Haus kaufen, Letenye

Übersetzter Text
Ich biete das folgende Einfamilienhaus in Letenye zum Verkauf an, mit vielen Möglichkeiten, in einer frequentierten Lage. WOHNUNGSTAUSCH IN NAGYKANIZSA INKLUSIVE oder/und kleineres EINFAMILIENHAUS /in der Gegend/ TAUSCH ist möglich! Letenye schafft eine moderne Straßenverbindung zwischen der Autobahn M7 – Budapest, dem Plattensee und der südwestlichen ungarisch-kroatischen Grenze. Es hat eine gemeinsame Grenze mit Kroatien, Sie können ohne Unterbrechung auf der Autobahn bis zur kroatischen Küste fahren. Die slowenische Grenze ist 17 km entfernt. Die Weinregion Zala, der Fluss Mur, die Bergbau- und Angelseen, der Kistolmács-See, das Budafai-Arboretum sind allesamt schöne Sehenswürdigkeiten der Region, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern viele Freizeitaktivitäten bietet. Die Siedlung hat eine Grundschule, einen Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, einen Bauernmarkt, eine Polizeistation, ein Postamt, eine Bibliothek, Müller, eine Tankstelle und ein Sozialheim. Bushaltestelle, Restaurant im Umkreis von wenigen hundert Metern. Das Familienhaus zeichnet sich durch gut verteilte, geräumige und helle Räume aus, dessen ERDGESCHOSS mit dazugehörigem Hof, Garten und Nebengebäuden ZUM VERKAUF steht. Merkmale des Hauses: - Liegt auf einem 2537 m2 großen Grundstück. - 100 m2 Nettogrundfläche, N-S-Ausrichtung - auf Betonfundament gebaut, mit Ziegelwänden, Ziegeldach - der erste Stock ist 100 m2 groß, mit Zimmern: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Balkonanschluss, Küche-Esszimmer, Speisekammer, Kleiderschrank, Bad-WC, Flur, Treppenhaus - die Fenster und Türen sind 2-schichtige Kunststoff- und Holzkonstruktionen, mit Rollläden, teilweise mit Moskitonetzen ausgestattet - die Heizung erfolgt über einen Gas-Rundkessel mit Radiatoren - 2 Schlafzimmer können zusätzlich mit einem Kachelofen beheizt werden - das Dach und die Dachrinne wurden 2015 erneuert, mit Steinwolle-Isolierung unter den Ziegeln - die Fassade des Hauses ist allseitig isoliert - CSOK, KREDIT kann beantragt werden, der vor Ort kostenlos von unserem bankunabhängigen Expertenkollegen bearbeitet wird - das Grundstück ist komplett eingezäunt Die im Garten gebaute Pergola bietet einen Ort für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden, mit einem wunderschön angelegten Hof, mit besonderen blühenden Sträuchern. Im gepflegten Garten wurden zudem viele Obstbäume gepflanzt. Zum Beispiel Sauerkirsche, Birne, Apfel, Pfirsich, Indische Banane, Japanische Quitte, Kakipflaume, Feige, Johannisbeere, Weintraube. Im weiteren Verlauf des Hauses stehen zudem Garagen, ein Nebengebäude, Werkstatt, Lager und Keller zur Verfügung. Über dem Keller befindet sich ein 6 m2 großes Balkonzimmer. Im im Hof gelegenen Nebengebäude wurden 2 Zimmer, ein Flur, ein Bad geschaffen, welches sich ebenfalls hervorragend zum Wohnen eignet. Im hinteren Teil des Hofes befinden sich Wirtschaftsgebäude, die zur Tierhaltung genutzt wurden. DIE UNTERE EBENE DES GRUNDSTÜCKS und die dazugehörigen GESCHÄFTSRÄUME STEHEN AUF ANFRAGE AUCH ZUM VERKAUF! Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich auf Ihren Anruf. Unser Büro bietet unseren suchenden Klienten einen umfassenden, kostenlosen Service. Wir unterstützen Sie mit professioneller Beratung, Kreditverwaltung, Erstellung von Energieausweisen und einem Rechtsanwalt zu günstigen Konditionen!

Urtext
Letenyén kínálom megvételre az alábbi családi házat, rengeteg lehetőséggel, frekventált helyen.

NAGYKANIZSAI LAKÁS CSERE BESZÁMÍTÁS vagy/és kisebb CSALÁDI HÁZ /a környéken/ CSERE szóba jöhet!

Letenye az M7-es autópálya -Budapest, a Balaton és a délnyugati magyar-horvát országhatár között teremt korszerű közúti összeköttetést.
Horvátországgal közös határral rendelkezik, megszakítás nélkül lehet autópályán utazni, egészen a horvát tengerpartig. A Szlovén határ 17 km távolságra elérhető.
A Zalai borvidék, a Mura folyó, a bánya- és horgásztavak, a Kistolmácsi tó, a Budafai arborétum mind gyönyörű látnivalói a térségnek, mely számos szabadidős tevékenységet kínál az itt élőknek, és az ide látogatóknak egyaránt.

A településen általános iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, termelői piac, rendőrőrs, posta, könyvtár, Müller, benzínkút, szociális otthon működik.
Buszmegálló, étterem néhány száz méteren belül elérhető.

A családi házat, jó elosztású, tágas, világos terek jellemzik, melynek az EMELETI szintje ELADÓ, a hozzá tartozó udvarral, kerttel, melléképületekkel.

A ház jellemzői:
- 2537 m2-es telken helyezkedik el.
- 100 m2 nettó alapterületű, É-D tájolású
- beton alapra épült, tégla falazattal, cserép tetővel
- az emelet 100 m2, melynek helyiségei: 3 hálószoba, 1 nappali, amely erkélykapcsolattal rendelkezik, konyha- étkező, kamra, gardrób, fürdő- WC, közlekedő, lépcsőfeljáró
- nyílászárói 2 rétegű műanyag és fa szerkezetűek, rolóval, részben szúnyoghálóval felszereltek
- fűtése gáz cirkó kazánnal biztosított, radiátorok segítségével
- 2 hálószoba cserépkályhával is fűthető
- tető és ereszcsatorna 2015-ben lett lecserélve, cserép alatt kőzetgyapot szigeteléssel
- a ház homlokzata minden oldalról szigetelt
- CSOK, HITEL igényelhető, melyet bankfüggetlen szakértő kollégánk helyben, ingyenesen lebonyolít
- a telek teljesen körbe kerített
A kertben megépített pergola biztosítja a családi, baráti összejövetelek helyszínét, csodaszép parkosított udvarral, különleges virágzó cserjékkel.
A gondozott kertben sok gyümölcsfa is telepítésre került. Pl. meggy, cseresznye, körte, alma, barack, indián banán, japán birs, kaki szilva, füge, ribizli, szőlő.
A ház folytatásában garázsok, melléképület, műhely, tároló és pince is rendelkezésre áll. A pince fölött egy 6 m2-es erkélyes helyiséggel.
Az udvaron található melléképületben 2 szoba, közlekedő, fürdőszoba került kialakításra, amely lakhatásra is kiválóan alkalmas.
Az udvar leghátsó részében gazdasági épületek kaptak helyet, amit állatok tartására használtak.

AZ INGATLAN ALSÓ SZINTJE és a hozzá tartozó ÜZLETHELYISÉG IS IGÉNY SZERINT ELADÓ!

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását.

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!