Haus kaufen, Lovasberény

Übersetzter Text
In Lovasberény steht ein 12.350 m² großes, umzäuntes Gartengrundstück mit einem 51 m² großen Holzhaus zum Verkauf (Vh-004575). Das Anwesen liegt in der Nähe des Ortskerns, aber dennoch ruhig und idyllisch. Es ist über einen Schotterweg erreichbar; die meisten Nachbargrundstücke sind von Anwohnern bewohnt. Das Grundstück ist umzäunt, bietet einen Panoramablick und wurde 10 Jahre lang zur Tierhaltung (Freilandhaltung) genutzt. Im Frühling blühen hier 27 verschiedene Wildblumenarten, die sich als Weidefutter eignen. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein 30 m³ großer Teich. Anschlüsse: - Wasser: vorhanden - Strom: vorhanden (3x16A) - Gas: nicht verfügbar - Abwassernetz: nicht verfügbar (durch eine Betonkläranlage gelöst) Zonierungsklassifizierung: Mk (Garten- und Landwirtschaftsfläche) - für bewirtschaftete Grundstücke: 3 % - für freistehende (nicht ausgewiesene) Grundstücke: 5 % - Zulässige Gebäudehöhe: 6 Meter - Mindestbebauungsfläche: 1500 m² Das Grundstück ist derzeit als bewirtschaftet eingestuft und muss ausgewiesen werden; die Umklassifizierung ist im Gange. AK (Golden Crown Value): 7,9,- 9,4,- 16,4,- Auf dem Grundstück befindet sich ein 2012 erbautes, isoliertes Holzhaus mit 51 m² Wohnfläche, das als ständiger Wohnsitz dient. Zusätzlich wurden einige kleinere Nebengebäude aus Holz errichtet. Am Anfang des Grundstücks befindet sich ein Haus, das abgerissen/renoviert werden soll. Richtpreis: 27,7 Millionen HUF (NICHT KREDITFÄHIG). Die Immobilie ist lastenfrei und frei von Rechtsstreitigkeiten. Bei Interesse rufen Sie uns gerne an (auch am Wochenende) und nutzen Sie unseren kostenlosen, persönlichen Kreditberatungsservice. Wir unterstützen Sie außerdem bei allen rechtlichen Belangen rund um Kauf und Verkauf, der Erstellung des Energieausweises und der Wertermittlung.

Urtext
Vh-004575 Lovasberényben ,,tanya” jellegű 12350m2-es zártkerti telekterület 51m2-es faházzal eladó!

Az ingatlan a település központjához közel, de mégis háborítatlan helyen található. Megközelíthetősége murvás úton megoldott, a környező ingatlanok nagy része állandó lakosoké.

A telek körbekerített, PANORÁMÁS, 10 éven keresztül állattartásra volt hasznosítva (ridegtartás), 27 különböző legeltetéshez megfelelő vadvirág nő tavasszal. A terület hátsó részében egy 30m3-es tó található.

Közművek:
- víz: bekötésre került
- villany: bekötésre került (3x16A)
- gáz: nem elérhető
- szennyvízhálózat: nem elérhető (betonozott derítővel megoldott)

Övezeti besorolás: Mk (kertes mezőgazdasági)
- művelési ág alatt álló ingatlanoknál: 3% - kivett (nem kifüggesztős) ingatlannál: 5%
- megengedett építménymagasság: 6 méter
- kialakítható legkisebb telekterület: 1500m2
Az ingatlan jelenleg művelési ág alatt álló besorolással rendelkezik, kifüggesztés köteles, de átminősítése folyamatban van.
AK (aranykorona értéke): 7.9,- 9.4,- 16.4,-

A területen egy állandó lakhatásra használt 2012-ben épült, fa szerkezetű, szigetelt, 51m2-es családi ház és pár kisebb- szintén fa melléképület került kialakításra. A telek elején egy bontandó/erősen felújítandó ház is található.

Eladási irányár: 27,7 M Ft (NEM HITELKÉPES)
Per,-és tehermentes.

Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal (hétvégén is), éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.