tájolású
- a ház északi oldala szigetelt
- nyílászárók eredeti fa szerkezetűek, rolóval felszereltek
- víz, villany, gáz, csatorna bevezetése megtörtént
- fűtési rendszere cirkó kazánról biztosított
- CSOK, hitel igényelhető, melyet bankfüggetlen hitelszakértő kollégánknál ingyenesen intézhet
- az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető
A telek mérete 1669 m2, mely megosztható, de teljesen körbe kerített. Termő gyümölcsfák pl. alma, meggy, dió, barack és jó minőségű termő terület várja az új tulajdonost.
Az udvarban jó állapotú 17 m2 garázs is rendelkezésre áll.

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását!

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget.