Haus kaufen, Letenye

Übersetzter Text
EINFAMILIENHAUS MIT GROSSER WERKSTATT IN LETENYÉN ZU VERKAUFEN – HERVORRAGENDE GELEGENHEIT FÜR UNTERNEHMER!! Im zentralen Teil von Letenye, in der Petőfi Straße, stehen auf einem 2228 m² großen Grundstück ein 111 m² großes Einfamilienhaus, eine 143 m² große gemauerte Werkstatt und mehrere Nebengebäude zum Verkauf. Das Haus wurde 1972 erbaut und verfügt über 3 separate Zimmer: ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, eine Speisekammer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Heizung erfolgt über Gaskonvektoren und einen mobilen Kamin, Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Fenster und Türen bestehen aus der originalen Holzkonstruktion und sind mit Fensterläden ausgestattet. Das Haus verfügt außerdem über einen 10 m² großen Keller. ________________________________________ Die Werkstatt – ist für Unternehmer Gold wert! Hinter dem Haus befindet sich ein dreiräumiges, 143 m² großes gemauertes Gebäude, das früher als Schlosserwerkstatt genutzt wurde. - Industriestrom (3 Phasen) vorhanden - Dusche und WC wurden in einem separaten 43 m² großen Gebäude erstellt - dies kann auch eine Garage oder eine weitere Werkstatt sein - Zusätzliche Nebengebäude: - 14 m² Lager (mit Strom, Herd) - 10 m² Holzlager ________________________________________ Grundstück und Hof - Gesamt 2228 m², eingezäunt, geschlossener Hof bis zur Werkstatt betoniert - Der Bereich hinter der Werkstatt ist nicht eingezäunt, mit Obstbäumen bepflanzt - Parken: Hofparkplatz und Garage ________________________________________ Zusätzliche Ausstattung Kamerasystem installiert Das Familienhaus muss renoviert werden, ist aber strukturell stabil Die Werkstatt und die Nebengebäude eignen sich ideal für die Gründung oder Erweiterung eines Unternehmens - insbesondere für industrielle Aktivitäten ________________________________________ Lage Autobahnanbindung M7: 3 Autominuten Auch die kroatische Grenze ist in der Nähe - logistisch vorteilhafte Lage ________________________________________ Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die gleichzeitig ein Zuhause und eine funktionale Geschäftsinfrastruktur suchen. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll! Wir stehen Ihnen für eine Immobilienbesichtigung flexibel zur Verfügung, rufen Sie uns einfach vertrauensvoll an. Benötigen Sie einen Kredit für den Hauskauf, haben Sie Anspruch auf das 3% Home Start-Programm der ungarischen Regierung, die an die Geburt eines Kindes geknüpfte Baby Waiting Hour, nicht rückzahlbare staatliche Unterstützung für die ländliche CSOK oder CSOK+? In unserem Büro – dem CSASZI Immobilien- und Kreditbüro – hilft Ihnen ein bankneutraler, unabhängiger Kreditexperte mit 19 Jahren Berufserfahrung und hervorragenden Bankverbindungen kostenlos bei der Auswahl der günstigsten Finanzierungsstruktur und erstellt einen vollständigen Kreditantrag. Durch unsere Anwaltsverbindungen können wir auch den Kaufvertrag flexibel gestalten. In unserem Büro können Sie alles einfach und an einem Ort regeln! Die weiteren Angebote unseres Büros können Sie auf der Website www.csaszi.com ansehen.

Urtext
LETENYÉN CSALÁDI HÁZ ELADÓ NAGY MŰHELLYEL - KIVÁLÓ LEHETŐSÉG VÁLLALKOZÓKNAK!!

Letenye központi részén, a Petőfi utcában eladó egy 111m²-es családi ház, valamint hozzá tartozó, összesen 143 m²-es téglaépítésű műhely, és több melléképület egy 2228 m²-es telken.
A ház 1972-ben épült, 3 különnyíló szobával, nappalival, konyhával, étkezővel, kamrával, fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik. A fűtést gázkonvektorok és egy mobil kandalló biztosítják, a meleg vizet átfolyós gázbojler szolgáltatja. A nyílászárók eredeti fa szerkezetűek, redőnnyel szereltek. A házhoz tartozik egy 10 m²-es pince is.
________________________________________
A műhely – vállalkozóknak aranyat ér!
A ház mögött található egy három helyiségből álló, 143 m²-es téglaépület, mely korábban vasipari lakatosműhelyként működött.
- Ipari áram (3 fázis) biztosított
- Egy különálló 43 m²-es épületben kialakítottak egy tusolót és WC-t – ez is lehet garázs vagy másik műhely
- További melléképületek:
- 14 m²-es tároló (árammal, kályhával)
- 10 m²-es fatároló
________________________________________
Telek és udvar
- Összesen 2228 m², körbekerített, zárt udvar betonozott egészen a műhelyig
- A műhely mögötti terület nincs bekerítve, gyümölcsfákkal telepített
- Parkolás: udvari beálló és garázs
________________________________________
Extra felszereltség
Kamerarendszer kiépítve
A családi ház felújítandó, de szerkezetileg stabil
A műhely és a melléképületek ideálisak vállalkozás indításához, bővítéséhez – különösen ipari tevékenységre
________________________________________
Elhelyezkedés
M7-es autópálya felhajtó: 3 perc autóval
Horvát határ szintén a közelben – logisztikailag előnyös pozíció
________________________________________
Ez az ingatlan egyedülálló lehetőség azoknak, akik egyszerre keresnek otthont és működőképes vállalkozási infrastruktúrát.
További információért, megtekintésért keressen bizalommal!
Az ingatlan megtekintéséhez rugalmasan állunk rendelkezésükre, csak hívjanak bizalommal.

Amennyiben a vársárláshoz szüksége van hitelre, jogosult a Magyarország Kormánya által nyújtott 3%-os Otthon Start programra, vagy a gyermekvállaláshoz kötött Babaváróra, vissza nem térítendő állami támogatásra Falusi CSOK-ra, vagy a vagy CSOK+ - ra, irodánkban - a CSASZI Ingatlan és Hitelirodában - bank semleges, független hitelszakértő 19 éves szakmai tapasztalattal és kiváló banki kapcsolatokkal díjmentesen segíti a legkedvezőbb pénzügyi konstrukció kiválasztását és a hitelkérelem teljes körű összeállítását. Ügyvédi kapcsolataink révén az adásvételi szerződést is tudjuk rugalmasan szervezni.
Irodánkban mindent egyszerűen és egy helyen intézhet!
Irodánk további kínálatait megtekintheti a www.csaszi.com weboldalon.