Haus kaufen, Máriakálnok

Übersetzter Text
In Máriakálnok, ein neu gebautes Einfamilienhaus mit hochwertigen Materialien, WÄRMEPUMPE, 45 m2 gepflasterter Terrasse, Parkplatz, landschaftlich gestaltet zu verkaufen! Zwischen Mosonmagyaróvár und Máriakálnok, auf einem 30 ha großen, von der Donau umgebenen Gelände, neben einem Natura 2000-Wald, biete ich Ihnen ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus an. Der Aranyossziget Villapark liegt in unmittelbarer Nähe von Mosonmagyaróvár, gehört aber administrativ zu Máriakálnok. Insgesamt wurden 270 Wohngrundstücke erschlossen, mit befestigten Straßenoberflächen, öffentlicher Beleuchtung, einem Aussichtsteich, einem Spielplatz und einem geschmackvoll gestalteten öffentlichen Bereich. Auf den neu parzellierten Grundstücken wurden Versorgungseinrichtungen installiert: Wasser und Abwasser, Erdkabel für Strom, Internet und Kabelfernsehen sowie Thermalwasser wurden angeschlossen. Das auf einem 480 m2 großen Grundstück gelegene Gebäude ist von einem Betonzaun umgeben. Das 110 m² große Haus verfügt über: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Kleiderschränke, Badezimmer, Toilette, Hauswirtschaftsraum, Flur, Windschutz. Zum Haus wurde außerdem eine 45,38 m² große, L-förmige, gepflasterte Terrasse gebaut, die teilweise oder vollständig überdacht werden kann. Dank des durchdachten Designs erhalten Sie ein geräumiges Zuhause, in dem jeder Quadratmeter gut genutzt werden kann. Ein Projekt, das von einem zuverlässigen, erfahrenen Bauunternehmer umgesetzt wird! Der Preis gilt für den SCHLÜSSELFERTIGEN Zustand und beinhaltet den Preis für das Grundstück, die Landschaftsgestaltung und die Pflasterung. Küchenmöbel sind nicht im Preis enthalten. Es erfüllt die Anforderungen eines nahezu 0-Energieverbrauchs, sodass ein Ökokredit beantragt werden kann! Technischer Inhalt: - Die tragenden Wände bestehen aus Mauerwerkselementen BAKONYTHERM 30 N+F, die in Wärmedämmmörtel verlegt sind - 10 cm POROTHERM N+F keramische Trennwandfliesen - 15 cm Graphit-Fassadendämmung mit DRYVIT-Wärmedämm-Fassadenbeschichtung - 30 cm Rockwool Multirock-Wärmedämmung an der Decke - Weiße Kunststofffenster und -türen Typ ROPLASTO mit erhöhter Wärmedämmung durch 3-Schicht-Glas, Uü=0,60 W/m2K - Satteldach aus Terran-Betonziegeln in Anthrazit - Dachrinnen und Abflüsse bestehen aus pulverbeschichtetem Stahlblech in Taubengrau - SINCLAIR-WÄRMEPUMPEN-System - 2 GREE-Klimaanlagen mit Wärmepumpe zum Kühlen und Heizen - Hochwertige Innentüren - Betonestrich als Unterlage - Stahlrahmen für abgehängte Decke mit feuerfester Gipskartonplatte - Verputzen, Anstreichen in Weiß, an der Decke dekorative Stuckarbeiten in den Ecken, Vorhang mit Abdeckung - Ravak-Badewanne, Doppelwaschbecken, Duschpaneel, MOFÉM-Armaturen - Eingebaute Badezimmermöbel mit Spiegel - Badewanne und Dusche ebenfalls! - 2 GROHE WCs - hochwertige Gehwegplatten und Laminatparkett - Außenfensterbänke aus Blech und innen aus Kunststoff - Vorbereitung für motorisierte Rollläden Im ausgeschriebenen Preis sind außerdem folgende Extras enthalten: - Das Grundstück ist komplett mit einem Sichtschutzzaun aus Beton eingezäunt - der Zaun zur Straße ist verputzt und gefliest - ein motorisiertes Schiebetor zur Straße mit magnetischem Schloss am Seiteneingang, - gepflasterter Gehweg, - eine 45 m2 große gepflasterte Auffahrt für 2 Autos, - 2 gebaute Entwässerungsgräben (3 und 4 m3), - Kiesaufschüttung neben Haus und Zaun - Mülleimer, Briefkasten, Kamerasprechanlage - Pflanzen einer Hecke neben dem Zaun - Humusaufschüttung, Begrasung mit Maulwurfsnetz - Pflanzen von Zierpflanzen, Obstbäumen - Gartenwasserhahn Bei neu parzellierten Grundstücken sind in den Nebenkosten enthalten: Wasser- und Abwasserinstallation, Verlegung von Erdkabeln für Strom, Internet und Kabelfernsehen und Der Thermalwasseranschluss ist für jedes Haus fertiggestellt. Thermalwasser kann als Warmwasser und Erdwärme zum Heizen genutzt werden, sodass kein Gas benötigt wird. Erneuerbare Energien: Wärmepumpen und Sonnenkollektoren können ebenfalls zum Heizen genutzt werden. Wenn Sie einen Kredit benötigen, stehen wir Ihnen mit kostenloser Beratung und vollständiger Verwaltung zur Verfügung. Alle aktuell gültigen Fördermittel stehen zur Verfügung! Rufen Sie so schnell wie möglich an! 20/2777237

Urtext
Máriakálnokon új építésű családi ház minőségi anyagok kivitelezésével, HŐSZIVATTYÚVAL, 45 m2 térkövezett terasszal, kocsibeállóval, parkosítva eladó!

