Haus kaufen, Lócs

Übersetzter Text
Nur 3 km von Bükfürdő entfernt, im ruhigen und gemütlichen Ort Lócs, bieten wir ein gut erhaltenes, massives Einfamilienhaus zum Verkauf an. Das Haus hat eine Bruttogeschossfläche von 112 m² und eine Nettogeschossfläche von 90 m². Es wurde kürzlich umfassend renoviert: • Das Dach wurde komplett erneuert, ein Dachausbau ist auf Wunsch möglich, • das Badezimmer wurde renoviert, • moderne, isolierte Fenster und Türen wurden eingebaut. Derzeit verfügt das Haus über 2 Zimmer, die sich mit kleineren Renovierungsarbeiten problemlos in 3 Zimmer aufteilen lassen. Technische Merkmale: • Warmwasser: elektrischer Boiler mit geregeltem Strom • Heizung: Gaskonvektoren + leistungsstarker Kamin • Extras: traditioneller Backofen, ideal zum Brotbacken. Zum Grundstück gehören außerdem: • Garage • Nebengebäude • Garten mit Sitzgelegenheiten. Lage: • Österreichische Grenze: 15 km • Bahnhof: 5 km • Szombathely mit dem Zug: ca. 20 Minuten • Sopron mit dem Zug: ca. 30 Minuten. Die Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage. Finanzierung: • Möglicherweise berechtigt für das 3% Otthon Start Program-Darlehen • Ländliche CSOK können sich ebenfalls bewerben

Urtext
Bükfürdőtől mindössze 3 km-re, a nyugodt és hangulatos Lócs településen kínálunk megvételre egy jó állapotú, tégla építésű családi házat.
Az ingatlan bruttó 112 m², nettó 90 m² alapterületű. A közelmúltban több felújításon esett át:
• teljes tetőcsere történt, a tetőtér igény szerint beépíthető,
• a fürdőszoba megújult,
• korszerű, hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre.
Jelenleg 2 szobás az elrendezés, azonban kisebb átalakítással könnyedén 3 szobássá alakítható.
Műszaki jellemzők:
• Melegvíz: vezérelt áramról működő villanybojler
• Fűtés: gázkonvektorok + nagy teljesítményű kandalló
• Extrák: hagyományos kemence, ideális akár kenyérsütéshez is
A telken található még:
• garázs
• gazdasági épület
• kerti kiülő
Elhelyezkedés:
• Osztrák határ: 15 km
• Vasútállomás: 5 km
o Szombathely vonattal: kb. 20 perc
o Sopron vonattal: kb. 30 perc
Az ingatlan ideális választás állandó lakhatásra, nyaralónak vagy befektetésnek is.
Finanszírozás:
• jogosult lehet a 3%-os Otthon Start Program hitelre
• falusi CSOK is igényelhető