Haus kaufen, Marcali

Übersetzter Text
Die Stadt Marcali mit ihren 11.000 Einwohnern liegt 14 Kilometer südlich des Plattensees. Sie gehört zum Weinbaugebiet Balatonboglár. Marcali bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung, eine umfassende Gesundheitsversorgung, vielfältige Sport- und Bademöglichkeiten sowie eine ruhige Umgebung für alle, die Erholung suchen. Dieses dreistöckige, individuell gestaltete Einfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Marcali. In dieser freundlichen Umgebung steht das gut erhaltene Haus mit Porotherm-Dämmung, Styropor-isolierten Ziegelwänden und einem soliden Betonfundament zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 195 m². - Erdgeschoss: Garderobe, Wohnküche, Badezimmer mit WC, Flur, geräumiges, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Terrasse, Arbeitszimmer, Diele - Obergeschoss: 4 Zimmer, eines davon mit Wasseranschluss und somit umbaubar in ein Badezimmer, Flur, WC und Waschbecken - Untergeschoss: Doppelgarage (derzeit als Werkstatt eingerichtet), Abstellraum, Heizraum, Speisekammer, Waschküche - Alle drei Etagen sind über eine Innentreppe erreichbar. - Die Räume sind großzügig, gut aufgeteilt und hell. Es handelt sich um ein einzigartiges, 1990 erbautes Gebäude. - Im Erdgeschoss befinden sich Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung, im Obergeschoss wurden letztes Jahr Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung eingebaut. - Doppelgarage im Untergeschoss und eine separate Garage im Hof. - Wasser-, Strom-, Abwasser- und Gasanschluss sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über einen Gaskessel, zusätzlich gibt es drei Klimaanlagen (Heizen/Kühlen). - Lastenfreies, ordnungsgemäßes Eigentum. Es besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss einen Kamin oder einen Kachelofen einzubauen. Die Zimmer sind mit Laminatparkett ausgelegt, die übrigen Räume mit Fliesen und das Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Parkett. Das Grundstück ist mit 886 m² ideal gestaltet und bietet eine große Grünfläche, einen Gartenteich, einen wunderschön angelegten Garten, Obstbäume und Abstellräume. Der Preis beinhaltet auf Anfrage auch die Möbel. Unser Büro bietet seinen Kunden einen umfassenden, kostenlosen Service. Wir unterstützen Sie mit professioneller Beratung, Kreditabwicklung, der Erstellung eines Energieausweises und vermitteln Ihnen einen Anwalt zu günstigen Konditionen!

Urtext
A Balatontól 14 kilométerre délre található a 11 ezer fő lakosú Marcali város.
A település szőlő- és borgazdasági szempontból a Balatonboglári borvidék részét képezi.
Számos bevásárlási lehetőség, jó közlekedési infrastruktúra, széleskörű egészségügyi ellátás, sokoldalú sportolási , fürdőzési lehetőség és a pihenni vágyóknak pedig nyugalmat biztosító környezet.

Marcali egyik legkedveltebb kertvárosi övezetében található ez a három szintes, egyedi tervezésű családi ház.
Ebben a barátságos környezetben vált eladóvá ez a jó állapotú, Porotherm, hungarocellel szigetelt tégla falazatú, beton alapra épült családi ház.

Az ingatlan jellemzői:
- Nettó 195 m2-es lakótér.
- Földszint: gardrób, konyha-étkező, fürdőszoba-wc, közlekedő, tágas déli tájolású nappali terasszal, dolgozószoba, előszoba
- Emelet: 4 szoba, ebből az egyik vizes kiállásokkal rendelkezik, így fürőszobává is alakítható, közlekedő, WC-kézmosóval
- Pinceszint: dupla garázs, mely jelenleg műhelyként van berendezve, tároló, kazán, kamra, mosókonyha
- A ház mindhárom szintje belső lépcsőn közelithető meg.
- Terei tágasak, jó elosztásúak, világosak, 1990-ben épült egyedi tervezésű épület.
- A földszinten fából készült szigetelt üvegezésű nyílászárók, míg az emeleten a tavalyi évben műanyag szigetelt üvegezésű nyílászárók kerültek beszerelésre.
- Dupla garázs a pinceszinten és az udvaron rendelkezésre áll még egy különálló garázs is.
- Víz, villany, csatorna, gáz a házba bekötve. A fűtés gázkazánról működik, valamint a házban 3db hűtő-fűtő klíma is helyet kapott.
- Tehermentes, rendezett tulajdonviszonyok.
- A földszinten rendelkezésre áll a lehetőség akár kandalló vagy cserépkályha beépítésére is.
-A szobák laminált parkettával, a többi helyiség járólappal, a földszinti nappali parkettával burkoltak.
- A telek ideális 886 m2 nagyságú, nagy zöld felülettel, kerti tóval, gyönyörűen parkosított udvarral, gyümölcsfákkal, tárolókkal rendelkezik.
- Az árba - igény szerint - a bútorok is beleértendőek.

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!