Mosonmagyaróvár és Máriakálnok között, a Duna által körbeölelt, 30 Ha-os területen, Natura 2000-s erdő szomszédságában kínálok Önnek egy kulcsrakész állapotú családi házat.

Az Aranyossziget Villapark Mosonmagyaróvár közvetlen közelében található, de közigazgatásilag Máriakálnokhoz tartozik. Összesen 270 lakótelek került kialakításra, szilárd útburkolattal, közvilágítással, látványtóval, játszótérrel és igényesen kialakított közterülettel lesz ellátva. Az új parcellázású telkeken a közművesítés: víz és csatorna bevezetése, villanyhoz földkábel, internet és kábelTV behúzása és a termálvíz bekötése megtörtént.

A 480 m2-es telken elhelyezkedő épület beton kerítéssel körülvett.
A 110 m2-es ház helyiségei: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, 2 gardrób, fürdőszoba, WC, háztartási helyiség, közlekedő, szélfogó. A házhoz egy 45,38 m2-es L alakú, térkövezett terasz is épült, ami részben vagy egészben befedhető.

A jól átgondolt tervezésnek köszönhetően tágas otthona lehet, ahol minden m2 jól kihasználható. Megbízható, nagy múlttal rendelkező kivitelező által megvalósult projekt!

Az ár KULCSRAKÉSZ állapotra vonatkozik és tartalmazza a telek árát, a parkosítást, térkövezést is. Konyhabútor nincs az árban.Megfelel a közel 0 energia igényű elvárásoknak, így zöld hitel igényelhető!

Műszaki tartalom:
- A teherhordó falazatok BAKONYTHERM 30 N+F falazóelemből készültek hőszigetelő falazó habarcsba rakva
- 10 cm POROTHERM N+F kerámia válaszfallap
- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés DRYVIT hőszigetelő homlokzatbevonattal
- zárófödémen 30 cm Rockwool Multirock hőszigetelés
- ROPLASTO típusú, fehér műanyag nyílászárók fokozott hőszigetelésű üvegezés elhelyezéssel 3 rétegű üveggel, Uü=0,60 W/m2K
- nyeregtető Terran betoncserép antracit színben
- Ereszcsatornák és lefolyók acéllemezből készültek, porfestett kivitelben, galambszürke színben
- SINCLAIR HŐSZIVATTYÚ-s rendszer
- 2 db hőszivattyús hűtő-fűtő GREE klíma
- igényes beltéri ajtók
- esztrich aljzatbeton
- mennyezeti függesztett acélváz tűzálló gipszkartonnal
- glettelés, festés fehér színben, mennyezeten a sarkokban díszléc, függöny takarással
- Ravak kád, dupla mosdó, zuhany panel, MOFÉM csaptelepek
- beépített fürdőszobabútor tükörrel
- kád és zuhanyzó is!
- 2 db GROHE WC
- igényes magas minőségű járólapok és laminált parketta
- Külső lemez és belső műanyag ablakpárkányok
- motoros redőny előkészítés

A hirdetett ár tartalmazza még a további extrákat:
- A telek teljesen körbe kerített belátást gátló beton kerítéssel
- utcafronti kerítés vakolva, cserépfedéssel
- utcai motoros csúszókapu, mágneszáras mellékbejárattal,
- térkövezett járda,
- 2 autó számára 45 m2 térkövezett beálló,
- 2 db kiépített szikkasztó (3 és 4 m3),
- a ház és a kerítés mellett kavicsfeltöltés
- kukatároló, postaláda, kamerás kaputelefon
- a kerítés mellett sövény ültetése
- humusz feltöltés, füvesítés vakondhálóval
- dísznövények, gyümölcsfák telepítése
- kerti csap

Az új parcellázású telkeken a közművesítés: víz és csatorna bevezetése, villanyhoz földkábel, internet és kábel-TV behúzása és a termálvíz bekötése, minden házhoz megtörtént. A termálvíz használható meleg vízként és geotermikus hőenergiaként is a fűtéshez, így gázra nem lesz szükség. Fűtéshez a megújuló energiák: hőszivattyú, napelem is felhasználható.

Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Minden jelenleg hatályos támogatás igénybe vehető!

Hívjon mielőbb! 20/2777237