Haus kaufen, Máriakálnok

Übersetzter Text
Am Stadtrand von Mosonmagyaróvár steht ein bezugsfertiges, neu erbautes Doppelhaus mit zwei Wohnungen und Energieeffizienzklasse A++ zum Verkauf! In der Nähe von Mosonmagyaróvár, auf Aranyossziget, direkt an der Donau gelegen, biete ich ein bezugsfertiges, energieeffizientes Doppelhaus an. Der Aranyossziget Villapark befindet sich in unmittelbarer Nähe von Mosonmagyaróvár, gehört aber administrativ zu Máriakálnok. Die Doppelhäuser wurden auf einem 660 m² großen Grundstück errichtet. Die zweite Wohnung verfügt über ca. 382 m² Wohnfläche. Die 74,98 m² große Wohnung (L2) bietet: ein Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur und eine 23 m² große Terrasse. Zum Objekt gehört ein überdachter Parkplatz. Dank der durchdachten Raumaufteilung genießen Sie ein komfortables Zuhause, in dem jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Ein Projekt, das von einem zuverlässigen Bauunternehmen mit langjähriger Erfahrung realisiert wird! Der Preis gilt für die schlüsselfertige Übergabe und beinhaltet den Grundstückspreis. Sonstige Kosten: Registrierter Stromzähler und H-Tarifzähler 500.000,- HUF. Technische Ausstattung: - Tragende Wände aus Wienerberger 30 N+F Mauerwerkselementen - 10 cm POROTHERM N+F Keramik-Trennwandpaneel - 12 cm hochleistungsfähige, trittfeste AUSTROTHERM Wärmedämmung im Sockel - 15 cm Graphit-Fassadendämmung mit DRYVIT Wärmedämm-Fassadenbeschichtung - Wohnungstrennwände aus BAKONYTHERM 20 N+F Noisestop Schallschutzmauerwerk, in eigenem Mörtel verlegt - 30 cm Rockwool Multirock Wärmedämmung an der Decke - GELAN Fenster und Türen aus weißem Kunststoff mit erhöhter Wärmedämmung durch 3-fach verglaste Scheiben, Uü = 0,70 W/m²K - Satteldach mit Terran Sinus Betonziegeln in Anthrazit - Dachrinnen und Abflüsse aus pulverbeschichtetem Stahlblech in Taubengrau - Heizung: Wärmepumpe, Zentralheizungssystem mit 5-Rohr-Teflon-Einlagen und Fußbodenheizung Mit Wärmeübertragung. - Estrichuntergrund aus Beton - abgehängte Stahlkonstruktion mit feuerfesten Gipskartonplatten - Verputzen, weißer Anstrich - Kalt- und Warmwasserleitungen - Armaturen, Sanitärkeramik, Steckdosen, Schalter - hochwertige Innentüren - überdachte Terrasse und Eingangstreppe. Benötigen Sie einen Kredit? Wir beraten Sie gerne kostenlos und übernehmen die komplette Abwicklung. Alle aktuell gültigen Förderprogramme sind verfügbar! Eine gute Wahl für junge Familien, Senioren und Investoren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! 20/2777237

Urtext
Mosonmagyaróvár szélén, kulcsrakész, új építésű ikerház 2 lakása A++ energetikával, térkövezve, füvesítve, bekerítve eladó!

Mosonmagyaróvár közelében, a Duna által körbeölelt Aranyosszigeten kínálok kulcsrakész, energiatakarékos ikerházat.

Az Aranyossziget Villapark Mosonmagyaróvár közvetlen közelében található, de közigazgatásilag Máriakálnokhoz tartozik.

Az ikerházak egy 660 m2-es telken épültek fel. Ebből a 2. lakáshoz kb. 382 m2 saját terület tartozik.
A 74,98 m2-es, L2 ház helyiségei: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, fürdőszoba, WC, előtér, és 23 m2 terasz. Az ingatlanhoz tartozik 1 db fedett kocsibeálló.

A jól átgondolt tervezésnek köszönhetően kényelmes otthona lehet, ahol minden m2 jól kihasználható. Megbízható, nagy múlttal rendelkező kivitelező által megvalósult projekt!

Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik és tartalmazza a telek árát is.

Műszaki tartalom:
- A teherhordó falazatok Wienerberger 30 N+F falazóelemből készültek
- 10 cm POROTHERM N+F kerámia válaszfallap
- 12 cm vtg lépésálló AUSTROTHERM hőszigetelés az aljzatban
- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés DRYVIT hőszigetelő homlokzatbevonattal
- Lakásokat elválasztó falazat BAKONYTHERM 20 N+F Zajstop hanggátló falazat, saját habarcsában rakva
- zárófödémen 30 cm Rockwool Multirock hőszigetelés
- GELAN típusú, fehér műanyag nyílászárók fokozott hőszigetelésű üvegezés elhelyezéssel 3 rétegű üveggel, Uü=0,70 W/m2K
- nyeregtető Terran Sinus betoncserép antracit színben
- Ereszcsatornák és lefolyók acéllemezből készültek, porfestett kivitelben, galambszürke színben
- Fűtés: HŐSZIVATTYÚ, 5 rtg-ű teflon betétes műanyagcsöves szerelésű központi fűtésrendszer padlófűtés hőleadással.
- 1 db KLIMA az árban
- esztrich aljzatbeton
- mennyezeti függesztett acélváz tűzálló gipszkartonnal
- glettelés, festés fehér színben
- hideg és meleg burkolatok
- csapok, szaniterek, konnektorok, kapcsolók
- igényes beltéri ajtók
- burkolt terasz, és bejárati lépcső
- Kerítés, távirányítós kapu,
- vakondháló, füvesítés
- térkövezett járda és kocsibeálló

Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Minden jelenleg hatályos támogatás igénybe vehető!

Fiatal családoknak, idősebbeknek és befektetőknek egyaránt jó választás.
Várom hívását! 20/2777237