Haus kaufen, Lipót

Übersetzter Text
In Lipót, einem der schönsten Orte in Szigetköz, biete ich ein Familienhaus mit außergewöhnlichen Merkmalen zum Verkauf an. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist sofort bezugsfertig und liegt in einer schönen Landschaft. Lipót ist ein romantischer Ort im Herzen von Szigetköz. Die Nähe zur Donau, die reizvolle Natur und das komplett renovierte Thermal- und Erlebnisbad mit seinem besonderen Thermalwasser aus 2000 m Tiefe machen den Ort zu etwas ganz Besonderem. Lipót liegt 17 km von Mosonmagyaróvár und 30 km von Győr entfernt und ist bequem über die Autobahn M1 zu erreichen. In diesem ruhigen und gepflegten Ort nahe der Grenze biete ich Ihnen ein geräumiges Familienhaus aus dem Jahr 1997 an, das bisher als Wohnhaus und Gästehaus genutzt wurde. Das Haus befindet sich auf einem 857 m² großen, schön angelegten Grundstück. Das 363 m² große Anwesen verfügt über folgende Räume: - ERDGESCHOSS 170,08 m²: Wohnzimmer, Wohnküche, Speisekammer, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WCs, Flur, Treppenhaus, Küche mit Speisekammer. - ERSTER STOCK 193 m²: 6 Zimmer mit jeweils eigenem Duschbad, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, Küche, Waschküche, Arbeitszimmer. - Zum Haus gehören außerdem eine 33 m² große Garage mit Heizraum für 2 Fahrzeuge, die von einer der Wohnungen aus zugänglich ist, ein 14 m² großer Weinkeller und eine 52 m² große überdachte Terrasse. - Im Hof befindet sich in einem separaten Gebäude eine weitere barrierefreie 30 m² große Wohnung: Wohnküche, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Flur, Terrasse. In einem separaten Gebäude befinden sich außerdem eine Garage und ein Abstellraum. Technische Ausstattung: - Wienerberger 38 Ziegelwände und Ziegeltrennwände - BRAMAC Dachziegel - Betonbalken, Wandplatte - Holzfenster mit Doppelverglasung - Heizung und Warmwasser werden über einen 48-kW-Vaillant-Gaskessel mit Heizkörpern im gesamten Haus bereitgestellt. Energieausweis Klasse D und CO₂-Emissionen Klasse D. Das Objekt ist lastenfrei, hat nur einen Vorbesitzer und ist sofort bezugsfertig. Die gesamte abgebildete Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sich außer dem Umzug um nichts weiter kümmern müssen. Falls Sie einen staatlich geförderten Kredit oder eine CSOK-Finanzierung für den Hauskauf benötigen, unterbreite ich Ihnen gerne attraktive Angebote. CSOK-Finanzierung in Lipót. Rufen Sie mich an, und wir entdecken gemeinsam, welche der vielen spannenden Details dieser Immobilie Sie am meisten begeistern werden.

Urtext
Lipóton, a Szigetköz egyik legvonzóbb településén kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, jó állapotú, azonnal birtokba vehető családi házat, parkosított környezetben.

Lipót a Szigetköz szívében fekvő vadregényes település. A Duna közelsége, a táj természeti szépségei, a 2000 m mélységből feltörő különleges termálvízre épülő teljesen felújított termál- és élményfürdő teszik a települést igazán különlegessé és vonzóvá.
A település Mosonmagyaróvártól 17 km-re, Győrtől 30 km-re található, M1 autópályáról is könnyen megközelíthető.

Ezen a határhoz közeli, csendes, rendezett településen, Lipóton kínálok Önnek egy 1997-ben épült, tágas családi házat, mely ezidáig egyben családi otthonként és panzióként üzemelt.

A ház egy széles, 857 m2-es, parkosított telken helyezkedik el.

A bruttó 363 m2-es ingatlan helyiségei:
- FÖLDSZINT 170,08 m2: nappali, étkező-konyha, kamra, 5 db szoba, 2 fürdőszoba, 2 WC, előszoba, lépcsőház, konyha kamrával.
- EMELET bruttó 193 m2: 6 db szoba saját, zuhanyzós fürdővel, 1 társalgó, 1 étkező. konyha, mosókonyha, dolgozószoba.

- A házhoz tartozik még 2 autó számára egy lakásból is megközelíthető, 33 m2-es GARÁZS és kazánház, 14 m2 BOROSPINCE és 52 m2 FEDETT TERASZ.

- Az udvaron külön épületben található még egy akadálymentesített 30 m2-es apartman: nappali-konyha-étkező, fürdőszoba WC-vel, hálószoba, előszoba, terasz.

Külön épületben még egy garázs és egy tároló áll rendelkezésre.

Műszaki tartalom:
- Wienerberger 38-as tégla főfalak és tégla válaszfalak
- BRAMAC tetőcserép
- betongerendás, béléstestes födém
- 2 rétegű üveggel ellátott fa ablakok
- A fűtésről és a meleg vízről 48 kW-os Vaillant gázkazán gondoskodik mindenütt radiátorokkal.
D energetikai tanúsítvány és D CO kibocsátás.
Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdonviszonyokkal, 1 tulajdonostól és azonnal költözhető.

A képeken látható teljes berendezés a vételár részét képezi, így Önnek már más gondja nincs is csak a költözés.

Amennyiben a ház vásárlásához támogatott hitelre, CSOK-ra lenne szüksége, ebben is kitűnő ajánlatokkal állok rendelkezésére. Lipót falusi CSOK-os település.

Hívjon és nézzük meg együtt, hogy az ingatlan számtalan izgalmas részlete közül Önt melyik rejti rabul leginkább.