Haus kaufen, Mohács

Übersetzter Text
Donaupanorama auf jeder Ebene, auf dem Weinberghügel von Mohács! Dieses Blockhaus ist ein wahrhaft frischer Farbtupfer im Feriengebiet Mohács. Die Natürlichkeit des Holzes verleiht den Außen- und Innenräumen des Anwesens eine zauberhafte Atmosphäre. Von der Hauptstraße aus erreicht man das Anwesen über eine asphaltierte Straße, wobei sich das Haus am Ende einer Sackgasse befindet. Auf dem 648 m² großen, eingezäunten und angelegten Grundstück kümmert sich eine WLAN-fähige Sprinkleranlage um den gepflegten Rasen und die Zierpflanzen. Der Zugang zum Wohnbereich erfolgt über eine 30 m2 große, gepflasterte Terrasse, die durch ein hölzernes Halbdach geschützt ist und einen schattigen, privaten Ort zum Entspannen bietet. Auch diese Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf die Donau. Von hier aus gelangt man in den Wohnbereich, wo die Wärme des Holzes den Räumen eine besondere Atmosphäre verleiht. Die gehobelten, holzgetäfelten Wände und Böden sowie die isolierten Holztüren und -fenster bilden einen wirklich schönen Kontrast zu den modernen schwarzen Küchenmöbeln und Accessoires. Auf dieser Ebene befinden sich eine Wohnküche im amerikanischen Stil, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus können Sie auf dem Balkon bei einem Glas Wein sitzen und den Sonnenauf- oder -untergang, das Panorama auf die Donau und das gegenüberliegende Naturschutzgebiet bewundern. Das Glasgeländer auf der Terrasse besteht aus Sicherheits-Hartglas! Das Bad wurde vor 3 Jahren komplett renoviert und erhielt einen neuen Bodenbelag sowie Sanitärobjekte, die zum Stil der Inneneinrichtung passen. Vom Innenhof aus gelangt man in die untere Ebene des aus Backstein errichteten Gebäudes. Derzeit sind hier ein Lagerraum und die Heizanlage untergebracht. Dieser Raum öffnet sich zum Weinkeller, was eine hervorragende Möglichkeit ist, Weinproben zu organisieren. Sie können auch durch die Doppelgaragentore hineinfahren, sodass der Raum auch als Garage dient. Es gibt Pläne zur Verbindung der unteren und oberen Ebene, die ich Ihnen gerne vorstellen möchte. Dadurch ist bei Bedarf eine Vollauslastung des Wohneigentums möglich. Die Beheizung erfolgt über eine WLAN-fähige Brennwerttherme, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Der Doppelkamin ermöglicht die Installation eines Holzkessels oder Kamins. Im Wohnzimmer wurde eine Designer-Klimaanlage zum Kühlen und Heizen eingebaut. Die Elektroanlage wurde vor 2 Jahren saniert und die Leitungen dabei unterirdisch verlegt. Die Ständer zur Automatisierung des maßgeschneiderten schmiedeeisernen Zauns sind fertig und müssen bei Bedarf nur noch zusammengebaut werden. Und das Anwesen bietet eine zusätzliche Geschäftsmöglichkeit, da es kürzlich als gut etabliertes Apartment auf Booking fungierte – unter dem Namen Panorama Timber House Mohács. Zur Unterbringung von Gästen ist im Garten und vor dem Tor Platz für mindestens 4-5 Autos. Ich empfehle dieses Märchenhaus allen, die ein naturnahes Zuhause suchen. Kommt vorbei und trinkt gemeinsam einen Kaffee auf der Terrasse!

Urtext
Dunai panoráma minden szinten, a mohácsi szőlőhegyen !Igazán üde színfoltja a mohácsi nyaralóövezetnek ez a gerendaház. A fa természetessége adja meg az ingalatan külső- és belső tereinek varázslatos hangulatát. A főútról aszfaltos úton juthatunk fel az ingatlanhoz, ahol egy zsákutca végén található a ház. A 648m2-es bekerített parkostíott telken a gondozott pázsitról és a dísznövényekről a wifi-s locsoló rendszer gondoskodik. A lakószintre egy 30 m2-es burkolt, fa féltetővel védett teraszon keresztül érünk, ami egy árnyékos, privát kikapcsolódásra ad lehetőséget. Erről a teraszról is kitűnő kilátás nyílik a Dunára.Innen nyílik a lakószint, ahova belépve a fa melegsége adja meg a terek hangulatát. A gyalult fa burkolatú falak és padló,, és a hőszigetelt fa nyílászárók igazán jó kontrasztot alkotnak a fekete modern konyhabútorral, és a kiegészítőkkel. Ezen a szinten található az amerikai-konyhás-nappali, 2 szoba , fürdőszoba. A nappaliból nyíló erkélyre kiülhet egy pohár borral, és megcsodálhatja a napfelkeltét vagy napnyugtát, a Duna és a szemközti természetvédelmi terület panorámát. A teraszon lévő üveg korlát biztonsági edzett üvegből készült!A fürdő 3 éve teljes felújították, a belső terek stílusához illeszkedő új burkolatot, és szanitereket kapott. Az épület téglából épült alsó szintjére az udvarból juthatunk be. Itt jelenleg egy tároló, és a kazán található. Ebből a helyiségből nyílik a borospince ami kiváló lehetőség borkóstolók rendezésére.A dupla garázsajtón át autóval, is beállhatunk így garázsként is funkcionál. Az alsó és felső szint egybenyitásáról készültek tervek amit szívesen megosztok az önnel. Ezzel lehetőség nyílik ha szükséges a a lakóingtalan teljes kihasználtságára. A fűtés wifi-s kondenzációs kazánnal, hőleadás radiátorokon keresztül történik..A dupla kémény lehetőséget nyújt, fa tüzelésű kazán, vagy kandalló beépítésére. A nappaliban felhelyezésre került egy design hűtő-fűtő klíma . A villanyrendszer 2 éve lett felújítva, ekkor a föld alatt vezették be a kábeleket. Az egyedileg készített kovácsoltvas kerítés automatizálásához a kiállások elkészültek, igény esetén már csak szerelvényezni kell.És még egy extra üzleti lehetőséget kínál az ingatlan, hiszen nemrég még egy jól bejáratott apartmanként funkcionált a Booking-on - Panoráma Faház Mohács néven. Vendégek fogadásához, legalább 4-5 autó számára van hely a kertben és a kapu előtt. Ajánlom ezt a mesebeli házat akik természetközeli otthont keresnek. Jöjjön nézzük meg kávézzunk együtt a teraszon !