Haus kaufen, Máriakálnok

Übersetzter Text
Ein neu gebautes Einfamilienhaus in Máriakálnok, das bald bezogen werden kann, mit hochwertigen Materialien, WÄRMEPUMPE, 45 m2 gepflasterter Terrasse, Parkplatz, Landschaftsbau zu verkaufen! Zwischen Mosonmagyaróvár und Máriakálnok, auf einem 30 Hektar großen Gebiet umgeben von der Donau, neben einem Natura-2000-Wald, biete ich Ihnen ein schlüsselfertiges Familienhaus an. Der Aranyosziget Villapark liegt in unmittelbarer Nähe von Mosonmagyaróvár, gehört aber administrativ zu Máriakálnok. Insgesamt sind 270 Wohngrundstücke entstanden, die mit festem Straßenbelag, öffentlicher Beleuchtung, einem Aussichtsteich, einem Spielplatz und einem gut gestalteten öffentlichen Bereich ausgestattet werden. Auf den neu parzellierten Grundstücken führen die öffentlichen Arbeiten aus: Wasser und Abwasser, Erdkabel für Strom, Internet und Kabelfernsehen sowie der Anschluss von Thermalwasser sind fertiggestellt. Im eigenen Pool im Thermalwasser baden? Auch das ist hier möglich! Das Gebäude befindet sich auf einem 480 m2 großen Grundstück und ist von einem Betonzaun umgeben. Die Räumlichkeiten des 110 m2 großen Hauses: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Kleiderschränke, Badezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum, Flur, Windschutz. Für das Haus wurde außerdem eine 45,38 m² große L-förmige Terrasse gebaut, die teilweise oder vollständig überdacht werden kann. Dank des durchdachten Designs erhalten Sie ein geräumiges Zuhause, in dem jeder m2 gut genutzt werden kann. Ein Projekt, das von einem zuverlässigen Auftragnehmer mit langjähriger Erfahrung realisiert wurde! Der Preis gilt für den schlüsselfertigen Zustand und beinhaltet den Preis des Grundstücks sowie der Landschaftsgestaltung und Pflasterung. Küchenmöbel sind nicht im Preis inbegriffen. Sie erfüllen die Anforderungen von nahezu 0 Energiebedarf, sodass ein grüner Kredit beantragt werden kann! Technischer Inhalt: - Die tragenden Wände bestehen aus Mauerwerkselementen BAKONYTHERM 30 N+F, verlegt in wärmeisolierendem Mauermörtel - 10 cm keramische Trennwand POROTHERM N+F - 15 cm Graphitfassadendämmung mit wärmedämmender Fassadenbeschichtung DRYVIT - 30 cm Steinwolle Multirock-Wärmedämmung auf der Abschlussplatte – Typ SALAMANDER, weiße Kunststofftüren und -fenster mit verstärkter Wärmedämmverglasung in 3 Schichten mit Glas, Uü=0,60 W/m2K - Satteldach Terranischer Betonziegel in der Farbe Anthrazit - Dachrinnen und Abflüsse sind aus Stahlblech, pulverbeschichtet in der Farbe Taubengrau - WÄRMEPUMPENSYSTEM mit Thermalwasserbetrieb - 2 Wärmepumpen zum Kühlen und Heizen GREE-Klimaanlagen - anspruchsvolle Innentüren - Estrichbasisbeton - deckenabgehängter Stahlrahmen mit feuerfesten Gipskartonplatten - Glättung, Anstrich in weißer Farbe, Zierleisten an der Decke in den Ecken, mit Vorhangbespannung – Ravak-Badewanne, Doppelwaschbecken, Duschpaneel, MOFÉM-Wasserhähne – eingebaute Badezimmermöbel mit Spiegel – Badewanne und Dusche auch! - 2 GROHE WCs - Anspruchsvolle hochwertige Bodenfliesen und Laminatparkett - Außenplatte und innere Fensterbänke aus Kunststoff - motorische Rollladenvorbereitung Im angegebenen Preis sind außerdem die zusätzlichen Extras enthalten: - Das Grundstück ist komplett von einem Betonzaun umgeben, der die Sicht versperrt. - Der Straßenzaun ist verputzt und gefliest. - Straßenmotorisiertes Schiebetor mit seitlichem Eingang mit Magnetverschluss. - Gepflasterter Gehweg. - 45 m2 gepflasterter Parkplatz für 2 Autos , - 2 eingebaute Estriche (3 und 4 m3), - neben dem Haus und dem Zaun, Kiesfüllung - Mülleimer, Briefkasten, Kamera Gegensprechanlage - Anpflanzung einer Hecke neben dem Zaun - Auffüllen mit Humus, Begrünung mit Maulwurfsnetzen - Anpflanzung von Zierpflanzen, Obstbäumen - Gartenzaun Auf den neu parzellierten Grundstücken führen die öffentlichen Arbeiten aus: Für jedes Haus wurden Wasser- und Abwasserleitungen, Erdkabel für Strom, Internet und Kabelfernsehen sowie ein Thermalwasseranschluss angelegt. Thermalwasser kann als Warmwasser und Erdwärme zum Heizen genutzt werden, sodass kein Gas benötigt wird. Erneuerbare Energien zum Heizen: Wärmepumpe und Solarpanel können ebenfalls genutzt werden. Wenn Sie einen Kredit benötigen, stehen wir Ihnen mit kostenloser Beratung und umfassender Verwaltung zur Verfügung. Es können alle aktuell gültigen Fördermittel genutzt werden! Rufen Sie mich so schnell wie möglich an! 20/2777237

Urtext
Máriakálnokon hamarosan költözhető, új építésű családi ház minőségi anyagok kivitelezésével, HŐSZIVATTYÚVAL, 45 m2 térkövezett terasszal, kocsibeállóval, parkosítva eladó!

