Haus kaufen, Miskolc

Übersetzter Text

EINE BESONDERE IMMOBILIE JETZT AUF DEM IMMOBILIENMARKT!!! In Miskolc stehen 2 Immobilien auf einem Grundstück in der belebten Straße Csabai Kapu zum Verkauf! Zum Verkauf stehen zwei Häuser auf einem Grundstück in ruhiger, belebter Lage nahe dem Stadtzentrum von Miskolc. Derzeit ist es im Grundbuch als vermietetes Büro und Geschäft eingetragen. 2 Gebäude stehen zur Verfügung: 1., Das Hauptgebäude mit einer Straßenfront von 125 m2 beherbergt seit Jahren Geschäftsräume, Service und Büros. - Das 1940 erbaute, gemauerte Familienhaus wurde kontinuierlich instand gehalten und renoviert. - Eine SEPARAT GEREGELTE, moderne Heizungsanlage sorgt für Wärme für dieses Haus und das Haus im Hof. - Die Räume sind klimatisiert. - Ein modernes Computer- und IT-Netzwerk ist im Gebäude vorhanden. - Selbstverständlich kann die Immobilie auf Wunsch in ihre ursprüngliche Funktion zurückversetzt werden. Aufteilung der Immobilie: Geschäftsräume: 24,96 m2 Büro 1, (Besprechungsraum): 17,47 m2 Büro 2, (Sekretariat): 13,75 m2 Büro 3, (Dienst I.): 11,36 m2 Büro 4, (Dienst II.): 19,98 m2 Büro 5, (Buchhaltung): 19,90 m2 Flur: 3,95 m2 Esszimmer: 10,66 m2 Waschraum: 3,92 m2 Flur: 1: 2,00 m2 Flur: 2: 3,00 m2 Handlager/Kellerzugang/Serverraum: 4,90 m2 Keller: 14,00 m2 2., In dem 2003 in Ziegelbauweise errichteten 125 m2 großen Gebäude mit Erd- und Dachgeschoss werden im unteren Geschoss Werkstatt und Servicebereich betrieben, der obere Teil wurde zu Wohnbereich umgebaut. Der untere Teil besteht aus einer großen Werkstatt, Wasserblock und Flur, das Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern, Bad + WC, Küche und Flur. Die Wohnetage wird aktuell seit mehreren Jahren von einer zuverlässigen Familie gemietet. Sie haben eine 30-tägige Kündigungsfrist und würden gerne als Untermieter für den neuen Eigentümer bleiben. Räume: Nettogrundfläche Bruttogrundfläche Erdgeschoss: Flur: 12,24 12,24 Garderobe: 8,78 8,78 Waschraum/WC: 1,25 1,25 Einzelgarage/Lager/Werkstatt: 48,15 48,15 Dachgeschoss: Eingangshalle: 3,6 3,6 Küche: 4,25 6,5 Waschraum/WC: 2,59 4 Wohnzimmer: 34,8 34,8 Schlafzimmer 1: 7,68 10,23 Schlafzimmer 2: 7,68 10,23 Gesamt: 131,02 139,78 Zusätzlich zum Innengrundstück steht ein 68 m2 großer Carport in Metallkonstruktion zur Verfügung. Der Hof ist komplett asphaltiert und eignet sich zum Unterstellen mehrerer PKW. Das Grundstück ist Eigentum einer Firma und kann zusammen mit dieser erworben werden. Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie mich bitte an und ich zeige sie Ihnen gerne!

Urtext

 

EGY KÜLÖNLEGES ADOTTSÁGÚ INGATLAN KERÜLT MOST AZ INGATLANPIACRA!!!

 

Miskolcon a Csabai kapu frekventált utcájában eladó egy telken 2 ingatlan!

 

Miskolc belvárosához közel, mégis csendes, frekventált helyen eladó egy telken két ház.

Jelenleg kivett iroda, üzlet néven van bejegyezve a Földhivatalban.

 

2 épület áll rendelkezésre:

 

1., Az utcafrontos 125 m2-es fő épület éveken át üzlethelyiségnek, szervíznek és irodáknak adott otthont.

- 1940-ben épült téglaszerkezetű családi ház folyamatosan karban volt tartva és fel lett újítva.

- KÜLÖN VEZÉRELHETŐ, modern fűtés rendszer biztosítja ennek a háznak és az udvarban lévő háznak is a meleget.

- A helyiségek klimatizáltak.

- Modern számítógépes és informatikai hálózat áll rendelkezésne az épületben.

- Természetesen az ingatlan visszaalakítható eredeti funkciójára igény szerint.

 

Az ingatlan elosztása:

Üzlethelyiség: 24,96 m2

Iroda 1, (Tárgyaló): 17,47 m2

Iroda 2, (Titkárság): 13,75 m2

Iroda 3, (Szerviz I.): 11,36 m2

Iroda 4, (Szerviz II.): 19,98 m2 

Iroda 5, (Könyvelés): 19,90 m2 

Közlekedő: 3,95 m2

Étkező: 10,66 m2

Mosdó: 3,92 m2

Előtér: 1 : 2,00 m2

Előtér:2 : 3,00 m2

Kézi raktár/pince lejáró/szerver sz.: 4,90 m2

Pince: 14,00 m2

 

2., A 2003-ban téglából épült földszint és tetőtérbeépítéses 125 m2-es épületben az alsó szinten műhely és szervízrész működött, a felső rész lakórésznek lett átalakítva.

Az alsó rész egy nagy műhelyből, vizes blokkból és előtérből, a felső szint 3 szobából, fürdő + WC-ből, konyhából és közlekedőből áll. A lakószintet jelenleg egy megbízható család bérli több éve. 30 napos a felmondási idejük és szívesen maradnának az új tulajdonos albérlőjének is.

 

Helyiségek:                                      Netto alapterület      Bruttó alapterület

Földszint:                                         

Előszoba:                                         12,24                              12,24

Gardrób:                                             8,78                                8,78

Mosdó/WC:                                        1,25                                1,25

1 beállásos garázs/raktár/műhely:    48,15                             48,15

 

Tetőtér:

Közlekedő:                                          3,6                                  3,6

Konyha:                                              4,25                                 6,5

Mosdó/WC:                                         2,59                                4

Nappali:                                             34,8                                34,8

Hálószoba1:                                        7,68                              10,23

Hálószoba2:                                        7,68                              10,23

Összesen:                                      131,02                             139,78

 

A belső ingatlan mellett egy 68 m2-es fémszerkezetes kocsitároló áll rendelkezésre.

 

Az udvar teljes mértékben le van aszfaltozva, több autó tárolására is alkalmas.

 

Az ingatlan céges tulajdonban van, céggel együtt is megvásárolható.

 

Ha szeretné megtekinteni az ingatlant kérem hívjon és örömmel megmutatom Önnek!