Haus kaufen, Mátranovák

Übersetzter Text
In Mátranovak steht ein großes, derzeit renoviertes Haus zum Verkauf, das sich sowohl für geschäftliche Zwecke als auch zum komfortablen Wohnen eignet. Die Nutzfläche des Gebäudes beträgt 197 qm. Dazu gehören ein großes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, drei Schlafzimmer, begehbare Kleiderräume, zwei Bäder, ein Heizraum, ein Küchenabstellraum, eine hohe, automatisierte Doppelgarage mit Kipptor für zwei Autos sowie Lager- bzw. Werkstatträume. Die Rohre für die Fußbodenheizung sind bereits verlegt und der Betonsockel ist fertig. Die abgehängten Deckenrahmen wurden überall montiert. Die Fenster und Türen wurden durch neue Kunststofffenster und -türen ersetzt. Die Hauptwände des Gebäudes bestehen aus 50 cm dicken Ziegelwänden, die über eine gute statische Stabilität und Wärmedämmung verfügen. Zum Anwesen gehören ein gut gelegenes 2600 qm großes Grundstück, sowie ein angebautes und ein separates Nebengebäude. Das Anwesen liegt nahe der Hauptstraße und ist leicht zu erreichen. Er hat alle Pläne für die Renovierung. Die Stromversorgung erfolgt über einen 3x32A Eingang. Es liegt ein Gasanschluss und ein genehmigter Gasanschlussplan vor. Es verfügt über Wasser- und Abwasseranschlüsse. Sämtliche Sanierungspläne des Objektes liegen vor, die Sanierung beinhaltet jedoch noch die Erstellung der Beläge und die Haustechnikarbeiten. Jetzt steht die Immobilie äußerst günstig zum Verkauf, für nur 21,9 Millionen HUF. Wir empfehlen es allen, die sich ein großes, komfortables Haus wünschen, aber nicht ständig Treppen steigen möchten, sowie allen, die ein Gewerbe betreiben oder darüber nachdenken, eines zu gründen. Aufgrund seiner Grundfläche eignet sich das Gebäude für die Einrichtung einer komfortablen Werkstatt, integriert in ein großes Einfamilienhaus. Die Garage bietet Platz für zwei Transporter. Im jetzigen Zustand kann jeder die Innenräume seinen eigenen Bedürfnissen entsprechend individuell gestalten. Der Zustand des Hauses und des Grundstücks ist besonders günstig. Mátranovák liegt 25 km von Salgótarján entfernt in einer wunderschönen Naturumgebung. Es gibt viele Sehenswürdigkeiten, Naturwanderungen und Ausflüge. Im Kaszinópark genannten Gebiet stehen Reihen alter Bäume unter Schutz, die Cserkész-kút genannte Quelle und ihre Umgebung sind geschützt, die Wacholderweide von Hegyeske ist geschützt und hier befindet sich mit 818 Hektar das größte lokal geschützte Naturschutzgebiet des Komitats Nógrád. Seine Oberfläche ist größtenteils mit Wald bedeckt, aus dem zwanzig kristallklare Wasserquellen entspringen. In der Nähe liegt auch Nyírmedpuszta, die Siedlung mit der drittsaubersten Luft des Landes. Bei Anfragen wenden Sie sich bitte an +36 70 967 5577. (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie bitte an!)

Urtext
Kényelmes lakhatásra, de akár vállalkozásra is alkalmas, nagy alapterületű, felújítás alatt álló ház, nagyon kedvező áron, alig több mint 100 000 Ft-os négyzetméter áron eladó. A hasznos alapterülete az épületnek 197 nm. Ez a ház Mátranovákon található, csendes környezetben, közel a főúthoz, de eléggé távol ahhoz, hogy a forgalom zaja ne érjen ide. Családiházas lakótelepen van, de közvetlen szomszédja szinte nincs is. Nagy, parkszerű telek veszi körül, aminek jól megközelíthető, széles hátsó bejárata van. Bármilyen nagy járművel, teherautóval is be lehet állni az udvarba.
A homlokzati oldalról nagy duplagarázs nyílik, automatizálható kapukkal. A nyílászárók, műanyag ajtók és ablakok. A ház első, régebben szolgálati lakás részében, három szoba van, az egyik mögött egy gardrób helyiség is ki lett alakítva. Erről a részről egy nagy, amerikai konyhás nappaliba jutunk, ahol egy esztétikus, épített kandalló is melegíti a hangulatot, és szükség esetén a levegőt. A konyha részből nyílik egy nagy tároló, a nappaliból egy előszoba, egy újabb gardrób helyiséggel. Az előszobából belső ajtó vezet a dupla garázsba, amiknek a túloldalán lévő helyiségek alkalmasak bármilyen műhely, iroda, vállalkozás üzemeltetésére, de akár egy sport és relaxációs blokk kialakítására is elegendő helyet biztosítanak. .A felújított részen az álmennyezet keretei már felszerelésre kerültek. A nappali és a régi óvodai rész, a garázsig, padlófűtésre előkészített, a csövek az aljzatbeton alá beépítésre kerültek. A két fürdőszoba vízhálózatát már kiépítették. A ház új háromfázisú 3x32A-es betáplálással rendelkezik. A belső elektromos elosztóhálózat kialakítását szükséges még igény szerint elvégezni, de erre az álmennyezet felett elegendő hely van, nem kell falat vésni. A gázcsonk az udvarban található, igény szerint beköthető. A szennyvízhálózat kiépített a házban és az utcában is. A tető erős, békebeli, 25-ös átkötő gerendákkal épült, a szarufák állapota megfelelő, a tető teljes átlécezése nem történt meg, de a rossz léceket kicserélték. A tető sátortető, a ház hosszanti két főfalára támaszkodik, ezért a belső terek elosztását, az elválasztófalak átépítésével igény szerint tetszőlegesen meg lehet változtatni. A parkszerű kert minden igényt ki tud elégíteni, kedvező elhelyezkedése, elszeparáltsága, és mérete miatt. A ház vastag falai nem csak jó statikai alapot nyújtanak, de hőtehetetlenségük miatt természetes légkondícionálást biztosítanak hidegben és melegben egyaránt. A buszmegálló a háztól alig 200m-re van. A házig kiépített, jó minőségű aszfaltos út vezet. Az út melletti kerítés vonalában 3,2m magas szép zöld sövény biztosítja az ingatlan meghittségét és teljes nyugalmát.
Egy budapesti panellakás árának töredékéért, akár ötször nagyobb, 2026 nm-es telekkel rendelkező, alacsonyfenntartású, villa nagyságú ingatlanra tehet szert, gyönyörű természeti környezetben!

Mátranovák, Salgótarjántól 25 km-re, nagyon szép természeti környezetben helyezkedik el.
Számos látnivaló, természetjárási, kirándulási lehetőség van. A Kaszinópark nevű részen idős fasorok állnak oltalom alatt, védett a Cserkész-kút nevű forrás és környéke, a hegyeskei borókás legelő, illetve itt található, Nógrád vármegye legnagyobb 818 hektáros helyi védettségű természetvédelmi területe. Felszínét zömmel erdő borítja, amelyekben húsz kristálytiszta vizű forrás ered. A közelben található még Nyírmedpuszta is, az ország harmadik legtisztább levegőjű települése.

Ha felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a +36 70 4231304-es telefonszámon további információkért!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)