Haus kaufen, Marcali

Übersetzter Text
Die 11.000 Einwohner zählende Stadt Marcali liegt 14 Kilometer südlich des Plattensees. Aus Trauben- und Weinbausicht ist die Siedlung Teil der Weinregion Balatonboglár. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsinfrastruktur, ein flächendeckendes Gesundheitsangebot, vielseitige Sport- und Bademöglichkeiten und eine ruhige Umgebung für Erholungssuchende. Dieses dreistöckige, einzigartig gestaltete Einfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Vorortgegenden von Marcali. In dieser freundlichen Umgebung steht dieses gut erhaltene Einfamilienhaus mit mit Porotherm und Styropor isolierten Ziegelwänden, errichtet auf einem Betonfundament, zum Verkauf. Ausstattung der Immobilie: - Nettowohnfläche von 195 m2. - Erdgeschoss: Garderobe, Küche-Esszimmer, Bad-WC, Flur, geräumiges Wohnzimmer nach Süden ausgerichtet mit Terrasse, Arbeitszimmer, Flur - Obergeschoss: 4 Zimmer, davon eines mit Wasseranschluss, kann also auch in ein Bad umgebaut werden, Flur, WC-Waschbecken - Untergeschoss: Doppelgarage, die derzeit als Werkstatt eingerichtet ist, Lager, Heizkessel, Speisekammer, Waschküche - Alle drei Ebenen des Hauses sind über Innentreppen zugänglich. - Die Räume sind geräumig, gut aufgeteilt, hell und es handelt sich um ein einzigartig gestaltetes Gebäude aus dem Jahr 1990. - Im Erdgeschoss wurden Holzfenster und -türen mit Isolierglas eingebaut, im ersten Stock wurden im vergangenen Jahr Kunststofffenster und -türen mit Isolierglas eingebaut. - Doppelgarage im Untergeschoss und eine separate Garage im Hof stehen ebenfalls zur Verfügung. - Wasser, Strom, Abwasser und Gas sind am Haus angeschlossen. Die Heizung erfolgt über einen Gaskessel, außerdem verfügt das Haus über 3 Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen. - Lastenfreies, geordnetes Eigentum. - Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit zum Einbau eines Kamins oder Kachelofens. -Die Zimmer sind mit Laminatparkett ausgelegt, die übrigen Räume mit Fliesen, das Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Parkett. - Das Grundstück hat eine ideale Größe von 886 m2, mit einer großen Grünfläche, einem Gartenteich, einem wunderschön angelegten Garten, Obstbäumen und Lagerräumen. - Im Preis ist die Möblierung, sofern gewünscht, enthalten. Unser Büro bietet unseren suchenden Kunden einen umfassenden, kostenlosen Service. Wir unterstützen Sie mit professioneller Beratung, Kreditverwaltung, Erstellung von Energieausweisen und einem Anwalt zu günstigen Konditionen!

Urtext
A Balatontól 14 kilométerre délre található a 11 ezer fő lakosú Marcali város.
A település szőlő- és borgazdasági szempontból a Balatonboglári borvidék részét képezi.
Számos bevásárlási lehetőség, jó közlekedési infrastruktúra, széleskörű egészségügyi ellátás, sokoldalú sportolási , fürdőzési lehetőség és a pihenni vágyóknak pedig nyugalmat biztosító környezet.

Marcali egyik legkedveltebb kertvárosi övezetében található ez a három szintes, egyedi tervezésű családi ház.
Ebben a barátságos környezetben vált eladóvá ez a jó állapotú, Porotherm, hungarocellel szigetelt tégla falazatú, beton alapra épült családi ház.

Az ingatlan jellemzői:
- Nettó 195 m2-es lakótér.
- Földszint: gardrób, konyha-étkező, fürdőszoba-wc, közlekedő, tágas déli tájolású nappali terasszal, dolgozószoba, előszoba
- Emelet: 4 szoba, ebből az egyik vizes kiállásokkal rendelkezik, így fürőszobává is alakítható, közlekedő, WC-kézmosóval
- Pinceszint: dupla garázs, mely jelenleg műhelyként van berendezve, tároló, kazán, kamra, mosókonyha
- A ház mindhárom szintje belső lépcsőn közelithető meg.
- Terei tágasak, jó elosztásúak, világosak, 1990-ben épült egyedi tervezésű épület.
- A földszinten fából készült szigetelt üvegezésű nyílászárók, míg az emeleten a tavalyi évben műanyag szigetelt üvegezésű nyílászárók kerültek beszerelésre.
- Dupla garázs a pinceszinten és az udvaron rendelkezésre áll még egy különálló garázs is.
- Víz, villany, csatorna, gáz a házba bekötve. A fűtés gázkazánról működik, valamint a házban 3db hűtő-fűtő klíma is helyet kapott.
- Tehermentes, rendezett tulajdonviszonyok.
- A földszinten rendelkezésre áll a lehetőség akár kandalló vagy cserépkályha beépítésére is.
-A szobák laminált parkettával, a többi helyiség járólappal, a földszinti nappali parkettával burkoltak.
- A telek ideális 886 m2 nagyságú, nagy zöld felülettel, kerti tóval, gyönyörűen parkosított udvarral, gyümölcsfákkal, tárolókkal rendelkezik.
- Az árba - igény szerint - a bútorok is beleértendőek.

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!