Haus kaufen, Mencshely

Übersetzter Text

Urtext
Örökpanorámás Balatoni Birtok a Halom-hegyen – Újszerű, Tájjellegű Családi Ház 1 Hektáros szőlővel Mencshelyen!

A Balaton-felvidék egyik különleges panorámájú, tájjellegű birtokát kínáljuk megvételre, ahol a természeti környezet, az igényes, autentikus építészeti megoldások és a korszerű műszaki rendszerek harmonikus egységet alkotnak.
Mencshelyen, a Halom-hegyen eladó egy újszerű, prémium minőségű, 250 m² lakóterű, nádtetős kúria 1 hektáros, kiváló minőségű, termő szőlőbirtokkal.
A birtok egyik legnagyobb különlegessége, hogy a lélegzetelállító balatoni örökpanoráma a ház minden egyes szobájából, a tágas teraszról és a beépített jakuzziból is teljes pompájában élvezhető.
Az ingatlan zártkerti besorolású, szőlőhegyi környezetben fekszik, és végig aszfaltozott úton, kiváló útviszonyok mellett közelíthető meg.

A birtok főbb jellemzői:
• Összterület: 11 550 m²
• Abból szőlőterület: 10 048 m²
• Lakótér: 250 m² (2 szinten)
• Panorámás terasz: 50 m²

Tradíció és prémium minőség:
• Építés éve: 2014 (folyamatosan karbantartott, újszerű, azonnal költözhető állapotban)
• Autentikus építészet: Boltíves tornácok, hagyományos tetőszerkezet és patinás, tájba illeszkedő épület. A magas műszaki színvonalú ház minden részlete átgondolt tervezésről és gondos kivitelezésről tanúskodik.
• Falazat & Szigetelés: Porotherm 38-as tégla, 4-6 cm kőzetgyapot szigeteléssel, betonfödémmel
• Tető: A tájba tökéletesen illeszkedő, prémium nádtető, amely 6 évente professzionális karbantartást kap.
• Nyílászárók: Prémium MERANTI fa külső nyílászárók hőszigetelt dupla üvegezéssel, szúnyoghálóval és zsalugáterekkel. A belső ajtók egyedi, minőségi tölgyfából készültek.
• Helyiségek (2 szinten): Tágas, napfényes amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, 3 fürdőszoba, előszoba, kamra, szőlőfeldolgozó helyiség és egy hangulatos borospince.
• Konyha: Egyedi, asztalos által készített, gépesített tölgyfa konyhabútor.

Gépészet, közművek és biztonság:
• Fűtés és melegvíz: Kondenzációs gázkazán radiátoros hőleadással, a nappaliban plusz padlófűtéssel. A gázellátást a föld alá süllyesztett, 3 m³-es gáztartály biztosítja. A nappali hangulatáról egy hangulatos vaskályha is gondoskodik.
• Villamosenergia: 3x24 Amper, beépített napi áramtalanítóval.
• Víz- és szennyvíz: Vezetékes vízellátás, valamint egy 10 m³-es saját szennyvízrendszer.
• Biztonság: Távfelügyeletre bekötött, modern riasztó- és kamerarendszer.

Kert és a 1 hektáros szőlőbirtok:
• Wellness a szabadban: A teraszon egy süllyesztett, 6 személyes jakuzzi található, amelyből közvetlenül csodálhatja a Balaton kékségét és a naplementéket.
• Gondozott kert: Gyönyörűen parkosított udvar gyümölcsfákkal és levendulákkal.
• Termő szőlőbirtok: A telek része egy 1 hektáros, 2010-ben telepített, kiváló minőségű, termő szőlőbirtok. Összesen 15 sorból áll: 7 sor kékfrankos és 8 sor olaszrizling biztosítja a saját, prémium balatoni bor alapanyagát.
• Borospince: Professzionális szellőzőrendszerrel ellátott autentikus pince a borok tárolására.
• Szőlőfeldolgozó helyiség: Bőséges tárolóhellyel rendelkező helyiség, amely garázsként is funkcionál.

Környezet és megközelíthetőség:
• A békés szőlőhegyi környezet tökéletes nyugalmat áraszt, miközben a megközelíthetőség kiváló: végig aszfaltozott úton érhető el az ingatlan.
• Bár a birtok a nyugalom szigete, a legközelebbi balatoni strand (Balatonakali) autóval mindössze 9 perc alatt elérhető (kb. 6 km), így a vízparti élmények is karnyújtásnyira vannak.

Ez a birtok tökéletes választás mindazoknak, akik a prémium minőséget és a Balaton-felvidéki tradíciókat keresik egy helyen, akár állandó lakhatásra, akár exkluzív nyaralónak, vagy borászati tevékenységhez.

https://my.matterport.com/show/?m=kpaNAWowmhT