Haus kaufen, Lócs

Übersetzter Text
Ruhiges Dorfhaus in der Nähe von Bükfürdő – Lócs zu verkaufen. Nur 3 km von Bükfürdő entfernt, im ruhigen und gemütlichen Ort Lócs, bieten wir ein gut erhaltenes, massives Einfamilienhaus zum Verkauf an. Das Haus hat eine Bruttogeschossfläche von 112 m² und eine Nettogeschossfläche von 90 m². Es wurde kürzlich umfassend renoviert: • komplett neues Dach, der Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden • renoviertes Badezimmer • moderne, isolierte Fenster und Türen wurden eingebaut. Derzeit verfügt das Haus über zwei Zimmer, die jedoch mit kleineren Renovierungsarbeiten problemlos in drei Zimmer umgewandelt werden können. Technische Ausstattung: • Warmwasser: elektrischer Boiler mit geregeltem Strom • Heizung: Gaskonvektoren + leistungsstarker Kamin • Extras: traditioneller Backofen, ideal auch zum Brotbacken. Zum Grundstück gehören außerdem: • Garage • Nebengebäude • Garten mit Sitzgelegenheit. Lage: • Österreichische Grenze: 15 km • Bahnhof: 5 km von Szombathely mit dem Zug: ca. 20 Minuten mit dem Zug nach Sopron, ca. 30 Minuten. Die Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage. Finanzierung: • Möglicherweise berechtigt zum 3%-Otthon-Start-Programmdarlehen • Eine Dorfförderung (CSOK) kann ebenfalls beantragt werden. Über die Siedlung: Lócs ist eine gepflegte und ruhige Siedlung mit ca. 152 Einwohnern in der Nähe von Bük-Bükfürdő. Das Dorf ist bekannt für seine friedliche Atmosphäre, die gut erhaltenen Tore und die blumengeschmückten Straßen, in denen Rosen das Ortsbild prägen. Eine ausgezeichnete Wahl für alle, die in einer ruhigen, ländlichen Umgebung leben und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt nutzen möchten. Immobilienpreis: 39,9 Millionen HUF

Urtext
Csendes falusi otthon eladó Bükfürdő szomszédságában – Lócson

Bükfürdőtől mindössze 3 km-re, a nyugodt és hangulatos Lócs településen kínálunk megvételre egy jó állapotú, tégla építésű családi házat.
Az ingatlan bruttó 112 m², nettó 90 m² alapterületű.

A közelmúltban több felújításon esett át:
• teljes tetőcsere történt, a tetőtér igény szerint beépíthető
• a fürdőszoba megújult
• korszerű, hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre

Jelenleg 2 szobás az elrendezés, azonban kisebb átalakítással könnyedén 3 szobássá alakítható.

Műszaki jellemzők:
• Melegvíz: vezérelt áramról működő villanybojler
• Fűtés: gázkonvektorok + nagy teljesítményű kandalló
• Extrák: hagyományos kemence, ideális akár kenyérsütéshez is

A telken található még:
• garázs
• gazdasági épület
• kerti kiülő

Elhelyezkedés:
• Osztrák határ: 15 km
• Vasútállomás: 5 km
o Szombathely vonattal: kb. 20 perc
o Sopron vonattal: kb. 30 perc

Az ingatlan ideális választás állandó lakhatásra, nyaralónak vagy befektetésnek is.

Finanszírozás:
• jogosult lehet a 3%-os Otthon Start Program hitelre
• falusi CSOK is igényelhető

A településről:
Lócs Bük-Bükfürdő közelében fekvő, mintegy 152 lakosú, rendezett és csendes település. A falu nyugodt légköréről, gondozott portáiról és virágos utcáiról ismert, ahol a rózsák különleges szerepet kapnak a település arculatában. Kiváló választás azok számára, akik békés vidéki környezetben szeretnének élni, mégis közel a városi szolgáltatásokhoz.

Az ingatlan ára: 39,9 M Ft