Haus kaufen, Mezőzombor

Übersetzter Text
Das beste Angebot in der Gegend! Ich biete eine Immobilie mit viel Potenzial in der Siedlung Mezőzombor im Komitat Borsod-Abaúj-Zemplén zum Verkauf an. Sie steht auf einem 2200 m2 großen Grundstück mit einer Nutzfläche von 130 m2. Es handelt sich um ein zwischen 1981 und 1984 aus B30-Ziegeln erbautes Einfamilienhaus mit modernem Niveauunterschied, das mit Schiefer und Schindeln gedeckt ist. Die Fenster und Türen im gesamten Gebäude sind isoliert, aus Kunststoff, weiß, hochwertig verarbeitet, mit Rollläden, Moskitonetzen und Fensterbänken ausgestattet und befinden sich in gutem Zustand. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit einem 6-stufigen Niveauunterschied ausgestattet, was dem Haus einen originellen Stil verleiht. Von beiden großen Schlafzimmern aus gelangt man auf den Balkon, der entlang der Vorderseite des Hauses verläuft. Eine Terrasse verläuft praktisch rund um das Grundstück und verbindet das Wohnzimmer und die Küche mit dem Innenhof. Der große, helle Raum ist charakteristisch für das gesamte Haus. Das Grundstück ist nach Ost-West ausgerichtet. Die Sonne scheint praktisch den ganzen Tag aus allen Richtungen. Die meisten Treppen im Haus bestehen aus gegossenem Beton. Sie sind äußerst stabil, knarren nicht und verleihen dem Anwesen einen soliden Stand. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit einem Mischbrennstoffkessel oder einem Gaskessel betrieben werden kann. Die Räume sind mit Parkett oder Teppich ausgelegt. Die übrigen Räume sind mit Keramikfliesen ausgelegt. Die Schornsteine sind neuwertig. Das Haus steht erhöht, ist nicht muffig, geruchsneutral, nitriert nicht und ist statisch einwandfrei. Es bietet sich ein fantastischer Blick auf das Tokajer Gebirge. Erwähnenswert ist, dass der untere Teil der Terrasse, die das Grundstück umgibt, ebenfalls bebaut ist. Im Hof befindet sich ein Brunnen, dessen Wasser sich hervorragend zum Bewässern und Autowaschen eignet. Der Hof des Grundstücks ist eingezäunt, und hier befindet sich auch das Nebengebäude, das sich auch hervorragend als Lagerraum oder zur Haltung von Haustieren eignet. Das Grundstück verfügt über fünf Eingänge. Zimmeraufteilung: Garage: 10,42 m2 Zimmer bzw. Werkstatt: 16,71 m2 Treppenhaus: 3,73 m2 Flur: 2,68 m2 Abstellraum: 33,14 m2 Heizungsraum: 19,62 m2 Zimmer: 20,39 m2 Zimmer: 10,89 m2 Bad: 6,66 m2 Flur, Gang: 1,17 m2 Wohnzimmer: 22,54 m2 Esszimmer: 10,32 m2 Küche: 8,13 m2 Speisekammer: 2,64 m2 WC: 1,7 m2 Flur: 6,17 m2 Terrasse: 9,75 m2 Balkon: 8,5 m2 Balkon: 11,64 m2 Gesamt: Nettowohnfläche: 90,61 m2 Nichtwohnräume: 86,22 m2

Urtext
A környék legjobb ajánlata!

Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében Mezőzombor településen kínálok eladásra egy nagyon sok lehetőséget magában hordozó ingatlant, amely 130 m2 hasznos alapterülettel rendelkező 2200 m2 telken elhelyezkedő, 1981-84 között B30-as téglából épült, palával és zsindellyel fedett, modern szinteltolással kialakított családi ház.
Nyílászárói a teljes ingatlanban hőszigetelt, műanyag, fehér, igényes kivitelezésű, redőnnyel, szúnyoghálóval és párkánnyal ellátott, jó állapotú nyílászárok.
A hálószobák és a nappali 6 lépcső szinteltolással lett kialakítva. Eredeti stílust kölcsönözve a ház jellegének. Mindkét nagy hálószobából ki tudunk menni az erkélyre, amely végigfut a ház elején.
Az ingatlanon gyakorlatilag körbe fut egy terasz, amely a nappalit és a konyhát is összeköti az udvar irányából. Az egész házra jellemző a nagy világos tér.
Kelet-nyugati fekvésű az ingatlan. Gyakorlatilag egész nap besüt a nap minden irányból. A házban a lépcsők nagy része öntött betonból épült. Rendkívül stabil, nem nyikorog, masszív tartást adva az ingatlannak.
Fűtését tekintve házközponti fűtés, amely megtáplálható vegyestüzelésű kazánnal, illetve gázkazánnal.
A szobák burkolata parketta, illetve padlószőnyeg. A többi helyiségben kerámia burkolatot kapott.
A kémények újszerű állapotban vannak. A ház ki van emelve a földből, nem dohos, nem büdös, nem salétromos, statikailag hibátlan. Fantasztikus kilátás nyílik a Tokaj hegyre.
Mindenképpen meg kell említenünk, hogy az ingatlanon körbefutó terasz alja is be van építve.
Az udvaron egy kút található, amelynek vize locsolásra, kocsimosásra kiválóan alkalmas.
Az ingatlan udvara körbe van kerítve, és itt kapott helyet a mellék épület is amely tárolásra vagy kisállat tartására is remek hely.
Az ingatlannak 5 bejárata van.
Helyiséglista:
Garázs: 10,42 m2
Szoba vagy műhely: 16,71 m2
Lépcsőház: 3,73 m2
Közlekedő: 2,68 m2
Tároló: 33,14 m2
Kazánház: 19,62 m2
Szoba: 20,39 m2
Szoba: 10,89 m2
Fürdőszoba: 6,66 m2
Előtér, közlekedő: 1,17 m2
Nappali: 22,54 m2
Étkező: 10,32 m2
Konyha: 8,13 m2
Spájz: 2,64 m2
WC: 1,7 m2
Előszoba: 6,17 m2
Terasz: 9,75 m2
Erkély: 8,5 m2
Erkély: 11,64 m2
Összesen:
Nettó lakóterület: 90,61 m2
Nem lakás célra szolgáló helyiségek: 86,22 m2