Haus kaufen, Miskolc

Übersetzter Text
Miskolc, Árpád út, 2-Zimmer-Einfamilienhaus (65 m²) zur Renovierung, mit 248 m² Grundstück, Sanierungs- und Umbauplänen sowie vor Ort angelieferten Baumaterialien zu verkaufen! Die Pläne wurden für den Bau eines 3-Zimmer-Einfamilienhauses (109 m²) erstellt. Das Grundstück ist lastenfrei. Technische Beschreibung: Das Haus (wie in den Plänen dargestellt) ist ein eingeschossiger, längswandiger Bau mit einem zur Árpád utca parallel verlaufenden First, Satteldach und Vorbau. Die tragenden Wände wurden in einer 50 cm dicken Mischkonstruktion (Sandstein, Vierkantziegel, Schlackensteine) errichtet. Die Trennwände bestehen aus Vierkantziegeln. Das bestehende Gebäude hat eine Holzbalkendecke mit Schlackenfüllung und ist an beiden Enden mit einem Giebel (ca. 42° Neigung) mit Nut- und Federziegeln und Kehlbalkenkonstruktion abgeschlossen. Vorhandene Raumaufteilung: Flur 4,80 m², Zimmer 19,14 m², Flur 3,34 m², Küche + Esszimmer 13,35 m², Speisekammer 4,96 m², Zimmer 19,80 m². Umweltmerkmale und Schutzklassifizierung des geplanten Gebäudes: Das Gebiet ist bebaut und nicht als lokales Schutzgebiet ausgewiesen. Umweltmerkmale: Vt-205083(D) Vt – Gemischt bebautes Zentrum - 2 – städtebaulicher Charakter - 0 – etablierte Bauzone - 5 – geschlossene Reihenbebauung, allgemeine Bauweise - 0 – Mindestgrundstücksgröße abhängig von den Gegebenheiten - 8 – maximale Bebauung von 80 % - 3 – 6,0 m zulässige Gebäudehöhe - D – Diósgyőr-Sonderbauzone. Verkehrsanbindung: Das Grundstück ist direkt mit dem Auto erreichbar, Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind 0,5 Gehminuten entfernt.

Urtext
Miskolc, Árpád úton, felújítandó, 2 szobás, 65 m²-es családi ház, 248 m²-es telekkel, felújítási-átalakítási tervdokumentácíókkal, oda szállított építőanyagokkal eladó!
A tervek 3 szobás, 109 m²-es családi ház kialakítására készültek.
Az ingatlan per-és tehermentes.

Műszaki leírás:
A ház, (ahogy a tervrajzokon látható) Árpád utcával párhuzamos gerincű nyeregtetős, egytraktusos hosszfalas szerkezettel, udvari tornáccal készült. A teherhordó falak 50 cm vastag vegyes (homokkő-nm.tégla-salakblokk) szerkezettel épültek. A válaszfalak nm. téglával készültek. A meglévő épület, borított gerendás fafödémmel, salakfeltöltéssel, két végén oromfallal lezárt, kb.42 fokos hajlású, hornyolt cserepes, torokgerendás szerkezetű tetővel fedett.

Meglévő helyiséglista:
Előtér 4,80 m2
Szoba 19,14 m2
Előtér 3,34 m2
Konyha +étkező 13,35 m2
Kamra 4,96 m2
Szoba 19,80 m2

Tervezett építmény környezetet meghatározó jellemzői, védettségi minősítése:
a terület beépítettsége kialakult, helyi védelemre nem jelölt terület.
Környezeti jellemzők: Vt-205083(D)
Vt – Településközpont vegyes zóna
- 2 - polgárvárosi építészeti karakter
- 0 - kialakult építési övezet
- 5 - zártsorú, általános beépítési mód
- 0 - adottságtól függő legkisebb teleknagyság
- 8 - 80 % legnagyobb beépítettség
- 3 – 6,0 m megengedett építménymagasság
- D – Diósgyőr sajátos építési övezet

Közlekedés:
Az ingatlan autóval közvetlenül megközelíthető, parkolás a telken belül.
Tömegközlekedés megállói 0,5 perc sétára találhatóak.