Haus kaufen, Miháld

Übersetzter Text
**Einfamilienhaus zum Verkauf in Miháld – Das Zuhause, nach dem Sie sich immer gesehnt haben** Sie haben Ihr Traumhaus in der ruhigen, grünen Gegend von Miháld gefunden! Dieses hervorragend erhaltene, 92 m² große Einfamilienhaus befindet sich auf einem 384 m² großen Landschaftsgrundstück und ist die perfekte Wahl für alle, die Ruhe und Komfort suchen. Das Anwesen wurde 2008 auf einem Betonfundament aus 38 Porotherm-Ziegeln mit einer Betonbalkendecke erbaut. Die Dachschale ist mit Ziegeln gedeckt. Dank der kontinuierlichen Instandhaltung der Eigentümer ist das Gebäude in gutem Zustand. Das obere Dachgeschoss wurde 2024-2025 erbaut. Bei der Gestaltung dieses Raumes wurde das Dach mit einer atmungsaktiven Folie, Knauf-Dämmmaterial und einer Wärmespiegelfolie versehen. Auf der unteren Ebene des Einfamilienhauses befinden sich 2 Zimmer mit separaten Eingängen, eines davon mit eigenem Bad, ein Flur, ein Badezimmer mit Toilette, eine amerikanische Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit direktem Terrassenanschluss. Im Obergeschoss befinden sich ein großer Raum, ein Wohnzimmer und eine Toilette. Das Haus wird über einen zentral gelegenen Holzkamin und einen Gaskessel mit Heizkörpern beheizt. (Der Kamin ist nicht an die Heizkörper angeschlossen.) Eine Klimaanlage sorgt an heißen Sommertagen sowohl im Unter- als auch im Obergeschoss für Abkühlung. (Kühl-Heiz-Inverter-Klimaanlage) Die Isolierung der Wohnung erfolgt durch das bereits erwähnte 38-Ziegel-Mauerwerk und die Kunststoff-Fensterverschlüsse an der Fassade (mit Rollläden und Moskitonetzen). Stromnetz: Kupferinstallation, 1 x 32 A. Der Hof ist komplett eingezäunt. Parkmöglichkeiten gibt es in einer überdachten Garage. (Garage kann gebaut werden, Baupläne liegen bei). Wenn Sie ein gut proportioniertes Einfamilienhaus in einer ruhigen, kleinen Siedlung, umgeben von einer Waldwiese, suchen, könnte diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl sein. Die Möblierung des Hauses ist Verhandlungssache. Büro: Nagykanizsa Platán sor 7 (Bitte rufen Sie an für weitere Bilder und Informationen!)

Urtext
**Eladó Családi Ház Miháldon – Az Otthon, Amire Mindig Vágyott**
Megtalálta álmai otthonát Miháld csendes zöldövezeti részén! Ez a kiváló állapotú, 92 m²-es családi ház egy 384 m²-es parkosított telken helyezkedik el, amely tökéletes választás mindazok számára, akik nyugalomra és kényelemre vágynak.
Az ingatlan 2008-ban épült, beton alapra, 38-as Porotherm téglából, beton gerendás födémmel. A tető héjazata cserép fedés.
A tulajdonosok folyamatos karbantartásának köszönhetően, az épület jó állapotnak örvend. A felső tetőtér 2024-2025-ben került beépítésre. Ezen helység kialakításánál, a tető légáteresztő fóliával, knauf szigetelőanyaggal, és hőtükör fóliával lett ellátva.
A családi ház alsó szintjén kialakításra került 2 külön bejáratú szoba, melyek közül az egyikhez saját fürdőszoba is tartozik, egy közlekedő, fürdő mellékhelységgel együtt, amerikai konyha nappali étkező közvetlen teraszkapcsolattal. Felső szinten található egy nagy szoba, egy nappali, és egy mellékhelység.
A ház melegét egy központilag elhelyezett fa tüzelésű kandalló és egy gáz cirkó kazán biztosítja, radiátorok segítségével. (Kandalló nincs rákötve a radiátorokra).
A meleg nyári napok lehűtésében mind az alsó mind a felső szinten klíma segédkezik. (Hűtő-Fűtő Inverteres klíma)
A lakrész szigetelését a már említett 38-as téglafalazat és a homlokzati műanyag nyílászárok biztosítják. (redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve) Villamos hálózat, réz szerelés, 1 x 32A.
Az udvar teljesen körbekerített, gépkocsi parkoltatása egy fedett beállóban megoldott. (Garázs építhető, tervrajz adott hozzá)
Ha Ön szeretne egy csendes kis településen, egy jó elosztású családi házat, melynek környezetében erdő rét található, akkor ez az ingatlan kiváló választás lehet.
A házban található bútorok megegyezés kérdése.
Iroda: Nagykanizsa Platán sor 7
(További képekért és információkért kérem hívjon!)