Haus kaufen, Levél

Übersetzter Text
Neubau-Einfamilienhaus in Level zu verkaufen – 5 km von der österreichischen Grenze entfernt. Im Zentrum von Level, nahe der ungarisch-österreichisch-slowakischen Grenze, steht ein neu erbautes, bezugsfertiges Einfamilienhaus (Energieeffizienzklasse A+) aus Ziegelstein zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in exzellenter Lage, nur 5 km von der österreichischen Grenze, 15 km von der slowakischen Grenze und 3 km von Mosonmagyaróvár entfernt. Eine ideale Wahl für Familien und Pendler nach Österreich. Hauptmerkmale der Immobilie Grundstücksfläche: 328,67 m² (inkl. Nebenkosten) Bruttogeschossfläche: 134 m² Nutzfläche: 95,5 m² Aufteilung: 4 Zimmer und Wohnzimmer Zustand: Neubau, bezugsfertig Baujahr: 2023–2025 Bauweise: Ziegelmauerwerk Technische Ausstattung 30 cm Porotherm-Ziegelmauerwerk 15 cm Fassadenwärmedämmung Bramac- oder Terran-Dachziegel Dreischichtige Kunststofffenster und -türen mit sechs Luftkammern Innenputz, Glättung und Anstrich Weiße Kunststoff-Dachleisten Komplette Elektroinstallation Vorbereitung für Klimaanlage Vorbereitung für Solaranlage Vorbereitung für Kabelfernsehen und Internet Heizung und Energieeffizienz Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Energieeffizienzklasse A+ Geringe Wartungskosten Bauweise gemäß den neuesten Energierichtlinien Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangshalle Wohnzimmer Küche und Esszimmer ein Schlafzimmer Badezimmer mit WC Terrasse Obergeschoss: drei separate Schlafzimmer Badezimmer mit WC Außengestaltung Komplett eingezäuntes Grundstück Elementbetonzaun Aluminiumtor zur Straße hin Tropfbewässerung im Keller Gepflegtes Wohnumfeld Finanzierung 5 % MwSt. CSOK Plus verfügbar Home Start-Förderung verfügbar Die Immobilie kann reserviert werden Mit einer Anzahlung von 10 % ist das Grundstück im Kaufpreis enthalten. Umgebung und Infrastruktur: Österreichische Grenze 5 km, Slowakische Grenze 15 km, Mosonmagyaróvár 3 km. Lebensmittelgeschäft ca. 300 m entfernt. Kindergarten, Schule, Kinderkrippe und Arztpraxis in der Nähe. Schnelle Anbindung an die Autobahn M1. Anfrage und Besichtigung: Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Eigenheim oder als Kapitalanlage. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per Nachricht.

Urtext
Új építésű családi ház eladó Levélen – az osztrák határtól 5 km-re

Levél központi részén, a magyar–osztrák–szlovák hármashatár közelében eladó egy új építésű, kulcsrakész, A+ energetikai besorolású tégla családi ház kivitelezőtől.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, mindössze 5 km-re található az osztrák határtól, 15 km-re a szlovák határtól és 3 km-re Mosonmagyaróvártól. Ideális választás családoknak, valamint Ausztriába ingázók számára.

Ingatlan főbb adatai

Telek területe: 328,67 m² (összközműves)

Bruttó alapterület: 134 m²

Hasznos alapterület: 95,5 m²

Elrendezés: 4 szoba és nappali

Állapot: új építésű, kulcsrakész

Építés éve: 2023–2025

Szerkezet: tégla falazat

Műszaki tartalom

30 cm Porotherm tégla falazat

15 cm homlokzati hőszigetelés

Bramac vagy Terrán tetőcserép

Háromrétegű, hat légkamrás műanyag nyílászárók

Belső gépi vakolat, glettelés és festés

Fehér műanyag párkányok

Teljes elektromos hálózat kiépítése

Klíma előkészítés

Napelem előkészítés

Kábeltelevízió és internet előkészítés

Fűtés és energiahatékonyság

Padlófűtés hőszivattyúval

A+ energetikai besorolás

Alacsony fenntartási költség

A legújabb energetikai előírásoknak megfelelő kivitelezés

Helyiségek elosztása

Földszint:

előtér

nappali

konyha és étkező

egy hálószoba

fürdőszoba WC-vel

terasz

Emelet:

három külön nyíló hálószoba

fürdőszoba WC-vel

Külső kialakítás

Teljesen körbekerített telek

Elemes betonkerítés

Utcafronti alumínium kapu

Lábazati csepegtető rendszer

Rendezett lakókörnyezet

Finanszírozás

5 százalékos ÁFA

CSOK Plusz igényelhető

Otthon Start támogatás igényelhető

Az ingatlan 10 százalék foglalóval lefoglalható

A vételár tartalmazza a telket

Környezet és infrastruktúra

Osztrák határ 5 km

Szlovák határ 15 km

Mosonmagyaróvár 3 km

Élelmiszerbolt körülbelül 300 méterre

Óvoda, iskola, bölcsőde és orvosi rendelő a közelben

Gyors kijutás az M1-es autópályára

Érdeklődés és megtekintés

Az ingatlan azonnal költözhető, kiváló lehetőség saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot telefonon vagy üzenetben.