Haus kaufen, Mogyoród

Übersetzter Text
In Mogyoród, in der Nähe von Budapest, in einer ruhigen Seitenstraße, etwa 10 Gehminuten vom Zentrum der Siedlung entfernt, auf einem 700 m2 großen Grundstück mit allen Anschlüssen, Baujahr 2022, mit Stahlrahmen, (leichter) 10 cm Dryvit- und 15 cm Steinwolledämmung, 2-geschossig (Keller + Wohnbereich) mit Vorgarten, begehbarem Garten, 66 m2 Wohnnutzfläche, Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer, amerikanische Küche, Terrasse, sonnig-hell, Ausrichtung SO und S-W, wartungsarm, H-Tarif-gemessene Wärmepumpenheizung, raumgesteuerte Fußbodenheizung, in neuwertigem Zustand, klimatisiertes Einfamilienhaus, mit eingebauter, mechanisierter Küche, geeignet für 2 Autos, oberirdischer Parkplatz auf dem Grundstück und regelmäßig gepflegtem Garten, zu verkaufen. Das gesamte Untergeschoss befindet sich unter dem Gebäude, das so konzipiert wurde, dass es in eine separate Wohnung umgewandelt werden kann. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein unterirdischer Keller, der sich hervorragend für einen Weinkeller oder ein Gemüselager eignet. Die Gegend ist sicher, ihre Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind ausgezeichnet. In erreichbarer Nähe: Schule (Szent László-Grundschule), Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten. Die Bushaltestelle Volán 320, 321, 324, 325 und 326 ist 5 Gehminuten entfernt. Autobahn M3 5 Minuten entfernt. Aufgrund der Klassifizierung des Grundstücks als geschlossener Garten ist es derzeit nicht kreditwürdig. (Die Erklärung zum Wohngebäude ist in Bearbeitung.) Wir empfehlen es all jenen, die in einem angenehmen, menschengerechten Familienhaus abseits des geschäftigen Stadttrubels wohnen möchten, die sauberere Luft und Ruhe wünschen, aber dennoch in der Umgebung von Budapest bleiben möchten. Für weitere Informationen und eine Besichtigung freue ich mich auf Ihren Anruf! EA

Urtext
A Budapesthez közeli Mogyoródon, csendes mellékutcában, kb 10 perces sétára a település központjától, 700 m2–es összközműves telken, 2022-ben, acélszerkezetes vázú, (könnyűszerkezetes) 10 cm dryvit és 15 cm kőzetgyapot szigeteléssel épült, 2 szintes, (szuterén + lakótér) előkertes, körbejárható, 66 m2-hasznos lakóterületű, nappali + 2 hálószobás, amerikai konyhás, teraszos, napos-világos, D-K-i és D-NY-i fekvésű, alacsony fenntartású, H-tarifás merő órával ellátott hőszivattyús fűtésű, helységeként szabályozható padlófűtéses hőleadású, újszerű állapotú, klimatizált családi ház, beépített, gépesített konyhával, 2 gépkocsi számára alkalmas, telken belüli felszíni beállással, rendszeresen karbantartott kerttel eladó.

Az épület alatt teljes egészében szuterén helyezkedik el, mely úgy lett kialakítva, hogy különálló lakássá alakítható. Ezenkívül egy földpince is található a telken, mely kiválóan alkalmas akár borospincének, vagy zöldség tárolónak.

A környék biztonságos, infrastruktúrája és közlekedése kitűnően ellátott.Karnyújtásnyira: Iskola, (Szent László Általános Iskola), Óvoda, bevásárlási, sportolási lehetőségek.
320, 321, 324, 325 és 326-os Volán buszok megállója 5 perc sétatávolságra.

M3-as autópálya 5 percre.
Az ingatlan zártkerti besorolása miatt jelenleg nem hitelezhető. (lakóépületté nyilvánítása folyamatban van)

Ajánljuk mindazoknak, akik egy kellemes hangulatú, emberléptékű családi házban szeretnének élni, távol a város nyüzsgő forgatagától, tisztább levegőre, nyugalomra vágynak, de mégis Budapest vonzáskörzetében maradnának.

További részletekért és a megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását!
EA