Haus kaufen, Marcali

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Standort Marcali, die drittgrößte Stadt im Komitat Somogy, wo Sie alles finden, was Sie für ein komfortables Stadtleben brauchen. Außerdem sind eine Kinderkrippe, ein Kindergarten, eine Grundschule, weiterführende Schulen und ein Kurort vorhanden. Das Objekt Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, in einer ruhigen, schön angelegten Straße. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Lidl, Aldi, einen Kindergarten, eine Grundschule, einen anspruchsvollen Spielplatz und einen Friseur. Die Menschen, die auf der Straße leben, sind freundlich, stellen hohe Ansprüche an ihre Umgebung und sind Neuankömmlingen gegenüber direkt und aufgeschlossen. Grundstück und Haus Auf dem 680 m² großen Grundstück befindet sich ein in den 1970er Jahren erbautes zweistöckiges Haus mit einer Nutzfläche von 90 m². Seine dicken, stabilen Mauern wurden aus massiven, großen Ziegeln in Doppelreihen auf Ziegelfundamenten errichtet. Die Dachkonstruktion ist in gutem Zustand, Lattung und Schalung wurden vor 15 Jahren erneuert. Aufteilung Die verglasten Türen und Fenster des nach Süden ausgerichteten Wintergartens erhöhen das Wärmegefühl im Inneren. Von hier aus gelangt man in einen großzügigen Flur, in dem sich in SW-Richtung zwei große Räume befinden, gegenüber das Badezimmer und die Stalltreppe ins Obergeschoss. Im Osten (rechts) befinden sich eine große Küche, eine Speisekammer und der zum Haus gehörende Heizungsraum. Ein kleiner Teil des Wohnzimmers ist unterkellert. Die Innenhöhe beträgt 2,8 Meter. Die Küche und ihre Funktion können entsprechend den modernen Bedürfnissen variiert werden, sodass eine supergroße amerikanische Küche + Wohnzimmer geschaffen werden kann. Im Dachgeschoss wurden zwei Halbräume ausgebaut, einer davon dient heute als Abstellraum. Versorgung Die Gas-, Abwasser- und Wasserleitungen wurden ersetzt, das Stromnetz muss jedoch noch modernisiert werden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neue Mischbrennstofftherme mit Plattenheizkörpern, die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Elektrotherme, die zusätzlich über die Heiztherme betrieben werden kann. Grundstück Das 680 m² große, ebene Grundstück verfügt über einen großen Aprikosenbaum, unter dem ein schattiger Sitzplatz angelegt werden kann. Der gemütliche und angenehme Garten wurde nicht vernachlässigt. Die Bewässerung kann auch über einen 12 Meter tiefen Bohrbrunnen erfolgen. Im Hof und vor dem Haus gibt es Parkmöglichkeiten für mehrere Autos. Ich kann es Familien mit mehreren Kindern wärmstens empfehlen, die ihre Kinder gerne zentrumsnah, aber dennoch in einer gemütlichen, ländlichen Umgebung aufwachsen lassen möchten.

Urtext
Lokáció
Marcali, Somogy megye harmadik legnagyobb városa, ahol minden megtalálható, ami egy kényelmes városi élethez szükséges. Bölcsőde, óvoda, általános iskola, középiskolák és gyógyfürdő is elérhető.

Az ingatlan
Az ingatlan a belváros közvetlen közelében, csendes, szépen rendezett utcában található. Pár perc sétatávolságra megtalálható Lidl, Aldi, bölcsőde, általános iskola, igényes játszótér és fodrászat. Az utcában lakók kedvesek, igényesek környezetükre, közvetlenek és szívesen fogadják az újonnan érkezőket.

Telek és ház
A 680 m²-es telken egy 1970-es években épült kétszintes ház található, melynek hasznos területe 90 m². Vastag, stabil falai tömör, nagyméretű téglából dupla sorba rakva épültek, tégla alapokra. A tetőszerkezete jó állapotú, a lécezés és a héjazat cseréje 15 éve megtörtént.

Elosztás
A déli fekvésű télikert üvegezett ajtajai és ablakai növelik a benti hőérzetet. Innen egy tágas közlekedőbe léphetünk, ahol DNY irányba két nagyméretű szoba, szemben a fürdő és a stabil emeleti lépcső található. Keletre (jobbra) egy nagyméretű konyha, kamra és a házzal kapcsolatos kazánház helyezkedik el. A nappali egy kis része alápincézett.
A belmagasság 2,8 méter.

A modern igényeknek megfelelően variálható a konyha és a közlekedő funkciója, így egy szuper, nagyméretű amerikai konyha+nappali alakítható ki.
A tetőtérben két félszoba épült, amelyek közül az egyik jelenleg tárolóként funkcionál.

Közművek
A gáz, csatorna- és vízvezetékek cseréje megtörtént, azonban a villanyhálózat korszerűsítésére még szükség van. A ház fűtését lapradiátorokon át egy újszerű vegyestüzelésű kazán biztosítja, a melegvizet villanybojler adja, amit a kazán is üzemeltetni tud.

Telek
A 680 m²-es, sík telken található egy nagy barackfa, amely alatt árnyas kiülő létesíthető. Az intim, kedves hangulatú kert nem elhanyagolt. A locsolás 12 méteres fúrt kútból is megoldható. Több autó parkolására van lehetőség az udvaron és a ház előtt is.

Jó szívvel ajánlom többgyermekes családoknak, akik a belvároshoz közel, de mégis hangulatos, falusias környezetben nevelnék gyermekeiket.