Mosonmagyaróvár és Máriakálnok között, a Duna által körbeölelt, 30 Ha-os területen, Natura 2000-s erdő szomszédságában kínálok Önnek egy kulcsrakész állapotú családi házat.

Az Aranyossziget Villapark Mosonmagyaróvár közvetlen közelében található, de közigazgatásilag Máriakálnokhoz tartozik. Összesen 270 lakótelek került kialakításra, szilárd útburkolattal, közvilágítással, látványtóval, játszótérrel és igényesen kialakított közterülettel lesz ellátva. Az új parcellázású telkeken a közművesítés: víz és csatorna bevezetése, villanyhoz földkábel, internet és kábelTV behúzása és a termálvíz bekötése megtörtént.

Termálvízben fürdeni a saját medencéjében? Itt ez is lehetséges!

A 480 m2-es telken elhelyezkedő épület beton kerítéssel körülvett.
A 110 m2-es ház helyiségei: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, 2 gardrób, fürdőszoba, WC, háztartási helyiség, közlekedő, szélfogó. A házhoz egy 45,38 m2-es L alakú, térkövezett terasz is épült, ami részben vagy egészben befedhető.

A jól átgondolt tervezésnek köszönhetően tágas otthona lehet, ahol minden m2 jól kihasználható. Megbízható, nagy múlttal rendelkező kivitelező által megvalósult projekt!

Az ár KULCSRAKÉSZ állapotra vonatkozik és tartalmazza a telek árát és a parkosítást, térkövezést is. Konyhabútor nincs az árban.Megfelel a közel 0 energia igényű elvárásoknak, így zöld hitel igényelhető!

Műszaki tartalom:
- A teherhordó falazatok BAKONYTHERM 30 N+F falazóelemből készültek hőszigetelő falazó habarcsba rakva
- 10 cm POROTHERM N+F kerámia válaszfallap
- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés DRYVIT hőszigetelő homlokzatbevonattal
- zárófödémen 30 cm Rockwool Multirock hőszigetelés
- SALAMANDER típusú, fehér műanyag nyílászárók fokozott hőszigetelésű üvegezés elhelyezéssel 3 rétegű üveggel, Uü=0,60 W/m2K
- nyeregtető Terran betoncserép antracit színben
- Ereszcsatornák és lefolyók acéllemezből készültek, porfestett kivitelben, galambszürke színben
- Termál vízzel üzemelő HŐSZIVATTYÚ-s rendszer
- 2 db hőszivattyús hűtő-fűtő GREE klíma
- igényes beltéri ajtók
- esztrich aljzatbeton
- mennyezeti függesztett acélváz tűzálló gipszkartonnal
- glettelés, festés fehér színben, mennyezeten a sarkokban díszléc, függöny takarással
- Ravak kád, dupla mosdó, zuhany panel, MOFÉM csaptelepek
- beépített fürdőszobabútor tükörrel
- kád és zuhanyzó is!
- 2 db GROHE WC
- igényes magas minőségű járólapok és laminált parketta
- Külső lemez és belső műanyag ablakpárkányok
- motoros redőny előkészítés

A hirdetett ár tartalmazza még a további extrákat:
- A telek teljesen körbe kerített belátást gátló beton kerítéssel
- utcafronti kerítés vakolva, cserépfedéssel
- utcai motoros csúszókapu, mágneszáras mellékbejárattal,
- térkövezett járda,
- 2 autó számára 45 m2 térkövezett beálló,
- 2 db kiépített szikkasztó (3 és 4 m3),
- a ház és a kerítés mellett kavicsfeltöltés
- kukatároló, postaláda, kamerás kaputelefon
- a kerítés mellett sövény ültetése
- humusz feltöltés, füvesítés vakondhálóval
- dísznövények, gyümölcsfák telepítése
- kerti csap

Az új parcellázású telkeken a közművesítés: víz és csatorna bevezetése, villanyhoz földkábel, internet és kábel-TV behúzása és a termálvíz bekötése, minden házhoz megtörtént. A termálvíz használható meleg vízként és geotermikus hőenergiaként is a fűtéshez, így gázra nem lesz szükség. Fűtéshez a megújuló energiák: hőszivattyú, napelem is felhasználható.

Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Minden jelenleg hatályos támogatás igénybe vehető!

Hívjon mielőbb! 20/2777237