Haus kaufen, Magyarszék

Übersetzter Text


In Kishertelend, in der malerischen Umgebung von Mecsek, steht ein zu renovierendes 102 m2 großes Einfamilienhaus mit geräumigem Nebengebäude (Scheune) und einem 3368 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Anwesen ist über eine Anliegerstraße erreichbar und liegt in einer ruhigen, friedlichen Umgebung, abseits vom Straßenlärm. Die Siedlung hat Anspruch auf eine Dorf-CSOK. Im Hof befindet sich ein gegrabener Brunnen mit Pumpenbetrieb, Ziegelmauern und Bewässerungsanlage. Ausstattung: ✅ Hausteil zum Renovieren – mit einzigartigen Möglichkeiten, kann nach eigenen Vorstellungen angepasst werden ✅ Nebengebäude, Scheune – vielseitig nutzbar: • Als Lagerraum oder Werkstatt: hervorragend geeignet zur Unterbringung von Werkzeugen, Maschinen, Fahrzeugen oder anderen Geräten. • Für Landwirtschaft und Tierhaltung: Aufgrund der Eigenschaften des großen Grundstücks bietet es sich hervorragend an, einen Stall, einen Geflügelhof oder einen kleinen Bauernhof zu bauen. • Für kreative Umbauten: Die Scheune lässt sich in ein Gästehaus, eine Küche, einen Gemeinschaftsraum oder auch eine gemütliche ländliche Unterkunft verwandeln. ✅ 3368 m² Grundstück – für Gartenarbeit, Landwirtschaft, Haustierhaltung ✅ Ruhige, naturnahe Lage – ideal zum Entspannen und Zurückziehen Warum lohnt es sich, hier zu leben? Der Natur ganz nah: Kishertelend liegt am Fuße des Mecsek-Gebirges, wo Wander- und Ausflugsmöglichkeiten auf Naturliebhaber warten. Bade- und Freizeitmöglichkeiten: • Das Magyarhertelend Thermalbad ist nur eine Minute entfernt und bietet das ganze Jahr über hervorragende Entspannung. • Die Nähe von Orfű und Abaliget bietet zusätzliche Möglichkeiten: An den Orfű-Seen erwarten Interessierte Baden, Angeln und Wassersport, während in Abaliget die berühmte Tropfsteinhöhle und das Fledermausmuseum spannende Attraktionen bieten. Aufgrund ihrer spektakulären unterirdischen Gänge und des konstant angenehmen Klimas ist die Höhle ein beliebtes Touristenziel. Gute Erreichbarkeit: Pécs ist nur ca. Die Fahrtzeit beträgt 20 Minuten, also ist es stadtnah. Dieses Anwesen ist eine großartige Gelegenheit für alle, die ein ländliches Zuhause mit großen Grundstücken und vielen Möglichkeiten suchen oder auch für diejenigen, die an eine Investition denken. Bitte beachten Sie auch den informativen Grundriss! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und rufen Sie vertrauensvoll an! Richtpreis: 12.990.000 HUF. Wir bieten unseren aktuellen und zukünftigen Kunden eine völlig kostenlose Kreditbearbeitung und kostenlose, vorläufige Rechtsberatung vor dem Kauf oder der Miete einer Immobilie. Hajnalka Kőmíves +36 30 562 7730 komives.hajnalka@szephazingatlan.hu

Urtext


Kishertelenden, a Mecsek festői környezetében eladó egy 102 m2 alapterületű, felújítandó családi ház, tágas melléképülettel (pajta) és 3368 m²-es telekkel . Az ingatlan egy szolgalmi úton közelíthető meg , csendes, nyugodt környezetben található, távol az utca zajától.
A település Falusi CSOK-ra jogosult.
Az udvaron szivattyúval működő ásott kút van, tégla falazattal, öntözési lehetőséggel.
Jellemzők:
✅ Felújítandó házrész – egyedi lehetőségekkel, saját elképzelés szerint alakítható
✅ Melléképület, pajta – többféleképpen hasznosítható:
• Tárolóként műhelyként : kiválóan alkalmas szerszámok, gépek, járművek vagy egyéb eszközök tárolására.
• Gazdálkodásra, állattartásra : a nagy telek adottságai miatt remek lehetőség például istálló, baromfiudvar vagy kisebb gazdaság kialakítására.
• Kreatív átalakításra : a pajta akár átalakítható vendégházzá, konyhává, közösségi térként vagy akár egy hangulatos vidéki szálláshellyé is.
✅ 3368 m²-es telek – kertészkedésre, gazdálkodásra, kisállat tartásra
✅ Csendes, természetközeli elhelyezkedés – pihenésre, elvonulásra ideális
Miért érdemes itt élni?
Természetközeli környezet: Kishertelend a Mecsek lábánál fekszik, ahol túrázási és kirándulási lehetőségek várják a természet szerelmeseit.
Fürdőzési és szabadidős lehetőségek:
• A Magyarhertelendi Termálfürdő csupán percre található, amely egész évben kiváló kikapcsolódást nyújt.
• Orfű és Abaliget közelsége további lehetőségeket kínál: az Orfűi-tavaknál fürdőzés, horgászat és vízi sportok várják az érdeklődőket, míg Abaligeten a híres cseppkőbarlang és a denevérmúzeum nyújt izgalmas látnivalókat. A barlang látványos föld alatti járatai és az állandó, kellemes klímája miatt kedvelt kirándulóhely.
Jó megközelíthetőség: Pécs mindössze kb. 20 perces autóútra van, így a város közelsége is adott.
Ez az ingatlan remek lehetőség azoknak, akik vidéki otthont keresnek, nagy telekkel és sok lehetőséggel , vagy akár befektetésben gondolkodnak.

Kérem tekintse meg a tájékoztató jellegű alaprajzot is!
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hívjon bizalommal!

Irányár: 12.990.000 Ft

Jelenlegi és leendő ügyfeleinknek, teljesen díjmentes hitelügyintézést valamint ingatlan vásárlás-bérbe adás előtti, díjmentes, előzetes ügyvédi tanácsadást kínálunk.

Kőmíves Hajnalka
+36 30 562 7730
komives.hajnalka@szephazingatlan.hu